商品房認購書示范文本2025年

商品房認購書示范文本2025年通用合同編號：__________商品房認購書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋的建筑結構為__________，房屋的總層數(shù)為__________層，乙方所購房屋的具體房號為__________，房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋的總層數(shù)為__________層，乙方所購房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有公用建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的平面布局、結構、建筑材料、設備設施、裝修標準等詳見附件__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在簽署本認購書之日起__________日內，將房價款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應按本認購書約定的付款時間和比例，向銀行申請按揭貸款，并將房價款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應按照本認購書約定的付款時間和比例，分__________期將房價款支付給甲方。每期付款金額為__________元，付款時間為__________。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具相應的正式發(fā)票。第三條合同的變更和解除3.1在本認購書有效期內，甲方如需調整房屋價格、面積等事項，應與乙方協(xié)商一致，并書面確認。3.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，雙方不得單方面解除本認購書。第四條交付及交付手續(xù)4.1甲方應按合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。4.2交付該房屋時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。《房屋交接單》附件為本認購書的組成部分。第五條質量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家有關建筑工程質量和安全標準，并按照合同約定的標準進行裝修。5.2該房屋的保修事項按照《住宅質量保證書》的約定執(zhí)行。第六條權屬轉移及登記6.1雙方應按本認購書約定的時間，共同辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。6.2辦理權屬轉移登記所需費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本認購書的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本認購書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本認購書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。9.2本認購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：該房屋的平面布局、結構、建筑材料、設備設施、裝修標準等詳細情況。商品房認購書示范文本2025年通用一、附件列表：

1.房屋平面布局圖

2.房屋結構設計圖

3.建筑材料清單

4.設備設施配置表

5.裝修標準說明

6.房屋交接單

7.住宅質量保證書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過合同約定的交付日期。

2.甲方未按約定標準交付房屋：指房屋質量或裝修標準未達到合同約定的標準。

3.乙方未按約定時間支付房價款：指付款期限內乙方未能支付約定的房價款。

4.乙方未按約定方式支付房價款：指乙方未按約定的付款方式支付房價款。

5.雙方未按約定時間辦理權屬轉移登記：指權屬轉移登記的時間超過合同約定的時間。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設并對外銷售的住宅。

2.認購書：指購房者對開發(fā)商開發(fā)的商品房表示購買意向，并由雙方簽署的書面協(xié)議。

3.房價款：指購房者按照約定支付給開發(fā)商的商品房購買價款。

4.交付：指開發(fā)商將商品房實際轉移給購房者的行為。

5.權屬轉移登記：指將商品房的所有權從開發(fā)商名下轉移到購房者名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

2.甲方交付的房屋不符合約定標準：

解決辦法：要求甲方按照約定標準整改或賠償乙方相應損失。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定方式支付房價款：

解決辦法：要求乙方按照約定的方式支付房價款，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

5.權屬轉移登記延遲：

解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.開發(fā)商與購房者之間就商品房購買達成一致。