2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物處置5.擔(dān)保人義務(wù)5.1貸款本息償還5.2貸款期間權(quán)益維護(hù)5.3貸款逾期處理6.借款人義務(wù)6.1貸款用途合規(guī)6.2按時(shí)還款6.3信息披露7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約金適用法律11.3爭(zhēng)議解決適用法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________擔(dān)保人法定代表人：______________擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：______________借款人聯(lián)系電話：_________________1.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行住所：____________________貸款銀行法定代表人：______________貸款銀行聯(lián)系電話：_________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月2.3貸款利率：年利率為_____________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：____________________2.5貸款用途：____________________3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型：____________________3.2擔(dān)保范圍：____________________3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為借款本金及利息、罰息、違約金等4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型：____________________4.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整4.3擔(dān)保物處置：____________________5.擔(dān)保人義務(wù)5.1貸款本息償還：擔(dān)保人保證在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.2貸款期間權(quán)益維護(hù)：擔(dān)保人應(yīng)維護(hù)借款人合法權(quán)益，不得因擔(dān)保關(guān)系損害借款人利益5.3貸款逾期處理：擔(dān)保人應(yīng)在借款人逾期還款之日起____日內(nèi)，向貸款銀行支付逾期貸款本息及相應(yīng)罰息6.借款人義務(wù)6.1貸款用途合規(guī)：借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用或違規(guī)使用貸款6.2按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息6.3信息披露：借款人應(yīng)及時(shí)向貸款銀行披露與貸款相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金等7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如違反擔(dān)保合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期貸款本息及相應(yīng)罰息7.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行如違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟，訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。9.合同解除與終止1.借款人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；2.擔(dān)保人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；3.貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，要求解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。1.借款人按照合同約定償還全部貸款本息；2.合同解除；3.貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，要求終止合同；4.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2違約金適用法律：違約金的計(jì)算和支付，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。11.3爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址：借款人地址：____________________擔(dān)保人地址：____________________貸款銀行地址：____________________13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，借款人、擔(dān)保人、貸款銀行各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、擔(dān)保人、貸款銀行之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助借款人、擔(dān)保人、貸款銀行履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助借款人與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。16.3咨詢服務(wù)：第三方就合同條款、政策法規(guī)等提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)借款人、擔(dān)保人、貸款銀行之間的任何直接或間接責(zé)任。1.第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.第三方提供評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.第三方提供咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因借款人、擔(dān)保人、貸款銀行違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人：第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供中介、評(píng)估或咨詢服務(wù)。19.2第三方與擔(dān)保人：第三方與擔(dān)保人之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供中介、評(píng)估或咨詢服務(wù)。19.3第三方與貸款銀行：第三方與貸款銀行之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供中介、評(píng)估或咨詢服務(wù)。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，借款人、擔(dān)保人、貸款銀行應(yīng)書面同意第三方介入。20.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向借款人、擔(dān)保人、貸款銀行報(bào)告工作進(jìn)展。20.3第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人、貸款銀行存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款銀行書面同意，第三方可以變更。1.借款人、擔(dān)保人、貸款銀行書面同意第三方退出；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款銀行書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方費(fèi)用23.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由借款人、擔(dān)保人、貸款銀行按照合同約定承擔(dān)。23.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了擔(dān)保物的具體信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明、貸款銀行同意函等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能涉及到的文件，用于證明相關(guān)方的身份和合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息、挪用貸款、違反貸款用途等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、違約金，并可能被追究法律責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)償還貸款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期罰息，并可能被貸款銀行追究法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假擔(dān)保信息、未及時(shí)支付逾期貸款等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期貸款本息及相應(yīng)罰息，并可能被追究法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在借款人逾期還款之日起____日內(nèi)支付逾期貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期罰息。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、違反合同約定收取費(fèi)用、泄露借款人、擔(dān)保人信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還非法收取的費(fèi)用、賠償損失，并可能被追究法律責(zé)任。示例：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)職責(zé)、泄露合同信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還費(fèi)用、賠償損失，并可能被追究法律責(zé)任。示例：第三方泄露借款人、擔(dān)保人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物保管5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保義務(wù)8.違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2擔(dān)保人違約8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的用于個(gè)人住房消費(fèi)的貸款。（2）“擔(dān)?！敝副竞贤袚?dān)保人同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)對(duì)乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。（4）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人對(duì)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.2解釋對(duì)本合同中未明確定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公告為準(zhǔn)。3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名：。3.2擔(dān)保人身份證號(hào)擔(dān)保人身份證號(hào)3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系電話4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物擔(dān)保物為擔(dān)保人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。4.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由乙方指定機(jī)構(gòu)保管，擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置擔(dān)保物。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間本合同項(xiàng)下的貸款于2024年1月1日發(fā)放。5.2貸款支付方式貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.3貸款支付賬戶貸款支付賬戶為乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：056786.還款責(zé)任6.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款期限借款人應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前償還當(dāng)月貸款本息。6.3還款金額借款人每月應(yīng)償還的貸款金額為人民幣五千元整（￥5,000.00）。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。7.3擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，無(wú)條件地承擔(dān)對(duì)貸款的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：在借款人逾期還款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還借款人欠付的貸款本息。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期如借款人未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金萬(wàn)分之五的違約金。8.2擔(dān)保人違約如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至借款人全部?jī)斶€貸款本息及違約金為止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同中的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定責(zé)任限額。15.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；若第三方無(wú)法賠償或賠償不足，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；若第三方無(wú)法賠償或賠償不足，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同時(shí)，遵守本合同的約定；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方的履約情況。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其行為是否違反法律法規(guī)、是否違反合同約定以及是否造成實(shí)際損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）直接責(zé)任：第三方因自身過(guò)失直接導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）間接責(zé)任：第三方雖未直接導(dǎo)致?lián)p失，但因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）共同責(zé)任：第三方與甲方或乙方共同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的審批程序18.1甲方審批程序甲方在決定引入第三方前，應(yīng)向乙方通報(bào)，并經(jīng)乙方同意后方可引入。18.2乙方審批程序乙方在決定引入第三方前，應(yīng)向甲方通報(bào)，并經(jīng)甲方同意后方可引入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保物的詳細(xì)清單，用于明確擔(dān)保物的范圍和價(jià)值。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保物的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。5.附件五：借款人還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、期限等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督借款人的還款情況，確保貸款按時(shí)足額償還。6.附件六：擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人簽字確認(rèn)，承諾履行擔(dān)保義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保擔(dān)保責(zé)任的落實(shí)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約行為造成實(shí)際損失；違約方主觀上有過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按約定償還貸款本息，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物處置5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決法律適用14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2貸款人信息貸款人名稱：（貸款人名稱）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（金額）元整。2.2貸款期限：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（期限）年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人未按約定償還貸款本金、利息及違約金等全部債務(wù)。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部債務(wù)清償之日止。3.3擔(dān)保方式：提供（擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等）。第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述：借款人提供的（擔(dān)保物名稱），位于（擔(dān)保物地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。4.2擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣（價(jià)值）元整。4.3擔(dān)保物處置：在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人債務(wù)。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)：人民幣（費(fèi)用）元整，由借款人支付。5.2費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在（支付日期）前將擔(dān)保費(fèi)支付至貸款人指定賬戶。5.3費(fèi)用支付期限：擔(dān)保費(fèi)支付期限為本合同擔(dān)保期限。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本金、利息及違約金等，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為（違約金比例）。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為（違約金比例）。6.3貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款或提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為（違約金比例）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自（生效日期）起生效。第九條合同解除1.借款人未按約定使用貸款；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；5.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及相關(guān)事宜。第十條合同變更1.法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力事件；4.其他依法或雙方約定可以變更合同的情形。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條合同終止1.借款人全部債務(wù)清償完畢；2.合同解除；3.合同到期；4.其他依法或雙方約定終止合同的情形。11.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及相關(guān)事宜。第十二條通知和送達(dá)1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為：借款人：（住址）貸款人：（住所）擔(dān)保人：（住址）第十三條法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1特別約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.貸款合同；2.擔(dān)保合同；3.評(píng)估報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍1.貸款咨詢；2.房地產(chǎn)評(píng)估；3.法律見證；4.擔(dān)保服務(wù)；5.還款監(jiān)管；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（金額）元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不得向?qū)Ψ绞杖　?.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由第三方自行收取。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的效力7.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的變更與解除1.第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；2.第三方服務(wù)不符合約定；3.發(fā)生不可抗力事件；4.其他依法或雙方約定可以變更或解除服務(wù)協(xié)議的情形。8.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除原因。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的終止11.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。11.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及相關(guān)事宜。第十二條本合同的修正12.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同的其他條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不沖突，仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間的核心協(xié)議，附件中應(yīng)包含完整的貸款合同文本。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、期限、方式、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間的協(xié)議，附件中應(yīng)包含完整的擔(dān)保合同文本。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告。4.法律見證文件詳細(xì)要求：提供法律見證人的見證證明，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：法律見證文件是確保合同合法有效的重要文件，附件中應(yīng)包含法律見證人的見證證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，附件中應(yīng)包含完整的協(xié)議文本。6.通知和送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的確認(rèn)函，證明已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說(shuō)明：確認(rèn)函是證明已履行通知和送達(dá)義務(wù)的重要文件，附件中應(yīng)包含雙方的確認(rèn)函。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：支付憑證是證明已履行違約金支付義務(wù)的重要文件，附件中應(yīng)包含支付憑證。8.爭(zhēng)議解決裁決書或判決書詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決裁決書或判決書，證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁或訴訟解決。說(shuō)明：裁決書或判決書是解決爭(zhēng)議的最終法律文件，附件中應(yīng)包含裁決書或判決書。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說(shuō)明合同履行情況的輔助文件，附件中應(yīng)包含所有必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金、利息及違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息和違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：借款人未按月還款，每月應(yīng)支付逾期利息（逾期利率）和違約金（違約金比例）。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金（違約金比例）。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金（違約金比例）。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金（違約金比例）。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2擔(dān)保人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限8.擔(dān)保物8.1擔(dān)保物種類8.2擔(dān)保物價(jià)值9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)9.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指向借款人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“擔(dān)保人”指愿意為借款人的住房貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.3“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的住房貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.5“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的，包括但不限于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房。1.1.6“利息”指借款人因使用貸款而應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。1.1.7“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的計(jì)劃。1.1.8“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人按照本合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.1.9“擔(dān)保物”指擔(dān)保人用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.10“擔(dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保人為提供擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的解決方式。1.1.12“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人名稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人名稱（如適用）：[擔(dān)保人名稱]2.2.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]2.2.3擔(dān)保人法定代表人（如適用）：[擔(dān)保人法定代表人姓名]第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算，并以貸款人實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年。3.2.2貸款期限包括還款期限和寬限期。第四條貸款用途4.1貸款用途范圍4.1.1貸款用途限于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房。4.1.2借款人不得將貸款用于其他用途。4.2貸款用途限制4.2.1借款人應(yīng)按照貸款人要求提供貸款用途的相關(guān)證明材料。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年計(jì)收，采用固定利率或浮動(dòng)利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×年利率×貸款期限/12。5.2利息支付方式5.2.1利息按月支付，借款人應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。5.2.2借款人應(yīng)按時(shí)足額支付利息，逾期支付利息按逾期利率計(jì)收。第六條還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1還款方式為等額本息還款法。6.1.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款時(shí)間表6.2.1還款時(shí)間表由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.1.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人因貸款違約而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)。7.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止。7.2.2擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第八條擔(dān)保物8.1擔(dān)保物種類8.1.1擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。8.1.2擔(dān)保物應(yīng)當(dāng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，且能夠滿足擔(dān)保需求。8.2擔(dān)保物價(jià)值8.2.1擔(dān)保物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。8.2.2擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款人未償還的貸款本金、利息及違約金。652578第九條擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)9.1.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.1.2擔(dān)保費(fèi)用在擔(dān)保合同簽訂前由擔(dān)保人一次性支付。9.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.2.1擔(dān)保費(fèi)用以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后[擔(dān)保費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。652580第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1貸款人未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2貸款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，貸款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2擔(dān)保人違約導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。652582第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]13.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址：[擔(dān)保人地址]652583第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)造成的損失；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方的影響。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責(zé)完成；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同文本清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.擔(dān)保合同要求：合同文本清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。3.貸款用途證明要求：證明材料真實(shí)有效，符合貸款用途。說(shuō)明：本附件為借款人提供的貸款用途證明，證明借款人使用貸款的合法性。4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。5.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，證明擔(dān)保費(fèi)用已支付。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保費(fèi)用支付的憑證，證明擔(dān)保人已支付擔(dān)保費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議文本清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.不可抗力證明要求：證明材料真實(shí)有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的證明，用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償。2.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付相應(yīng)的賠償。3.借款人違約行為未按約定還款或逾期還款的。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。4.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)了全部或部分貸款本息，貸款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償。若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保物4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利5.2擔(dān)保物義務(wù)6.擔(dān)保物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同簽署13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：_______年利率為_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款方式2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于_______的住房3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的全部貸款本金及利息3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止3.3擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整，與貸款金額一致3.4.1擔(dān)保物名稱：_______3.4.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整3.4.3擔(dān)保物權(quán)利：_______4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的擔(dān)保物享有擔(dān)保權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。4.2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)性、合法性和有效性。5.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)歸還貸款時(shí)，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。5.2擔(dān)保物義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的安全、完整和有效。5.2.2乙方不得擅自處置擔(dān)保物。6.擔(dān)保物處置6.1處置條件：在乙方違約或貸款到期未還清的情況下，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物。6.2處置程序：甲方在處置擔(dān)保物前應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。6.3處置收益分配：處置擔(dān)保物的收益用于清償乙方欠甲方的債務(wù)，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同。8.2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除本合同。8.2.3在貸款全部清償或擔(dān)保期限屆滿后，本合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。9.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定歸還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2乙方未按約定保證擔(dān)保物安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.其他約定11.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意的任何變更均無(wú)效。14.合同解除14.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2本合同解除后，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行和雙方之間其他合法權(quán)利義務(wù)的行使。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，并遵守本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_______%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方的專業(yè)能力、服務(wù)水平及市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。19.第三方的責(zé)任與義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得超越其職責(zé)范圍，干擾甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露與合同履行相關(guān)的信息。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入，并提交書面報(bào)告。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。22.2如合同未約定具體費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用，協(xié)商不成的，按市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)有效，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不增加或減少甲乙雙方的義務(wù)。25.本合同修正25.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2本合同修正條款的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意的任何變更均無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，提供副本。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，提供副本。3.貸款合同要求：原合同文本，加蓋雙方公章。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，清晰可辨，提供副本。5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本，加蓋雙方公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，加蓋雙方公章。8.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：通知送達(dá)確認(rèn)函文本，加蓋接收方公章。9.違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.第三方介入終止報(bào)告要求：第三方介入終止報(bào)告文本，加蓋第三方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。示例：若甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未歸還貸款金額的_______%。示例：若乙方逾期歸還貸款人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_______%。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各自承擔(dān)50%的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.貸款人與借款人信息3.1貸款人基本信息3.2借款人基本信息4.貸款合同要素4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率與還款方式4.4貸款用途5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物類型5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任終止與解除8.1擔(dān)保責(zé)任終止條件8.2擔(dān)保責(zé)任解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與貸款人之間因個(gè)人住房貸款而產(chǎn)生的擔(dān)保關(guān)系。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義貸款人：指提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指從貸款人處取得個(gè)人住房貸款的自然人。擔(dān)保人：指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人。擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的、用以擔(dān)保貸款償還的財(cái)產(chǎn)。貸款：指貸款人向借款人提供的、用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貨幣資金。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，按照其通常含義解釋。3.貸款人與借款人信息3.1貸款人基本信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________貸款人法定代表人：___________3.2借款人基本信息借款人姓名：___________借款人身份證號(hào)碼：___________借款人住所：___________4.貸款合同要素4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2貸款期限貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3利率與還款方式貸款利率：按年利率___________%執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）。4.4貸款用途借款人承諾僅將貸款用于購(gòu)買、建造、大修自用住房。5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式本合同采用___________（如抵押、質(zhì)押、保證等）方式進(jìn)行擔(dān)保。5.2擔(dān)保物類型擔(dān)保物類型：___________（如房產(chǎn)、車輛、存款等）。5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。8.擔(dān)保責(zé)任終止與解除8.1擔(dān)保責(zé)任終止條件1.借款人已按照貸款合同約定全部?jī)斶€了貸款本息；2.貸款合同約定的提前還款條件成就；3.擔(dān)保人自愿放棄擔(dān)保權(quán)利；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2擔(dān)保責(zé)任解除條件1.借款人已償還貸款本息，且擔(dān)保物已解除擔(dān)保；2.擔(dān)保合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________（如仲裁委員會(huì)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：___________。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)貸款人認(rèn)可。10.3合同解除合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理1.借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款合同約定償還剩余貸款本息；2.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款人償還全部貸款本息；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理?yè)?dān)保物。11.2合同終止后的處理1.借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款合同約定償還剩余貸款本息；2.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款人償還全部貸款本息；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理?yè)?dān)保物。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.書面信函；2.電子郵件；3.其他雙方約定的送達(dá)方式。12.2送達(dá)方式通知的送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件1.貸款合同；2.擔(dān)保合同；3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)當(dāng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理1.借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款合同約定償還剩余貸款本息；2.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款人償還全部貸款本息；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理?yè)?dān)保物。14.2合同終止后的處理1.借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款合同約定償還剩余貸款本息；2.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款人償還全部貸款本息；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理?yè)?dān)保物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除貸款人、借款人和擔(dān)保人之外的，為履行合同提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或執(zhí)行特定職能的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.貸款審批過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.擔(dān)保物的評(píng)估與監(jiān)管；3.貸款合同的簽訂與執(zhí)行；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；5.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方同意介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.雙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.提供的服務(wù)或咨詢是否符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效果；3.保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及任何一方商業(yè)秘密；4.其他由合作協(xié)議約定的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求雙方提供必要的資料和信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，結(jié)合服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)；3.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。超出該范圍的責(zé)任，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自行使合同一方或雙方的權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)1.第三方應(yīng)與合同一方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題；2.合同一方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出20.特別規(guī)定20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。20.2如本合同與第三方合作協(xié)議存在不一致之處，以