2024中原地產(chǎn)別墅租賃管理與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中原地產(chǎn)別墅租賃管理與維護(hù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)地址及基本情況1.4租賃面積及用途1.5租賃期限第二章租賃標(biāo)的及租賃費(fèi)用2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃費(fèi)用構(gòu)成2.3租金支付方式及時間2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章物業(yè)管理及維護(hù)3.1物業(yè)管理公司3.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3維修響應(yīng)時間3.4報修流程及處理第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金扣除及賠償?shù)谖逭潞贤獬斑`約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除流程第六章保險責(zé)任6.1物業(yè)保險6.2責(zé)任保險6.3保險理賠流程第七章違法責(zé)任及法律適用7.1違法行為及法律責(zé)任7.2合同爭議解決方式7.3法律適用及管轄法院第八章其他約定事項8.1附件8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件8.4合同生效及變更第九章合同簽署及生效9.1簽署時間及地點(diǎn)9.2合同生效條件9.3合同文本及份數(shù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則11.3附件三：維修費(fèi)用清單第十二章合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止合同后的處理13.3租賃物退還及驗(yàn)收第十四章合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改流程合同編號2024中原地產(chǎn)別墅租賃管理與維護(hù)合同第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：出租方地址：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：承租方地址：1.3物業(yè)地址及基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：物業(yè)設(shè)施：1.4租賃面積及用途租賃面積：租賃用途：1.5租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章租賃標(biāo)的及租賃費(fèi)用2.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為位于_________的_________別墅，具體信息詳見附件一。2.2租賃費(fèi)用構(gòu)成租金：人民幣______元/月押金：人民幣______元2.3租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時間：每月______日前支付2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：______年調(diào)整一次租金調(diào)整依據(jù)：市場行情及物價變動第三章物業(yè)管理及維護(hù)3.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：物業(yè)管理公司地址：3.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)工作維護(hù)費(fèi)用：包含在租金中3.3維修響應(yīng)時間維修響應(yīng)時間：接到維修通知后______小時內(nèi)響應(yīng)3.4報修流程及處理報修流程：承租方通過電話或書面形式向物業(yè)管理公司報修維修處理：物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣______元繳納方式：簽訂合同當(dāng)日支付4.2保證金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)退還流程：承租方提交退保證金申請，經(jīng)物業(yè)管理公司核實(shí)無誤后退還4.3保證金扣除及賠償扣除情況：租賃期間如有損壞、欠費(fèi)等情況，可從保證金中扣除賠償情況：承租方造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等5.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賠償金額：按照損失程度進(jìn)行賠償5.3合同解除流程合同解除流程：提前______日通知對方，雙方協(xié)商一致解除合同第六章保險責(zé)任6.1物業(yè)保險物業(yè)保險由出租方負(fù)責(zé)購買，保險范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等6.2責(zé)任保險責(zé)任保險由出租方負(fù)責(zé)購買，保險范圍包括因租賃物造成第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失6.3保險理賠流程保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠第七章違法責(zé)任及法律適用7.1違法行為及法律責(zé)任違法行為：違反合同約定、侵犯他人合法權(quán)益等法律責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等7.2合同爭議解決方式合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.3法律適用及管轄法院法律適用：本合同適用中華人民共和國法律管轄法院：合同簽訂地人民法院第八章其他約定事項8.1附件本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)則、維修費(fèi)用清單等。8.2通知方式及送達(dá)郵寄：掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；專人遞送：以收件人簽字或蓋章為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。8.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更或補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第九章合同簽署及生效9.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽署。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同文本及份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.3訴訟管轄本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單詳見附件一。11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則詳見附件二。11.3附件三：維修費(fèi)用清單詳見附件三。第十二章合同解除通知12.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限為______日。第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定終止條件等。13.2終止合同后的處理終止合同后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.3租賃物退還及驗(yàn)收租賃物退還時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。第十四章合同補(bǔ)充及修改14.1合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同修改流程合同修改流程同第八章8.4。出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，確保租賃物的居住舒適度。甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。1.2租賃物使用限制甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，需征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。1.3租賃物損壞賠償甲方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方相應(yīng)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受租賃物的居住權(quán)益。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2租賃物使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。2.3租賃物損壞賠償乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方相應(yīng)的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方中介，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對租賃物的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對租賃物的信息核實(shí)有誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方及租賃物的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理規(guī)則3.附件三：維修費(fèi)用清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃保證金收據(jù)6.附件六：租金支付憑證7.附件七：保險單據(jù)8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，如超過約定時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：如有證據(jù)證明乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償。認(rèn)定：如有證據(jù)證明乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞或未賠償損失，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。認(rèn)定：如有證據(jù)證明乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他條款，如有違反，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的別墅。2.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。3.保證金：指乙方支付給甲方作為租賃物使用保證的款項。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，或采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.租賃物為別墅。4.租賃雙方對物業(yè)管理有特殊要求。5.租賃雙方對租金支付有特殊約定。全文完。2024中原地產(chǎn)別墅租賃管理與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1別墅基本信息2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.維護(hù)責(zé)任8.1甲方維護(hù)責(zé)任8.2乙方維護(hù)責(zé)任9.故障及維修9.1故障報告9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險10.1甲方保險責(zé)任10.2乙方保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：中原地產(chǎn)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1別墅基本信息別墅名稱：中原別墅別墅地址：省市區(qū)路號別墅面積：300平方米別墅結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.2租賃用途租賃用途：自用3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣30,000元/月4.2支付時間支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整時間調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，別墅設(shè)施完好6.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)7.使用規(guī)范7.1使用范圍使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途7.2使用限制使用限制：乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動，不得損害別墅設(shè)施7.3禁止行為禁止行為：禁止在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行噪音擾民、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.維護(hù)責(zé)任8.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家具家電的正常使用與保養(yǎng)。9.故障及維修9.1故障報告乙方發(fā)現(xiàn)別墅設(shè)施故障時，應(yīng)及時向甲方報告。9.2維修責(zé)任9.2.1甲方責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)維修因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的損壞。9.2.2乙方責(zé)任：因乙方不當(dāng)使用或損壞導(dǎo)致的維修，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用9.3.1甲方維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，包括材料費(fèi)和人工費(fèi)。9.3.2乙方維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括材料費(fèi)和人工費(fèi)。10.保險10.1甲方保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買別墅的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外損失時，乙方能夠得到相應(yīng)的賠償。10.2乙方保險責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購買個人財產(chǎn)保險，以保障其在租賃期間的個人財產(chǎn)安全。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的10%。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時解除合同。12.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件時解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后解除合同。12.2.2一方違約，另一方提出解除合同，對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出回應(yīng)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施清單、維修記錄等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除本合同的解除，必須按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，其介入合同事項需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)能力限制，無法獨(dú)立完成某項工作或決策。15.2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。15.2.3發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間及費(fèi)用。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如20%。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受的專業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并配合乙方的工作。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方無直接合同關(guān)系，其工作范圍僅限于合同約定的事項。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е缕渌皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償，同時甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：列出別墅內(nèi)所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況，保障雙方權(quán)益。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確別墅內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄別墅在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。說明：維修記錄作為合同附件，用于跟蹤別墅的維修狀況，便于雙方在合同解除時進(jìn)行核對。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在租賃期滿時作為押金退還的依據(jù)。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險范圍、保險費(fèi)用等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明別墅已購買保險，確保在發(fā)生意外損失時，乙方能夠得到相應(yīng)的賠償。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%。示例：若甲方未在約定日期提供租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的10%。示例：若乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞物品而產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例：若乙方損壞別墅內(nèi)的家具，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時維修別墅設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)維修別墅的漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成維修工作，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024中原地產(chǎn)別墅租賃管理與維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在別墅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立建筑主體、較高建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的住宅。2.租賃：指甲方將別墅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用、維護(hù)別墅的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃別墅的時間長度。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃別墅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用別墅。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的別墅，并保證別墅的安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃別墅，并享有別墅的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后向乙方提供別墅的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.水電費(fèi)：乙方在使用別墅期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：7.3支付時間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方造成別墅損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付相應(yīng)的賠償金額，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致別墅損壞，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已支付的租金和押金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的。2.乙方違反保密條款的。3.乙方造成別墅損壞的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對別墅的維修、翻新和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回別墅時的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決問題。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋裝修及設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成別墅損壞。甲方未按合同約定提供別墅。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付款項的時間長短，認(rèn)定違約行為。甲方有權(quán)根據(jù)