2024年度地下車庫車位投資合作及收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位投資合作及收益分配合同本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合作方二名稱、地址、聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目投資方式3.車位投資與合作方式3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位產權歸屬3.4投資方式3.5投資期限4.收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間4.4收益分配方式5.投資風險與責任5.1投資風險概述5.2合作雙方責任5.3風險防范措施6.項目管理與維護6.1管理機構6.2管理職責6.3維護責任7.車位使用與管理規(guī)定7.1車位使用規(guī)則7.2車位收費標準7.3車位管理措施8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：車位投資合作協(xié)議12.2附件二：車位投資收益分配協(xié)議12.3附件三：車位使用與管理規(guī)定13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2合作方二名稱：投資管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：地下車庫車位投資合作項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：共計1000個車位2.4項目投資總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）2.5項目投資方式：合作投資，合作方一出資40%，合作方二出資60%3.車位投資與合作方式3.1車位數(shù)量：1000個3.2車位位置：地下車庫3.3車位產權歸屬：合作雙方共同擁有，按出資比例享有車位產權3.4投資方式：現(xiàn)金投資3.5投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年4.收益分配4.1收益計算方式：按車位實際使用情況計算收益，每月計算一次4.2收益分配比例：合作方一得收益的40%，合作方二得收益的60%4.3收益分配時間：每月末的10日前4.4收益分配方式：銀行轉賬5.投資風險與責任5.1投資風險概述：包括市場風險、政策風險、經營風險等5.2合作雙方責任：合作方一負責車位的日常運營管理，合作方二負責車位的整體規(guī)劃與市場推廣5.3風險防范措施：制定詳細的風險防范預案，定期進行風險評估6.項目管理與維護6.1管理機構：設立項目管理委員會，負責項目的整體管理6.2管理職責：制定車位使用規(guī)則，監(jiān)督車位收費，維護車位秩序等6.3維護責任：合作雙方共同承擔車位維護費用，確保車位設施正常運行7.車位使用與管理規(guī)定7.1車位使用規(guī)則：車位僅限于合法車輛停放，禁止違規(guī)停放7.2車位收費標準：根據市場行情和政府相關規(guī)定制定收費標準7.3車位管理措施：設立停車場管理人員，實行24小時監(jiān)控，確保車位安全8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自動終止；8.2.2合作方任何一方嚴重違約；8.2.3由于不可抗力導致合同無法履行；8.2.4經雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同解除程序：8.3.1任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方有權在15日內提出異議；8.3.3如無異議，合同自通知送達之日起解除。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1未按約定時間支付款項；9.1.2未按約定履行管理職責；9.1.3違反車位使用規(guī)定；9.1.4其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的合同金額的1%計算；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3嚴重違約的，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.保密條款11.1保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密義務：雙方對本合同內容以及合作過程中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：車位投資合作協(xié)議12.2附件二：車位投資收益分配協(xié)議12.3附件三：車位使用與管理規(guī)定12.4附件四：不可抗力事件清單13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，并經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同的，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1為確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同關系。15.3.2第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同關系中的責任限于其介入范圍內，對甲乙雙方的權利和義務不承擔連帶責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應確保第三方提供的資料真實、完整。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應如實向第三方提供相關信息。16.2.2乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，按合同約定履行相關義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.2責任限額計算方式17.2.1責任限額按第三方介入期間，因自身原因造成甲乙雙方實際損失的計算。17.3責任限額賠償程序17.3.1第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應立即書面通知第三方。17.3.2第三方在接到通知后，應在15日內向甲乙雙方支付賠償金。18.第三方與其他各方關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方為合同關系中的獨立第三方，對甲乙雙方的權利和義務不承擔連帶責任。18.2第三方與合同履行的關系18.2.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的利益。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間無直接合同關系，其責任僅限于其介入范圍內。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責已完成；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書面通知第三方。19.2.2第三方在接到通知后，應在15日內完成相關工作的移交。20.本合同其他條款20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。20.3本合同中關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位投資合作協(xié)議詳細要求：包括合作雙方的基本信息、項目概況、投資方式、收益分配、風險責任等內容。附件說明：本附件為合同的核心文件，明確了合作雙方的權利和義務。2.附件二：車位投資收益分配協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定收益分配的計算方式、分配比例、分配時間及方式。附件說明：本附件為合同的重要補充，明確了收益分配的具體細節(jié)。3.附件三：車位使用與管理規(guī)定詳細要求：包括車位使用規(guī)則、收費標準、管理措施等內容。附件說明：本附件為合同的重要補充，明確了車位的使用和管理規(guī)范。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。附件說明：本附件為合同的重要補充，明確了不可抗力事件的界定和處理。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責任限額、與其他各方的關系等內容。附件說明：本附件為合同的重要補充，明確了第三方介入的具體事宜。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列舉各種違約行為及違約責任認定標準。附件說明：本附件為合同的重要補充，明確了違約行為的認定和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的合同金額的1%計算，并賠償守約方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行管理職責責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約行為：違反車位使用規(guī)定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約行為：其他違反本合同約定的事項責任認定：根據違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為示例說明示例一：甲方未按合同約定的時間支付投資款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定履行管理職責，導致車位秩序混亂，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例三：任何一方違反車位使用規(guī)定，導致他人財產損失，違反方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方。全文完。2024年度地下車庫車位投資合作及收益分配合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息2.3合同期限第三章車位投資情況3.1車位數(shù)量及分布3.2車位投資金額3.3投資方式第四章收益分配原則4.1收益計算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時間第五章運營管理5.1車位運營管理職責5.2車位收費標準5.3車位管理費用第六章合作方權益6.1合作方投資權益6.2合作方參與決策6.3合作方收益分配權益第七章投資方權益7.1投資方投資權益7.2投資方參與決策7.3投資方收益分配權益第八章合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1車位投資協(xié)議12.2車位租賃合同12.3車位管理協(xié)議第十三章其他13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（投資方）與乙方（合作方）共同投資開發(fā)地下車庫車位，旨在實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共享。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在地下車庫車位投資合作中的權利、義務及收益分配，確保合作順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就地下車庫車位投資合作及收益分配事宜所簽訂的一切協(xié)議、補充協(xié)議及相關文件。第二章雙方基本信息2.1投資方信息甲方名稱：_________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________2.2合作方信息乙方名稱：_________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三章車位投資情況3.1車位數(shù)量及分布地下車庫車位總數(shù)為____個，分布情況詳見附件一。3.2車位投資金額甲方投資金額為____元，乙方投資金額為____元。3.3投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地或建筑物使用權方式投資。第四章收益分配原則4.1收益計算方法地下車庫車位產生的收益按月計算，包括租金收入、停車服務費等。4.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為____：____。4.3收益分配時間每月____日前，甲方與乙方應將上月收益分配至對方賬戶。第五章運營管理5.1車位運營管理職責甲方負責地下車庫車位的日常運營管理，包括車位租賃、收費、維護等。5.2車位收費標準車位收費標準參照當?shù)厥袌鲂星?，具體標準詳見附件二。5.3車位管理費用車位管理費用包括但不限于人員工資、設施設備維修、公共區(qū)域清潔等，由甲方承擔。第六章合作方權益6.1合作方投資權益乙方享有地下車庫車位投資收益的分配權。6.2合作方參與決策乙方有權參與地下車庫車位運營管理的重大決策。6.3合作方收益分配權益乙方按合同約定的比例分享地下車庫車位投資收益。第七章合同履行與變更7.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后____日內仍未糾正；（2）一方發(fā)生破產、解散、注銷等情形；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或人民法院另有判決。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，或出現(xiàn)第七章規(guī)定的合同解除條件時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應完成未了事項的處理。合同終止后，雙方應進行財產清算。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，并妥善處理地下車庫車位的后續(xù)事宜。第十章合同附件10.1車位投資協(xié)議10.2車位租賃合同10.3車位管理協(xié)議第十一章其他11.1通知送達方式除合同另有約定外，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人簽字甲方（投資方）簽字：________________________乙方（合作方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________附件：附件一：地下車庫車位分布圖附件二：車位收費標準附件三：其他相關協(xié)議及文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在地下車庫車位投資合作中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于車位管理、運營策略、收益分配等方面的決策。1.2甲方投資優(yōu)先權條款說明：甲方在投資合作中享有優(yōu)先投資權，即在同等條件下，甲方有權優(yōu)先增加投資額，以擴大車位規(guī)?；蛱嵘囄黄焚|。1.3甲方管理團隊組建權條款說明：甲方有權組建地下車庫車位的管理團隊，包括招聘、培訓、考核等，確保管理團隊的專業(yè)性和高效性。1.4甲方財務監(jiān)督權條款說明：甲方有權對地下車庫車位的財務狀況進行監(jiān)督，包括定期審計、財務報告審查等，確保財務透明度。1.5甲方品牌使用權條款說明：甲方有權使用地下車庫車位的品牌名稱，提升甲方品牌形象，并享有相應的品牌推廣權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在地下車庫車位投資合作中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于車位管理、運營策略、收益分配等方面的決策。2.2乙方投資優(yōu)先權條款說明：乙方在投資合作中享有優(yōu)先投資權，即在同等條件下，乙方有權優(yōu)先增加投資額，以擴大車位規(guī)?；蛱嵘囄黄焚|。2.3乙方管理團隊組建權條款說明：乙方有權組建地下車庫車位的管理團隊，包括招聘、培訓、考核等，確保管理團隊的專業(yè)性和高效性。2.4乙方財務監(jiān)督權條款說明：乙方有權對地下車庫車位的財務狀況進行監(jiān)督，包括定期審計、財務報告審查等，確保財務透明度。2.5乙方品牌使用權條款說明：乙方有權使用地下車庫車位的品牌名稱，提升乙方品牌形象，并享有相應的品牌推廣權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在地下車庫車位投資合作中，負責協(xié)調雙方關系、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行等職責。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3第三方中介更換條款說明：若第三方中介無法履行職責或存在重大過失，雙方有權更換第三方中介，并書面通知對方。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介在合作過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責任條款說明：若第三方中介因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地下車庫車位分布圖2.附件二：車位收費標準3.附件三：其他相關協(xié)議及文件4.附件四：第三方中介資質證明5.附件五：甲方財務報表6.附件六：乙方財務報表7.附件七：地下車庫車位租賃合同模板8.附件八：地下車庫車位管理協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項。認定：甲方應在合同約定的時間內支付投資款項，逾期未支付構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付投資款項。認定：乙方應在合同約定的時間內支付投資款項，逾期未支付構成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的管理職責。認定：任何一方未按合同約定履行地下車庫車位的運營管理職責，均構成違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。5.違約行為：第三方中介未履行職責。認定：第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調、監(jiān)督等職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產權：指權利人對其智力成果所享有的專有權利，如商標權、專利權等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在投資金額上存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調解解決分歧。2.問題：地下車庫車位運營管理不善。解決辦法：加強管理團隊建設，提高管理效率。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：更換第三方中介，確保合同履行。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：補充或修改合同條款，確保合同內容的明確性。五、所有應用場景：1.地下車庫車位投資合作。2.地下車庫車位運營管理。3.地下車庫車位收益分配。4.第三方中介服務。5.合同違約處理。全文完。2024年度地下車庫車位投資合作及收益分配合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2024年度地下車庫車位投資合作中的權利、義務及收益分配，以確保合作各方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下車庫車位：指在建筑物地下部分，供車輛停放的固定停車位。2.投資合作：指甲方、乙方及其他相關方共同投資建設、運營地下車庫車位，并按約定分享收益的行為。3.收益分配：指甲方、乙方及其他相關方按照約定比例對地下車庫車位投資合作所獲得的收益進行分配。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在地下車庫車位投資合作中出資的一方。2.乙方：指在地下車庫車位投資合作中負責運營管理的一方。3.收益：指地下車庫車位投資合作所產生的租金收入、物業(yè)管理費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出資權利：甲方有權按照約定出資比例投入資金，參與地下車庫車位投資合作。2.盈利分配權：甲方有權按照約定比例分享地下車庫車位投資合作的收益。3.監(jiān)督權：甲方有權對乙方及地下車庫車位的運營管理進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務1.運營管理權：乙方有權負責地下車庫車位的運營管理，包括但不限于車位租賃、物業(yè)管理等。2.盈利分配權：乙方有權按照約定比例分享地下車庫車位投資合作的收益。3.管理責任：乙方應確保地下車庫車位的正常運營，并承擔相應管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度地下車庫車位投資合作期滿之日止。5.2合同履行地點地下車庫車位的投資、建設、運營地點：（具體地點）5.3合同履行方式1.甲方出資：甲方按照約定出資比例，于合同生效之日起向乙方支付投資款項。2.乙方運營管理：乙方負責地下車庫車位的運營管理，確保地下車庫車位的正常使用。3.收益分配：甲方、乙方及其他相關方按照約定比例，在每季度末進行收益分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿：本合同期限屆滿，雙方同意終止合同。2.合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同期滿：合同期滿前，雙方應提前一個月書面通知對方。2.合同解除：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同期滿：合同期滿后，雙方應按照約定進行財務結算，并退還剩余投資款項。2.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定進行財務結算，并退還剩余投資款項。七、費用與支付7.1費用構成1.投資費用：包括但不限于土地購置費、建設費用、設備購置費等。2.運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、人力資源費用等。3.稅費：根據國家相關法律法規(guī)，投資合作產生的稅費。4.其他費用：根據實際情況，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定使用銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，可以使用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.投資費用：甲方應在合同簽訂后一定期限內，按照約定的出資比例支付投資費用。2.運營費用：乙方應在每月月底前，向甲方支付當月的運營費用。3.稅費：乙方應在每月月底前，向甲方支付當月的稅費。7.4支付條款1.甲方支付投資費用時，乙方應提供相應的發(fā)票或收據。2.乙方支付運營費用時，甲方應提供相應的收款憑證。3.稅費支付時，乙方應提供相應的完稅證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付投資費用，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定比例出資，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付運營費用，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定進行運營管理，導致地下車庫車位收益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：賠償金額應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容1.本合同及其相關文件、資料中的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于除本合同約定的目的以外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致地下車庫車位無法正常使用。2.政府政策調整導致投資合作成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請第三方調解。2.調解未果的，任何一方可向仲裁機構申請仲裁。3.仲裁未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.轉讓合同應經雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特定權利或義務不得轉讓。2.甲方或乙方因特殊原因，需要轉讓合同的部分或全部權利義務時，應事先征得對方同意。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下車庫車位投資合作項目的最終決策權。2.乙方保留對地下車庫車位運營管理的自主權。13.2特殊權力保留1.雙方在合作期間，對地下車庫車位投資合作項目的技術秘密、商業(yè)秘密等享有特殊權力。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反合同約定的行為，有權采取相應的法律措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就地下車庫車位投資合作項目的建設、運營、維護等方面進行相互協(xié)作。2.雙方應按照約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合作項目的進展情況，協(xié)調解決問題。2.雙方應通過書面形式，及時溝通項目進展和相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：見證人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫車位投資合作項目可行性研究報告2.地下車庫車位投資合作項目設計方案3.土地使用權證4.建設工程規(guī)劃許可證5.建設工程施工許可證6.地下車庫車位投資合作項目投資預算表7.地下車庫車位投資合作項目運營管理方案8.財務審計報告9.雙方簽訂的補充協(xié)議10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付投資費用，認定為由甲方違約。未按約定比例出資，認定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付運營費用，認定為由乙方違約。未按約定進行運營管理，導致地下車庫車位收益受損，認定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀