2024年物業(yè)管理出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整及支付方式變更4.3滯納金及違約金5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)損壞及賠償7.1物業(yè)損壞認定及責(zé)任劃分7.2物業(yè)損壞賠償及維修8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍及條件8.2附屬設(shè)施使用費用及支付方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充條款14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：____________________2.2.2物業(yè)用途：____________________2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)總面積：____________________平方米2.3.2租賃面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限延長及終止條件3.2.1租賃期限延長條件：____________________3.2.2租賃期限終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付周期：____________________4.2租金調(diào)整及支付方式變更4.2.1租金調(diào)整條件：____________________4.2.2支付方式變更條件：____________________4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金：____________________元/日4.3.2違約金：____________________元5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月5.1.2支付方式：____________________5.2公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2.1公共事業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月5.2.2支付方式：____________________6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1物業(yè)使用范圍：____________________6.1.2物業(yè)使用限制：____________________6.2物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任6.2.1物業(yè)維護責(zé)任：____________________6.2.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.物業(yè)損壞及賠償7.1物業(yè)損壞認定及責(zé)任劃分7.1.1物業(yè)損壞認定：____________________7.1.2責(zé)任劃分：____________________7.2物業(yè)損壞賠償及維修7.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2維修責(zé)任：____________________8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍及條件8.1.1附屬設(shè)施名稱：____________________8.1.2使用范圍：____________________8.1.3使用條件：____________________8.2附屬設(shè)施使用費用及支付方式8.2.1使用費用：____________________元/次8.2.2支付方式：____________________9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1變更條件：____________________9.1.2變更程序：____________________9.2合同解除條件及程序9.2.1解除條件：____________________9.2.2解除程序：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1解決機構(gòu)：____________________10.2.2爭議解決程序：____________________11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.1.1違約行為：____________________11.1.2違約認定：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任：____________________11.2.2承擔(dān)方式：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1終止條件：____________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項二13.2.1內(nèi)容：____________________13.3其他約定事項三13.3.1內(nèi)容：____________________14.合同附件及補充條款14.1合同附件一14.1.1附件名稱：____________________14.1.2附件內(nèi)容：____________________14.2合同附件二14.2.1附件名稱：____________________14.2.2附件內(nèi)容：____________________14.3補充條款一14.3.1補充內(nèi)容：____________________14.4補充條款二14.4.1補充內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理出租合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1物業(yè)租賃中介服務(wù)15.1.2.2物業(yè)價值評估15.1.2.3物業(yè)維修及保養(yǎng)15.1.2.4法律咨詢及仲裁15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2.1介入原因16.1.2.2期望的第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.2.3第三方的基本信息16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后__個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于__萬元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方先行支付。19.2.2若甲乙雙方同意，費用可在甲乙雙方之間按比例分擔(dān)。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件20.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。20.2第三方介入合同的終止程序20.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同、附件、補充條款等。1.2附件說明：本合同附件包括但不限于物業(yè)概況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費、物業(yè)使用及維護、物業(yè)損壞及賠償、附屬設(shè)施使用、合同變更及解除、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及終止、其他約定事項、合同附件及補充條款。2.物業(yè)交接清單2.1詳細要求：詳細列明物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施情況等。2.2附件說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為物業(yè)交接的依據(jù)。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄3.1詳細要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。3.2附件說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)定期整理歸檔，便于日后查閱。4.第三方服務(wù)合同4.1詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.2附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.爭議解決文件5.1詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。5.2附件說明：爭議解決文件應(yīng)作為合同履行過程中的重要依據(jù)。6.違約金收據(jù)6.1詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、收據(jù)號碼等。6.2附件說明：違約金收據(jù)應(yīng)妥善保管，作為財務(wù)憑證。7.其他相關(guān)文件7.1詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。7.2附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況添加，作為合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任。1.3甲乙雙方未按照合同約定使用物業(yè)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。1.5第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.2甲乙雙方未履行物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)費用的實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，若乙方未按時支付，則應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.2乙方未按照合同約定對物業(yè)進行保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方協(xié)商一致變更合同，但乙方未按照變更后的合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方未按照服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約責(zé)任5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1承租方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2物業(yè)面積租賃面積：____________________面積單位：平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間租金支付時間為每月的____日，提前支付。4.4逾期支付違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2支付方式物業(yè)管理費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付違約責(zé)任如承租方逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行______用途的活動。6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的各項設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、門窗等。7.2出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等大修項目。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修處理。第八條物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額建筑物保險金額：____________________財產(chǎn)保險金額：____________________責(zé)任保險金額：____________________8.3保險費用承擔(dān)保險費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方違反合同規(guī)定，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任若出租方違反合同規(guī)定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的財產(chǎn)和權(quán)利。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件：____________________第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過____元；（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費用；（2）甲乙雙方簽署補充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；（3）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任與權(quán)利；（4）第三方責(zé)任限額；（5）其他相關(guān)約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，仲裁委員會：____________________。20.3爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細資料要求：包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件一用于證明物業(yè)的基本情況，確保租賃雙方對物業(yè)的實際情況有清晰的認識。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)場照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：附件二作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，有助于日后在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明租金的支付情況，確保租金支付的真實性和完整性。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證要求：包括物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明物業(yè)管理費的支付情況，確保物業(yè)管理費支付的真實性和完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變物業(yè)用途導(dǎo)致裝修費用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損壞部分的價值。示例：若損壞空調(diào)導(dǎo)致維修費用為1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。示例：若物業(yè)管理費為每月500元，逾期一日應(yīng)支付5元違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賠償由此造成的經(jīng)濟損失。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失為10000元，泄露方應(yīng)賠償10000元。6.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際情況確定賠償金額。示例：若違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失為2000元，違約方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年物業(yè)管理出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2出租方基本信息1.3房屋基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間4.4租金調(diào)整機制5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維修責(zé)任6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費用支付方式及時間6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.房屋返還及驗收10.1房屋返還條件10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方地址：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：________1.2.2出租方法定代表人：________1.2.3出租方地址：________1.2.4出租方聯(lián)系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋權(quán)屬證明文件：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進行。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1維修保養(yǎng)：負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)工作。3.2.2清潔：負責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作。3.2.3綠化：負責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作。3.2.4安全保衛(wèi)：負責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。3.2.5其他服務(wù)：根據(jù)實際情況提供其他必要的服務(wù)。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式及時間：每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場價格及物業(yè)管理成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋交付物業(yè)管理方使用，交付時應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.2房屋使用規(guī)定：5.2.1出租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。5.2.2出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3出租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、房屋面積等因素，按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費用支付方式及時間：每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門調(diào)整的通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時支付租金的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。7.1.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：8.1.1出租方未經(jīng)物業(yè)管理方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2出租方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的身份和租賃資格，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同及物業(yè)管理方相關(guān)規(guī)定。8.1.3出租方轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)優(yōu)先支付給物業(yè)管理方。8.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定：8.2.1出租方未經(jīng)物業(yè)管理方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.2出租方轉(zhuǎn)借房屋時，應(yīng)保證轉(zhuǎn)借方具備合法的身份，并確保轉(zhuǎn)借方遵守本合同及物業(yè)管理方相關(guān)規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或物業(yè)管理方違反合同約定，給對方造成重大損失的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2出租方或物業(yè)管理方提前解除合同，并書面通知對方。10.房屋返還及驗收10.1房屋返還條件：10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)將房屋返還給物業(yè)管理方。10.1.2出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的條件。10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1房屋外觀整潔，無損壞。10.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好。10.2.3公共區(qū)域清潔，無垃圾。11.其他約定事項11.1違約金：11.1.1本合同中約定的違約金，系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。11.2通知方式：（一）郵寄：以掛號信方式，自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達；（二）電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收到的方式，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同自行終止。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：________14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙方外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等服務(wù)的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同金額的____%。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時，應(yīng)確保信息的真實性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付服務(wù)費用時，應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定，為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同約定，為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。18.第三方變更與解除