2024中區(qū)房產(chǎn)租賃期滿轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中區(qū)房產(chǎn)租賃期滿轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2020年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1租賃方責(zé)任：5.1.1保證房產(chǎn)符合租賃用途的要求5.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：5.2.1保持房產(chǎn)的整潔和安全5.2.2在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件：6.1.1承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金6.2轉(zhuǎn)租程序：6.2.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2.2租賃方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租收益分配：6.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金收入歸承租方所有6.3.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的20%作為租金支付給租賃方7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還7.2.2租賃期滿，承租方有違約行為，保證金部分或全部不予退還8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未按約定退還保證金的，應(yīng)加倍支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.3合同變更程序10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在租賃期滿轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整過(guò)程中，由租賃雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)租賃事宜提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。1.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；2.2.2協(xié)助租賃雙方就轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行談判；2.2.3提供租賃市場(chǎng)行情分析；2.2.4協(xié)調(diào)解決租賃雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1租賃雙方在達(dá)成初步意向后，應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取租賃雙方提供的與租賃事宜相關(guān)的信息；3.1.2對(duì)租賃事宜進(jìn)行獨(dú)立判斷和評(píng)估；3.1.3向租賃雙方提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2.1尊重租賃雙方的意愿，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；3.2.2公正、客觀、獨(dú)立地提供專業(yè)服務(wù)；3.2.3遵守職業(yè)道德，保守租賃雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。5.2若第三方責(zé)任限額低于租賃雙方實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。6.2第三方與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1若租賃雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)維護(hù)與修繕責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明租賃關(guān)系的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)的合法租賃，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方介入的法律依據(jù)和具體服務(wù)內(nèi)容。4.轉(zhuǎn)租意向書(shū)詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租方和承租方的基本信息、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租租金及支付方式等。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)租意向的初步確認(rèn)文件。5.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。附件說(shuō)明：證明租賃保證金已繳納，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明租賃期間房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：解決租賃雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、證明文件等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明租賃關(guān)系的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還保證金的，應(yīng)加倍支付違約金。示例：租賃方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，租賃方發(fā)現(xiàn)后要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。若第三方責(zé)任限額低于租賃雙方實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)租賃期滿轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施三、原租賃合同內(nèi)容3.1原租賃期限3.2原租金標(biāo)準(zhǔn)3.3原租金支付方式3.4原租賃用途四、轉(zhuǎn)租情況4.1轉(zhuǎn)租原因4.2轉(zhuǎn)租對(duì)象4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租租金五、租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整方式六、租賃用途變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更程序七、押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還7.3保證金金額7.4保證金退還八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4保養(yǎng)費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1通知送達(dá)12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議修訂十三、生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署14.3協(xié)議法律效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原租賃期滿后，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，并就租金調(diào)整等相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)設(shè)施[房產(chǎn)設(shè)施清單]三、原租賃合同內(nèi)容3.1原租賃期限[原租賃期限]3.2原租金標(biāo)準(zhǔn)[原租金金額]3.3原租金支付方式[原租金支付方式]3.4原租賃用途[原租賃用途]四、轉(zhuǎn)租情況4.1轉(zhuǎn)租原因[轉(zhuǎn)租原因]4.2轉(zhuǎn)租對(duì)象[轉(zhuǎn)租對(duì)象]4.3轉(zhuǎn)租期限[轉(zhuǎn)租期限]4.4轉(zhuǎn)租租金[轉(zhuǎn)租租金金額]五、租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)[租金調(diào)整依據(jù)]5.2調(diào)整幅度[租金調(diào)整幅度]5.3調(diào)整時(shí)間[租金調(diào)整時(shí)間]5.4調(diào)整方式[租金調(diào)整方式]六、租賃用途變更6.1變更原因[變更原因]6.2變更內(nèi)容[變更內(nèi)容]6.3變更程序[變更程序]七、押金及保證金7.1押金金額[押金金額]7.2押金退還[押金退還條件及程序]7.3保證金金額[保證金金額]7.4保證金退還[保證金退還條件及程序]八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然磨損或合理使用而發(fā)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.3乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用房產(chǎn)。8.3維修費(fèi)用8.3.1乙方自行承擔(dān)因合理使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3.2甲方承擔(dān)因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等非乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。8.4保養(yǎng)費(fèi)用8.4.1乙方自行承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)費(fèi)用。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序描述]十二、其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.2協(xié)議附件[協(xié)議附件清單]12.3協(xié)議修訂12.3.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十三、生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[生效日期]13.3終止條件[終止條件]13.4終止日期[終止日期]十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2協(xié)議簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.3協(xié)議法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)潛在承租方進(jìn)行信用審查，以保障自身權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租前符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保房產(chǎn)的安全性和使用功能，以保證乙方和后續(xù)承租方的權(quán)益。1.3甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)使用手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。條款說(shuō)明：甲方提供使用手冊(cè)有助于乙方了解房產(chǎn)設(shè)施的正確使用方法，減少不必要的損壞。1.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前與乙方簽訂詳細(xì)的轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。條款說(shuō)明：簽訂詳細(xì)的轉(zhuǎn)租合同有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租期間的房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)不被用于非法活動(dòng)。條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的使用情況，以防止房產(chǎn)被用于非法活動(dòng)，保障社區(qū)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，以便做出合理的決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，以確保房產(chǎn)符合租賃要求。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，以保證房產(chǎn)的使用品質(zhì)。2.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)自身的需求，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.4乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，以提高居住品質(zhì)。2.5乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前與甲方協(xié)商一致。條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在特定條件下調(diào)整租金，以反映市場(chǎng)變化和房產(chǎn)價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，以保證交易的安全性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理手續(xù)等。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)租過(guò)程順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，以減少雙方的工作量。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確違約責(zé)任，以約束雙方行為，保障交易安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)維修記錄3.原租賃合同4.轉(zhuǎn)租合同5.使用手冊(cè)6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方、乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或支付的租金少于約定金額。3.違約行為：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞。認(rèn)定：乙方使用房產(chǎn)的行為違反了約定的用途，或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成了損壞。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未能按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)，影響了房產(chǎn)的正常使用。5.違約行為：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。認(rèn)定：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)未按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、租賃、權(quán)屬登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)房產(chǎn)損壞的原因和責(zé)任劃分，由相應(yīng)的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租期間房產(chǎn)使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)使用行為，必要時(shí)可要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃期滿后，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方。2.房產(chǎn)租賃期滿，甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)租賃期滿，乙方提出轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。4.房產(chǎn)租賃期滿，雙方協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)租。5.房產(chǎn)租賃期滿，雙方因故解除合同。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)租賃期滿轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就_________房產(chǎn)租賃期滿后的轉(zhuǎn)租及租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。2.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)出租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月與甲方結(jié)算。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定向?qū)Ψ街Ц顿r償。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定事項(xiàng)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間合理使用房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方不得利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)從事非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件或其他書(shū)面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)信息2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.