2024宅基地地基承包合同模板農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.承包方基本信息3.承包方權(quán)利與義務(wù)4.出讓方基本信息5.出讓方權(quán)利與義務(wù)6.土地基本情況7.土地承包期限8.土地承包費(fèi)用及支付方式9.土地承包用途10.土地使用條件及限制11.土地承包合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在宅基地地基承包及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2本合同目的在于保障承包方依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)確保出讓方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。2.承包方基本信息2.1承包方名稱：_______2.2承包方住所：_______2.3承包方法定代表人：_______2.4承包方聯(lián)系電話：_______3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)依法使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)房屋等。3.2承包方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.3承包方應(yīng)按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。3.4承包方不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.出讓方基本信息4.1出讓方名稱：_______4.2出讓方住所：_______4.3出讓方法定代表人：_______4.4出讓方聯(lián)系電話：_______5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方有權(quán)收取土地承包費(fèi)用，并保證土地承包權(quán)的合法、有效。5.2出讓方應(yīng)提供符合合同約定的土地，并保證土地質(zhì)量。5.3出讓方不得干涉承包方在承包期內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4出讓方應(yīng)配合承包方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記手續(xù)。6.土地基本情況6.1土地位置：_______6.2土地面積：_______6.3土地性質(zhì)：_______6.4土地用途：_______6.5土地等級(jí)：_______7.土地承包期限7.1土地承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。7.2合同期滿，如雙方同意，可續(xù)簽承包合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。8.土地承包費(fèi)用及支付方式8.1土地承包費(fèi)用按年計(jì)算，總額為_______元。8.2承包方應(yīng)在每年的_______月_______日前一次性支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)用。8.3如因特殊原因，承包方無(wú)法按期支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)提前_______日向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期支付。8.4逾期未支付土地承包費(fèi)用的，按日計(jì)收_______%的滯納金。9.土地承包用途9.1承包方承包的土地僅用于_______用途。9.2承包方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先取得出讓方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3承包方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策，不得從事違法活動(dòng)。10.土地使用條件及限制10.1承包方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地保護(hù)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。10.2承包方不得在土地上建造或使用違法建筑，不得擅自改變土地地形地貌。10.3承包方不得在土地上堆放易燃易爆物品，不得進(jìn)行可能損害土地資源的活動(dòng)。10.4出讓方有權(quán)對(duì)承包方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.土地承包合同變更與解除11.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3出讓方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等原因需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知承包方，并按合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1承包方未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2出讓方未按約定提供土地或干涉承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.1增強(qiáng)合同的透明度和公正性；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方定義16.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的部分，對(duì)于合同履行中甲乙雙方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的意向、第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。20.2雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。20.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。21.3如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。25.2如有需要，甲乙雙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明承包方對(duì)承包土地的合法使用權(quán)。2.土地承包合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地承包合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方對(duì)土地使用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查的報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，反映土地的實(shí)際使用情況。5.土地承包費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付土地承包費(fèi)用的憑證，確保支付金額與合同約定一致。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行支付土地承包費(fèi)用的義務(wù)。6.土地承包合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地承包合同變更協(xié)議原件，確保變更內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，明確合同變更的具體內(nèi)容。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，反映土地的市場(chǎng)價(jià)值。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)逾期未支付費(fèi)用的滯納金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：承包方逾期未支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)支付_______元滯納金，并賠償出讓方_______元損失。2.出讓方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。示例：出讓方未按約定提供土地，應(yīng)賠償承包方_______元損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)賠償對(duì)方_______元損失。5.任何一方違反合同約定，擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并恢復(fù)土地原狀。示例：違約方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償對(duì)方_______元損失，并恢復(fù)土地原狀。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣5.1買賣雙方基本信息5.2買賣土地基本情況5.3買賣價(jià)格及支付方式5.4付款時(shí)間及違約責(zé)任第六章土地使用與經(jīng)營(yíng)6.1土地使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)方式6.3經(jīng)營(yíng)期限6.4土地使用費(fèi)及支付方式第七章土地流轉(zhuǎn)7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式7.3土地流轉(zhuǎn)期限第八章土地保護(hù)與整治8.1土地保護(hù)要求8.2土地整治措施8.3土地整治費(fèi)用及支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證11.2附件二：土地買賣合同11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)合同第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位名稱及蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓方（甲方）：姓名/名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______1.4.2承包方（乙方）：姓名/名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______第二章土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地使用年限：_______年第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在約定的土地上依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書3.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用3.2.2依法保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境3.2.3按照約定用途使用土地，不得改變土地性質(zhì)3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金3.3.2乙方違反約定改變土地性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第四章出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1收取土地承包費(fèi)用4.1.2監(jiān)督乙方依法使用土地4.1.3依法收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2出讓方義務(wù)4.2.1向乙方提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書4.2.2保障乙方依法行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2.3按時(shí)提供土地承包所需的相關(guān)資料4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未提供合法土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.3.2甲方未保障乙方依法行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣5.1買賣雙方基本信息5.1.1出讓方（甲方）：姓名/名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______5.1.2承包方（乙方）：姓名/名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______5.2買賣土地基本情況5.2.1土地位置：_______5.2.2土地面積：_______平方米5.2.3土地性質(zhì)：_______5.3買賣價(jià)格及支付方式5.3.1買賣價(jià)格：_______元5.3.2支付方式：_______5.4付款時(shí)間及違約責(zé)任5.4.1付款時(shí)間：_______5.4.2乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金第六章土地使用與經(jīng)營(yíng)6.1土地使用范圍：_______6.2經(jīng)營(yíng)方式：_______6.3經(jīng)營(yíng)期限：_______年6.4土地使用費(fèi)及支付方式6.4.1土地使用費(fèi)：_______元/年6.4.2支付方式：_______第七章土地流轉(zhuǎn)7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.1.1乙方需在土地流轉(zhuǎn)前向甲方提出申請(qǐng)7.1.2甲方同意乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)7.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式7.2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：_______元/年7.2.2支付方式：_______7.3土地流轉(zhuǎn)期限7.3.1土地流轉(zhuǎn)期限：_______年第八章土地保護(hù)與整治8.1土地保護(hù)要求8.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題8.1.2乙方不得在土地上從事破壞性開采活動(dòng)，不得擅自改變土地用途8.2土地整治措施8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行必要的整治，提高土地質(zhì)量8.2.2土地整治費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3土地整治費(fèi)用及支付方式8.3.1土地整治費(fèi)用：_______元8.3.2支付方式：_______第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2合同變更需書面形式9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更或解除事宜9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證11.2附件二：土地買賣合同11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)合同第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式13.2.1雙方可通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行通知13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名及職務(wù)：14.2.1甲方（出讓方）：_______，職務(wù)：_______14.2.2乙方（承包方）：_______，職務(wù)：_______14.3簽署單位名稱及蓋章：14.3.1甲方（出讓方）：_______，蓋章：14.3.2乙方（承包方）：_______，蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供土地評(píng)估報(bào)告條款說(shuō)明：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為確定土地承包費(fèi)用和流轉(zhuǎn)價(jià)格的依據(jù)。1.2甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括與村委會(huì)、土地管理部門等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3甲方監(jiān)督乙方土地使用情況條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照約定用途使用土地，并采取措施防止土地資源的浪費(fèi)和破壞。1.4甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。1.5甲方承擔(dān)土地整治費(fèi)用條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е峦恋匦枰?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整治費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇土地使用方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要選擇土地使用方式，包括種植、養(yǎng)殖等，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在合同到期后，如甲方將土地再次進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商。2.3乙方有權(quán)提出土地整治要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，提出土地整治要求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。2.4乙方享有土地增值收益條款說(shuō)明：在合同履行期間，土地增值收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和幫助條款說(shuō)明：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和幫助，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同的條件條款說(shuō)明：雙方或一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為時(shí)，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地買賣合同4.土地流轉(zhuǎn)合同5.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用b.甲方未提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書c.乙方未按照約定用途使用土地d.甲方未保障乙方依法行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不繳納的，視為違約。b.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的，視為違約。c.乙方擅自改變土地性質(zhì)或用途，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，視為違約。d.甲方未保障乙方依法行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，經(jīng)乙方提出后仍不采取措施的，視為違約。e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并書面通知乙方。如乙方仍不繳納，可依法追討。2.問(wèn)題：甲方未提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，并向乙方道歉。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣。3.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。4.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。5.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》以及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）宅基地地基：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶的用于建設(shè)住宅的土地；（2）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指依法承包、經(jīng)營(yíng)、使用、收益土地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)標(biāo)的物的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在標(biāo)的物上享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）流轉(zhuǎn)：指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在甲乙雙方之間轉(zhuǎn)移的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理、維護(hù)，確保乙方享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益；（3）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在標(biāo)的物上建設(shè)住宅，并享有占有、使用、收益的權(quán)利；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）甲方將標(biāo)的物土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物土地經(jīng)營(yíng)權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供費(fèi)用明細(xì)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方為追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方為追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年以內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，不得擅自處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，依法解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在標(biāo)的物遭受損害時(shí)，依法采取修復(fù)、重建等措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（簽字/蓋章）_________（日期）____年____月____日乙方（受讓人）：（簽字/蓋章）_________（日期）____年____月____日附件：1.標(biāo)的物土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)；2.其他與本合同相關(guān)的文件，如：土地權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；b.未按合同約定辦理標(biāo)的物土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.擅自改變標(biāo)的物的用途或損害標(biāo)的物；d.違反合同約定，擅自處分標(biāo)的物。（2）乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；b.未按合同約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù)；c.擅自改變標(biāo)的物的用途或損害標(biāo)的物；d.違反合同約定，擅自處分標(biāo)的物。2.違約