2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與實施要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與實施要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2接受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置、面積、界限2.2宅基地的使用性質、用途2.3宅基地的權屬證明3.轉讓方式及條件3.1轉讓方式3.2轉讓條件3.3轉讓價格及支付方式4.轉讓手續(xù)辦理4.1辦理轉讓手續(xù)所需材料4.2轉讓手續(xù)辦理流程4.3轉讓手續(xù)辦理期限5.轉讓費用的承擔及支付5.1轉讓費用的組成5.2轉讓費用的承擔5.3轉讓費用的支付方式6.宅基地權屬變更登記6.1權屬變更登記所需材料6.2權屬變更登記流程6.3權屬變更登記期限7.宅基地使用及維護7.1宅基地的使用范圍7.2宅基地的維護責任7.3宅基地的禁止行為8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約責任的計算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證書復印件11.2附件二：土地權屬證明材料復印件11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2爭議解決地點13.3其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2接受方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地的位置、面積、界限宅基地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______村，占地面積_______平方米，具體界限詳見附件一。2.2宅基地的使用性質、用途宅基地性質為集體建設用地，用途為住宅。2.3宅基地的權屬證明宅基地權屬證明材料詳見附件二。第三條轉讓方式及條件3.1轉讓方式本合同采用協(xié)議轉讓方式。3.2轉讓條件1.轉讓方擁有宅基地的合法使用權；2.宅基地無任何權屬糾紛；3.宅基地符合土地利用規(guī)劃要求；4.接受方同意本合同約定的轉讓條件。第四條轉讓手續(xù)辦理4.1辦理轉讓手續(xù)所需材料1.轉讓方和接受方的身份證明；2.宅基地權屬證明材料；3.本合同及附件；4.其他相關證明材料。4.2轉讓手續(xù)辦理流程1.雙方簽訂本合同；2.辦理宅基地權屬變更登記；3.完成轉讓手續(xù)。4.3轉讓手續(xù)辦理期限自本合同簽訂之日起_______個工作日內完成轉讓手續(xù)辦理。第五條轉讓費用的承擔及支付5.1轉讓費用的組成轉讓費用包括宅基地使用權轉讓費及辦理相關手續(xù)的費用。5.2轉讓費用的承擔轉讓費用由接受方承擔。5.3轉讓費用的支付方式轉讓費用一次性支付，支付給轉讓方。第六條宅基地權屬變更登記6.1權屬變更登記所需材料詳見第四條第4.1款。6.2權屬變更登記流程1.雙方持相關材料到當?shù)夭粍赢a登記機構申請權屬變更登記；2.不動產登記機構審核材料，確認無誤后予以登記；3.辦理權屬變更登記手續(xù)。6.3權屬變更登記期限自申請之日起_______個工作日內完成權屬變更登記。第七條宅基地使用及維護7.1宅基地的使用范圍宅基地僅限于住宅用途。7.2宅基地的維護責任1.接受方負責宅基地的日常維護；2.接受方應遵守國家有關宅基地管理的法律法規(guī)；3.接受方不得擅自改變宅基地的用途和性質。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內提交仲裁，否則視為放棄仲裁權。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約責任的具體計算方法詳見本合同附件。9.3違約責任的計算方法違約責任計算依據實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合理預期利益損失等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的轉讓手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權證書復印件11.2附件二：土地權屬證明材料復印件11.3附件三：其他相關證明材料第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達地址1.通知方式：書面通知；2.送達地址：詳見本合同第一條所列住所地。13.2爭議解決地點爭議解決地點為_______市_______區(qū)（縣）。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂；2.提供專業(yè)的評估、咨詢、法律服務；3.監(jiān)督合同履行情況；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務1.提供第三方所需的相關資料和信息；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責；3.按時支付第三方提供服務的費用。2.2乙方的額外義務1.同甲方一樣，提供第三方所需的相關資料和信息；2.同甲方一樣，配合第三方的工作；3.按時支付第三方提供服務的費用。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其在本合同中約定的職責范圍內，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同轉讓費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，責任限額不足以彌補損失的，第三方應承擔超出責任限額的部分。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在執(zhí)行本合同時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；2.第三方應按照甲方的要求，及時向甲方報告工作進展情況。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在執(zhí)行本合同時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；2.第三方應按照乙方的要求，及時向乙方報告工作進展情況。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在執(zhí)行本合同時，應確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；2.第三方在執(zhí)行本合同時，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權要求甲乙雙方配合其工作；5.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。第六條第三方的義務6.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；6.2第三方應遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應承擔因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任。第七條第三方的變更及退出7.1第三方的變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責和權利；2.第三方因故無法履行職責，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。7.2第三方的退出1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，可以退出本合同關系；2.第三方在履行職責過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應當提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證書復印件要求：提供清晰的宅基地使用權證書復印件，確保證書信息完整，包括證書編號、宅基地面積、使用期限等。2.附件二：土地權屬證明材料復印件要求：提供土地權屬證明材料復印件，包括土地出讓合同、土地登記證明等，確保材料真實有效。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據具體情況提供其他相關證明材料，如房屋產權證明、家庭成員身份證明等。4.附件四：轉讓方身份證復印件要求：提供轉讓方身份證復印件，確保身份證信息完整，包括姓名、身份證號碼、照片等。5.附件五：接受方身份證復印件要求：提供接受方身份證復印件，確保身份證信息完整，包括姓名、身份證號碼、照片等。6.附件六：轉讓手續(xù)費收據復印件要求：提供轉讓手續(xù)費的收據復印件，確保收據信息完整，包括收款單位、收款人、金額等。7.附件七：權屬變更登記申請表要求：提供權屬變更登記申請表，確保表格信息完整，包括申請人信息、轉讓信息等。8.附件八：權屬變更登記審批表要求：提供權屬變更登記審批表，確保審批表信息完整，包括審批部門、審批日期等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內容明確，包括爭議解決方式、期限等。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，提供合同解除協(xié)議，確保協(xié)議內容明確，包括解除原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：轉讓方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)；接受方未按約定時間支付轉讓費用；甲乙雙方未按約定履行權屬變更登記義務；一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任的計算依據實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合理預期利益損失等。3.違約責任示例說明：示例一：轉讓方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)，導致接受方無法按預期入住，接受方要求轉讓方支付違約金人民幣_______元；示例二：接受方未按約定時間支付轉讓費用，轉讓方要求接受方支付違約金人民幣_______元；示例三：甲乙雙方未按約定履行權屬變更登記義務，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，并要求違約方承擔解除合同的相關費用。全文完。2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與實施要點1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉讓的定義1.3本合同的定義2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權屬證明4.轉讓方式與條件4.1轉讓方式4.2轉讓條件4.3轉讓價格5.轉讓款項支付5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付責任6.宅基地交付與接收6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付條件6.3宅基地接收時間6.4宅基地接收條件7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1本合同附件11.2本合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1宅基地權屬證明復印件13.2其他相關證明材料14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指中華人民共和國法律規(guī)定的農村集體土地上，農民依法取得使用權用于建造住宅及其附屬設施的用地。1.2轉讓的定義：本合同所指轉讓，是指出讓方將其宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等權利轉移給受讓方。1.3本合同的定義：本合同是指出讓方與受讓方就宅基地使用權轉讓所簽訂的協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方信息：[出讓方全稱]，法定代表人[姓名]，身份證號碼[號碼]，聯(lián)系方式[電話]。2.2受讓方信息：[受讓方全稱]，法定代表人[姓名]，身份證號碼[號碼]，聯(lián)系方式[電話]。第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：[具體地址]，位于[村組名稱]。3.2宅基地面積：[面積]平方米。3.3宅基地權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]。第四條轉讓方式與條件4.1轉讓方式：本合同采取[具體轉讓方式]。4.2轉讓條件：4.2.1宅基地權屬清晰，無權屬爭議。4.2.2出讓方應保證宅基地使用權合法有效。4.2.3受讓方具備購買宅基地的條件，符合國家關于宅基地轉讓的相關政策。4.3轉讓價格：[轉讓價格]元人民幣，大寫[大寫金額]。第五條轉讓款項支付5.1支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，以銀行轉賬方式支付轉讓款項至出讓方指定賬戶。5.2支付時間：[具體日期]。5.3逾期支付責任：受讓方逾期支付轉讓款項的，每逾期一日，應向出讓方支付[逾期支付違約金比例]的違約金。第六條宅基地交付與接收6.1宅基地交付時間：受讓方支付全部轉讓款項后，出讓方應在[具體日期]內將宅基地交付給受讓方。6.2宅基地交付條件：6.2.1宅基地權屬證明文件齊全。6.2.2宅基地無權屬爭議。6.2.3宅基地地上建筑物、構筑物等無損壞。6.3宅基地接收時間：受讓方應在出讓方交付宅基地之日起[具體時間]內完成接收。6.4宅基地接收條件：受讓方接收的宅基地應符合交付條件。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1宅基地轉讓完成，受讓方取得宅基地使用權。7.2.2合同雙方協(xié)商一致，終止合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除條件：7.3.1出讓方未按合同約定交付宅基地，受讓方有權解除合同。7.3.2受讓方未按合同約定支付轉讓款項，出讓方有權解除合同。第八條違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1出讓方未按合同約定交付宅基地的，除承擔違約金外，還應賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.2出讓方提供的宅基地權屬證明文件虛假或存在瑕疵，導致受讓方遭受損失的，出讓方應承擔全部責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按合同約定支付轉讓款項的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。8.2.2受讓方違反合同約定使用宅基地，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應按合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的解決，由[具體法院名稱]人民法院管轄。第十一條其他約定事項11.1本合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地權屬證明復印件、其他相關證明材料。11.2本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：[具體地點]。12.3簽署人身份證明：雙方代表簽署本合同時，應出示有效的身份證件。第十三條合同附件13.1宅基地權屬證明復印件：[附件名稱及編號]。13.2其他相關證明材料：[附件名稱及編號]。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任：第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為限。第四條第三方職責與權限4.1第三方職責：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)建議，促成合同履行。4.1.2評估機構：對宅基地的權屬、價值等進行評估，提供評估報告。4.1.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。4.1.4監(jiān)管機構：負責監(jiān)督本合同的履行，確保符合國家法律法規(guī)。4.2第三方權限：4.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系，以第三方提供的專業(yè)服務為限，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方對甲方的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系，以第三方提供的專業(yè)服務為限，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方對乙方的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議，并追究其法律責任。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明復印件要求：提供宅基地所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的復印件，并加蓋出讓方公章。說明：證明宅基地的權屬清晰，無權屬爭議。2.宅基地評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括宅基地的面積、位置、價值等評估內容。說明：為確定宅基地轉讓價格提供依據。3.交易雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認交易雙方的主體資格。4.轉讓款項支付憑證要求：提供受讓方支付轉讓款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明轉讓款項已支付。5.宅基地交付確認書要求：甲乙雙方共同簽署的宅基地交付確認書。說明：確認宅基地已交付給受讓方。6.合同補充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，明確具體事項。說明：對本合同進行補充和完善。7.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決機構出具的調解書、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付宅基地責任認定：承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未在約定時間內交付宅基地，導致受讓方無法按期入住，應賠償受讓方相應的損失。1.2提供的宅基地權屬證明文件虛假責任認定：承擔全部責任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方提供的宅基地權屬證明文件存在虛假內容，導致受讓方遭受財產損失，應承擔賠償責任。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付轉讓款項責任認定：承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務。示例：受讓方未按約定時間支付轉讓款項，應支付違約金，并繼續(xù)支付剩余款項。2.2違反合同約定使用宅基地責任認定：承擔相應的法律責任，賠償因此給他人造成的損失。示例：受讓方未經出讓方同意，擅自改變宅基地用途，應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方承擔違約責任，賠償因未履行職責而給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024宅基地轉讓協(xié)議范本制作與實施要點2本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權性質3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉讓程序4.1轉讓申請4.2審批程序4.3轉讓登記5.權屬變更手續(xù)5.1權屬變更申請5.2權屬變更審批5.3權屬變更登記6.轉讓費用及承擔6.1轉讓稅費6.2其他費用6.3費用承擔7.宅基地使用限制7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用條件8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.2配套設施9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：________1.1.2轉讓方法定代表人：________1.1.3轉讓方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村________組，具體位置詳見附件一《宅基地位置示意圖》。2.2宅基地面積：________平方米。2.3宅基地使用權性質：________。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1受讓方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向轉讓方支付人民幣________元整。3.2.2剩余轉讓款________元整，受讓方應在________年________月________日前一次性支付給轉讓方。4.轉讓程序4.1轉讓申請：4.1.1轉讓方應向有關部門提交轉讓申請，并附本合同及相關證明材料。4.1.2受讓方應向有關部門提交受讓申請，并附本合同及相關證明材料。4.2審批程序：4.2.1宅基地轉讓申請經批準后，轉讓方、受讓方應按照批準文件要求辦理相關手續(xù)。4.2.2宅基地轉讓申請未經批準的，本合同無效。4.3轉讓登記：4.3.1轉讓雙方應在審批通過后________個工作日內，共同到土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.3.2土地管理部門應在收到申請之日起________個工作日內完成登記手續(xù)。5.權屬變更手續(xù)5.1權屬變更申請：5.1.1轉讓方、受讓方應向土地管理部門提交權屬變更申請，并附本合同及相關證明材料。5.2權屬變更審批：5.2.1土地管理部門應在收到申請之日起________個工作日內完成審批。5.3權屬變更登記：5.3.1土地管理部門應在審批通過后________個工作日內完成權屬變更登記手續(xù)。6.轉讓費用及承擔6.1轉讓稅費：6.1.1轉讓方、受讓方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。6.1.2稅費承擔方詳見本合同附件二《稅費承擔明細表》。6.2其他費用：6.2.1轉讓雙方應承擔的除稅費外的其他費用詳見本合同附件三《其他費用明細表》。6.3費用承擔：6.3.1轉讓方、受讓方應按照本合同附件二、附件三的規(guī)定承擔相應費用。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.1.1宅基地內現(xiàn)有附屬設施包括：________8.1.2附屬設施權屬歸________方所有，受讓方在取得宅基地使用權后，享有對附屬設施的使用權。8.2配套設施8.2.1宅基地周邊配套設施包括：________8.2.2配套設施的使用權歸________方所有，受讓方在取得宅基地使用權后，享有對配套設施的合理使用權利。9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1轉讓方未按合同約定支付轉讓款的，應向受讓方支付________%的違約金。9.1.2轉讓方未按時辦理權屬變更登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按合同約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付________%的違約金。9.2.2受讓方未按時辦理權屬變更登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償轉讓方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前________天書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起________個工作日內，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1宅基地使用權轉讓完成后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：《宅基地位置示意圖》14.2附件二：《稅費承擔明細表》14.3附件三：《其他費用明細表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、監(jiān)理等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1協(xié)商義務16.1.1甲乙雙方在考慮引入第三方介入時，應充分協(xié)商，確保第三方具備相應的資質和能力，并符合合同要求。16.2第三方資質要求16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證書和證明材料，以證明其具備履行合同的能力。16.3第三方費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議的約定分擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應按照責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的責任。18.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因