2024年商鋪以租代售項目代售權收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪以租代售項目代售權收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.代售權授予5.1代售權范圍5.2代售權期限5.3代售權行使方式6.收益分成比例6.1分成比例6.2分成方式6.3分成時間7.代售費用及承擔7.1代售費用種類7.2代售費用承擔7.3代售費用支付方式8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期8.3合作期限延長9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：代售權授權書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：房產經紀有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概述2.1項目名稱：商業(yè)廣場2.2項目位置：省市區(qū)路2.3項目面積：共計50000平方米2.4項目用途：商鋪租賃及銷售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長，雙方需提前三個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣50萬元4.2租金支付時間：每月前10個工作日支付4.3支付方式：銀行轉賬5.代售權授予5.1代售權范圍：商業(yè)廣場商鋪的銷售代理權5.2代售權期限：自2024年1月1日至2029年12月31日5.3代售權行使方式：承租方負責進行商鋪銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售工作6.收益分成比例6.1分成比例：銷售所得收益扣除銷售費用后的凈收益，雙方按7:3的比例分成6.2分成方式：每月結算，次月支付6.3分成時間：每月結束后5個工作日內結算，次月5個工作日內支付7.代售費用及承擔7.1代售費用種類：廣告宣傳費、中介服務費、傭金等7.2代售費用承擔：代售費用由承租方承擔7.3代售費用支付方式：按實際發(fā)生費用，由承租方支付8.合作期限8.1合作起始日期：2024年1月1日8.2合作終止日期：2029年12月31日8.3合作期限延長：如雙方均同意延長合作期限，應在本合同到期前三個月書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未糾正的，對方有權解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金。9.3違約金：違約金為未履行合同部分金額的5%，但最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。12.2送達地址：如上合同雙方基本信息中所列地址13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：代售權授權書13.3附件三：項目銷售計劃14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同時，由甲乙雙方或任何一方邀請或委托參與項目代售、咨詢、評估或其他相關服務的外部機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高代售效率，提升項目市場知名度，增加銷售機會，以及提供專業(yè)咨詢服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量以及潛在風險進行評估，并在《第三方介入協(xié)議》中明確。4.2第三方的責任限額不得超過《第三方介入協(xié)議》約定的金額。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》約定，收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權根據項目需求，提出合理的建議和方案。5.1.3第三方有權獲得甲乙雙方提供的項目相關信息。5.2第三方義務：5.2.1第三方應遵守《第三方介入協(xié)議》的約定，履行其職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的項目商業(yè)秘密。5.2.3第三方應提供高質量的服務，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方不得與甲乙雙方以外的任何第三方進行直接交易，所有交易均需通過甲乙雙方進行。6.3第三方在執(zhí)行代售任務時，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出影響項目銷售的決定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效條件、變更內容、變更后的合同期限等，應與原合同保持一致。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的所有費用，包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等，均由第三方承擔。8.2如第三方介入導致甲乙雙方產生額外費用，由責任方承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如任何一方違反《第三方介入協(xié)議》或本合同約定，對方有權解除《第三方介入協(xié)議》。10.2解除《第三方介入協(xié)議》后，第三方應立即停止所有代售活動，并退還已收取的預付款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：租賃合同中應包含出租方、承租方的詳細信息，租賃期限、租金金額、支付方式，以及雙方的權利和義務。附件說明：此附件為本合同的基礎，明確了商鋪的租賃關系。2.附件二：代售權授權書詳細要求：授權書中應明確授權范圍、期限、授權方的權利和義務。附件說明：此附件證明承租方擁有代售商鋪的權利，并規(guī)定了代售的邊界。3.附件三：項目銷售計劃詳細要求：銷售計劃應包括銷售目標、市場策略、推廣方案、銷售團隊構成等。附件說明：此附件為銷售工作的指導文件，確保銷售活動的有序進行。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的身份、職責、權利、義務、費用以及責任限額。附件說明：此附件為第三方介入的詳細約定，保障各方權益。5.附件五：收益分成明細表詳細要求：明細表應記錄每月的銷售收益、代售費用、分成比例和金額。附件說明：此附件用于記錄和核對收益分成情況。6.附件六：違約行為通知函詳細要求：通知函應明確違約行為的具體內容、違約方、違約責任及處理措施。附件說明：此附件用于在違約事件發(fā)生時，通知對方并啟動違約處理程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的途徑、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。附件說明：此附件為爭議解決的依據，保障爭議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或代售費用。未按約定履行代售職責，導致銷售目標未達成。提供虛假銷售數(shù)據或隱瞞重要信息。未按規(guī)定處理客戶投訴或糾紛。故意泄露商業(yè)秘密或損害對方利益。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，責任方應立即采取措施糾正，并承擔由此產生的損失。違約行為的嚴重程度將影響違約責任的大小。違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。若承租方未按約定履行代售職責，導致銷售目標未達成，應向出租方支付相當于未達成銷售目標金額5%的違約金。若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔由此造成的全部損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年商鋪以租代售項目代售權收益分成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據1.4合同當事人第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目面積2.5項目結構第三章代售權授予3.1代售權授予3.2代售范圍3.3代售期限第四章代售權收益4.1收益分成比例4.2收益計算方法4.3收益支付方式4.4收益支付時間第五章合作事項5.1合作方式5.2合作內容5.3合作期限5.4合作終止條件第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同解釋11.3通知方式第十二章合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：代售權授權書12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：代售權授權書14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪以租代售項目代售權收益分成合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年商鋪以租代售項目中的代售權及收益分成事宜。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同當事人甲方（代售方）：___________乙方（收益分成方）：___________第二章項目基本情況2.1項目名稱商鋪以租代售項目。2.2項目位置___________2.3項目性質商鋪。2.4項目面積___________2.5項目結構___________第三章代售權授予3.1代售權授予甲方授予乙方在項目范圍內的代售權。3.2代售范圍乙方有權代售甲方項目范圍內的商鋪。3.3代售期限代售期限自合同生效之日起至___________止。第四章代售權收益4.1收益分成比例甲方與乙方收益分成比例為___________。4.2收益計算方法代售收益按實際成交金額計算。4.3收益支付方式代售收益按季度支付。4.4收益支付時間每季度一個工作日支付上一季度的代售收益。第五章合作事項5.1合作方式甲方與乙方以合作代售的方式共同開展項目代售業(yè)務。5.2合作內容甲方負責項目宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作；乙方負責代售項目的銷售工作。5.3合作期限合作期限自合同生效之日起至___________止。5.4合作終止條件（1）代售期限屆滿；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章保密條款6.1保密內容本合同內容及項目信息均為保密內容。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付代售收益；（2）乙方未按約定履行代售職責；（3）一方違反保密義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金按代售收益的___________比例計算。7.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應盡最大努力減輕損失。7.5違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）代售期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）雙方應按照約定結算代售收益；（3）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔違反合同的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第八章。10.3合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。11.3通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：代售權授權書12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方（代售方）：___________乙方（收益分成方）：___________13.2簽署日期___________13.3簽署地點___________第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：代售權授權書14.3附件三：其他相關文件甲方（代售方）簽字：____________________日期：________________乙方（收益分成方）簽字：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于項目推廣、客戶資源分配、銷售策略制定等。1.2項目推廣費用承擔條款甲方負責項目推廣所需的所有費用，包括廣告費、宣傳材料制作費等。1.3客戶資源分配條款甲方應向乙方提供不少于__________個有效客戶資源，乙方有權自主選擇與客戶進行溝通和談判。1.4銷售策略制定條款甲方負責制定項目的銷售策略，包括定價、促銷活動等，乙方應予以配合。1.5甲方培訓責任條款甲方有責任對乙方進行銷售培訓，確保乙方具備銷售商鋪所需的專業(yè)知識和技能。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于客戶談判、合同簽訂、款項收取等。2.2客戶資源提供條款乙方應向甲方提供不少于__________個有效客戶資源，甲方有權自主選擇與客戶進行溝通和談判。2.3銷售傭金條款乙方成功代售商鋪后，甲方應支付乙方___________比例的傭金。2.4款項收取責任條款乙方負責收取客戶支付的首付款和尾款，并確?？铐椉皶r轉入甲方指定賬戶。2.5乙方銷售支持條款甲方應提供乙方必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助客戶了解項目等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款本合同引入第三方中介機構___________，負責項目推廣、客戶資源對接等工作。3.2中介費用條款中介機構的服務費用為代售總成交額的___________比例，由甲方支付。3.3中介機構責任條款中介機構應確保提供真實、有效的客戶資源，并對提供的信息負責。3.4中介機構保密條款中介機構對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構合作條款中介機構應與甲方、乙方保持良好合作關系，共同推動項目銷售。3.6中介機構違約責任條款中介機構如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.7中介機構爭議解決條款中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：代售權授權書3.附件三：其他相關文件（如項目介紹、市場分析報告、客戶信息等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代售收益。乙方未按約定履行代售職責。一方違反保密義務。甲方未按約定提供客戶資源。乙方未按約定收取款項。中介機構未按約定提供客戶資源或泄露信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際行為為準。甲方或乙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供客戶資源。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行義務，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。2.問題：乙方未按約定收取款項。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方履行義務，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)中介機構泄露信息，應立即通知對方，并要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商鋪代售項目。2.以租代售模式。3.代售權收益分成。4.項目合作。5.爭議解決。6.法律適用。全文完。2024年商鋪以租代售項目代售權收益分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（代售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商鋪的代售權，乙方有意向承租該商鋪并參與代售項目，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪代售項目中的權利、義務及收益分成，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于_____________________的商鋪，具有_____________________的權屬證明。2.代售權：指甲方對商鋪所擁有的代售權，乙方有權在約定范圍內進行代售活動。3.收益分成：指乙方在代售過程中所取得的收益，與甲方按約定比例分成。3.2關鍵詞解釋：1.以租代售：指乙方在代售商鋪的過程中，可以先將商鋪出租，待找到買家后再進行出售。2.收益分成比例：指甲方與乙方在代售過程中所得收益的分成比例，具體見合同附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定履行代售義務，并確保代售過程中商鋪的正常運營。2.甲方有義務向乙方提供商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪權屬、租賃情況等。3.甲方有義務按照約定比例與乙方分成代售收益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供商鋪的相關信息，并按照約定履行代售義務。2.乙方有義務在代售過程中確保商鋪的正常運營，不得損害甲方權益。3.乙方有義務按照約定比例與甲方分成代售收益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地_____________________5.3合同履行方式：1.乙方負責在代售過程中，積極尋找買家，并促成交易。2.甲方負責在交易達成后，辦理商鋪過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；2.雙方應按照約定比例分成代售收益；3.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：商鋪面積在100平方米（含）至300平方米：代售服務費為商鋪成交價的1.5%；2.乙方因代售活動產生的其他費用，如廣告費、中介費等，由乙方自行承擔。3.甲方提供的服務費用，包括但不限于市場調研、客戶接待、合同簽訂等，按照實際發(fā)生費用由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方應在商鋪成交后，按照約定的分成比例，將代售收益的相應部分支付給甲方。2.甲方提供的其他服務費用，乙方應在服務完成后支付。7.3支付時間：1.代售服務費的支付時間：商鋪成交后____個工作日內。2.其他服務費用的支付時間：服務完成后____個工作日內。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應以人民幣結算。2.乙方應將支付憑證復印件提供給甲方，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供商鋪信息或服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按約定比例支付分成收益，乙方有權要求甲方立即支付。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行代售義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同金額的____%。2.賠償金支付方式：違約方應在收到賠償通知后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解和仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人代為履行。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的代售權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權及處分權。2.乙方在代售過程中，不得侵犯甲方的商標權、專利權等知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪租賃合同、代售合同的最終審批權。2.乙方在代售過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容與合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充的內容應在合同中明確標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成代售項目。2.乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于商鋪代售項目的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因部分條款無效而主張整個合同無效。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代售方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方（代售方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.商鋪租賃合同3.代售收益分成比例表4.甲方提供的服務費用明細表5.爭議解決方式選擇協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要附件的內容二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商鋪信息或服務，認定為違約行為。未按約定比例支付分成收益，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行代售義務，認定為違約行為。未按時支付費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在