2025個人房屋抵押合同模板

2025最新個人房屋抵押合同模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：__________。1.2抵押物范圍包括：房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。第二條債務的描述2.1甲方應向乙方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________用途。2.2甲方應按約定的期限和方式向乙方償還債務，具體還款計劃如下：（1）甲方應在債務發(fā)生之日起__________日內向乙方支付利息，利息計算方式為：__________。（2）甲方應在債務到期之日起__________日內一次性還清本金及剩余利息。第三條抵押權的設定3.1本合同簽訂后，甲方將抵押物設定為乙方的抵押權，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在債務履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3如甲方提前還款，乙方應當辦理抵押權注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行債務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按約定履行債務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款合同復印件3.還款計劃表4.抵押物評估報告5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.授權委托書（如有）8.抵押權設立登記證明9.合同解除或變更協(xié)議（如有）10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，視為違約。3.甲方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定時間提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定方式計算并支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指依法對抵押物享有優(yōu)先受償權的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)。4.債務：指抵押人應向抵押權人履行的金錢給付義務。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方按約定時間還款，必要時可依法行使抵押權。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應及時制止，并有權要求甲方承擔違約責任，甚至依法行使抵押權。3.問題：甲方提供的個人信息不真實。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實的信息，必要時可解除合同。4.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定時間提供貸款，必要時可解除合同。5.問題：乙方未按約定方式計算并支付違約金。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定方式計算并支付違約金。五、所有應用場景：1.個