2024學(xué)院物業(yè)管理與校園文化活動支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院物業(yè)管理與校園文化活動支持合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與原則1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時間安排2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.校園文化活動支持3.1活動支持范圍3.2活動策劃與組織3.3活動資源提供3.4活動經(jīng)費(fèi)及預(yù)算管理4.物業(yè)管理與活動支持責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2活動支持責(zé)任4.3雙方協(xié)作與溝通機(jī)制5.物業(yè)管理與活動支持的具體措施5.1物業(yè)管理具體措施5.2活動支持具體措施5.3質(zhì)量控制與監(jiān)督6.物業(yè)管理與活動支持的變更與調(diào)整6.1物業(yè)管理變更與調(diào)整6.2活動支持變更與調(diào)整6.3變更程序與審批權(quán)限7.物業(yè)管理與活動支持的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3爭議解決與違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式學(xué)院方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的與原則目的：明確物業(yè)管理與校園文化活動支持的職責(zé)，保障校園環(huán)境與活動的有序進(jìn)行。原則：遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，堅持公開、公平、公正的原則。1.3合同有效期合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍學(xué)院所有教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、圖書館、體育館等建筑物的物業(yè)管理。學(xué)院綠化、道路、停車場等公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)院要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。2.3物業(yè)服務(wù)時間安排物業(yè)管理方應(yīng)24小時值班，確保及時響應(yīng)學(xué)院需求。定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計費(fèi)，費(fèi)用總額為____元。學(xué)院應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。3.校園文化活動支持3.1活動支持范圍學(xué)院舉辦的各類學(xué)術(shù)、文體、藝術(shù)等活動的場地、設(shè)施支持?；顒硬邉潯⒔M織、宣傳等方面的協(xié)助。3.2活動策劃與組織物業(yè)管理方協(xié)助學(xué)院進(jìn)行活動策劃，提供場地、設(shè)備等資源。學(xué)院需提前____個工作日向物業(yè)管理方提交活動申請。3.3活動資源提供提供必要的音響、燈光、舞臺等設(shè)備。確?；顒訄龅厍鍧?、安全、符合活動需求。3.4活動經(jīng)費(fèi)及預(yù)算管理活動經(jīng)費(fèi)由學(xué)院承擔(dān)，物業(yè)管理方協(xié)助進(jìn)行預(yù)算管理。活動經(jīng)費(fèi)使用情況需向?qū)W院進(jìn)行定期匯報。4.物業(yè)管理與活動支持責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理責(zé)任負(fù)責(zé)學(xué)院物業(yè)管理工作的全面實施。對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。4.2活動支持責(zé)任負(fù)責(zé)學(xué)院活動資源的提供與支持。協(xié)助學(xué)院進(jìn)行活動策劃與組織。4.3雙方協(xié)作與溝通機(jī)制建立定期溝通機(jī)制，及時解決雙方合作中出現(xiàn)的問題。5.物業(yè)管理與活動支持的具體措施5.1物業(yè)管理具體措施定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。及時處理校園內(nèi)的突發(fā)事件。5.2活動支持具體措施提供必要的活動場地、設(shè)備等資源。協(xié)助學(xué)院進(jìn)行活動策劃與組織。確?；顒禹樌M(jìn)行。5.3質(zhì)量控制與監(jiān)督物業(yè)管理方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，學(xué)院有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。對服務(wù)質(zhì)量不滿意的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.物業(yè)管理與活動支持的變更與調(diào)整6.1物業(yè)管理變更與調(diào)整合同期內(nèi)，如需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。物業(yè)管理方應(yīng)及時向?qū)W院通報服務(wù)內(nèi)容變更情況。6.2活動支持變更與調(diào)整合同期內(nèi)，如需變更活動支持內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。物業(yè)管理方應(yīng)及時向?qū)W院通報活動支持內(nèi)容變更情況。6.3變更程序與審批權(quán)限變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。學(xué)院有權(quán)對變更事項進(jìn)行審批。7.物業(yè)管理與活動支持的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式按年度結(jié)算，分季度支付。學(xué)院應(yīng)在每個季度末前支付下一季度的費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算周期每季度第一個月的____日為費(fèi)用結(jié)算日。學(xué)院應(yīng)在結(jié)算日后的____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3爭議解決與違約責(zé)任如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件學(xué)院方或物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予糾正。合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。學(xué)院或物業(yè)管理方因破產(chǎn)、解散等原因無法履行合同。8.2合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除后，合同自動終止。8.3解除與終止程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除或終止事宜，并簽署書面文件。9.保密條款9.1保密信息范圍學(xué)院方或物業(yè)管理方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知另一方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，按時提交證據(jù)和材料。12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。12.2合同修改程序修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3修改后的合同效力修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)校園文化活動支持方案費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與備案14.1簽署時間本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)或改造。2.2校園文化活動支持需要第三方提供專業(yè)策劃、執(zhí)行或場地租賃服務(wù)。2.3甲乙雙方因合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性等方面的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定，與合同內(nèi)容無關(guān)。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過____元。6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、時間、費(fèi)用等。7.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和人員安排。7.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。8.第三方介入的終止8.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方人員安排表11.第三方介入的其他約定事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔、綠化、安保等。2.校園文化活動支持方案包含活動主題、時間、地點、預(yù)算、預(yù)期效果等。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)及校園文化活動支持的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、單價、數(shù)量、總價等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、時間、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等。6.第三方人員安排表列出第三方介入項目中的人員名單、職責(zé)、聯(lián)系方式等。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.校園文化活動支持標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定活動策劃、組織、執(zhí)行等方面的標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。10.保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。1.2物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。2.學(xué)院方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)院方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2學(xué)院方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)院方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致活動無法按期舉行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。4.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在____日內(nèi)協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園文化活動支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂背景3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理具體事項3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.校園文化活動支持內(nèi)容4.1活動類型4.2活動支持方式4.3活動支持范圍5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間6.校園文化活動支持費(fèi)用及支付方式6.1活動支持費(fèi)用構(gòu)成6.2活動支持費(fèi)用支付方式6.3活動支持費(fèi)用支付時間7.服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限7.2校園文化活動支持期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂背景鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以保障學(xué)院正常教學(xué)、科研、生活的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）消防、安全、門禁系統(tǒng)的管理；（4）停車場管理；（5）垃圾清運(yùn)及處理；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項。3.2物業(yè)管理具體事項（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作；（3）負(fù)責(zé)消防、安全、門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)停車場的管理，確保車輛停放有序；（5）負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)及處理，確保環(huán)境衛(wèi)生；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)事項。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.校園文化活動支持內(nèi)容4.1活動類型乙方支持甲方舉辦的各類校園文化活動，包括但不限于：（1）學(xué)術(shù)講座；（2）文藝演出；（3）體育比賽；（4）社團(tuán)活動；（5）其他校園文化活動。4.2活動支持方式（1）場地支持；（2）設(shè)備支持；（3）人員支持；（4）宣傳支持；（5）其他活動支持。4.3活動支持范圍乙方支持的活動范圍包括但不限于：（1）活動場地；（2）音響、燈光、舞臺設(shè)備；（3）活動所需的宣傳材料；（4）活動所需的志愿者；（5）其他活動支持所需資源。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）消防、安全、門禁系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用；（4）停車場管理費(fèi)用；（5）垃圾清運(yùn)及處理費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度末前支付下一季度的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每個季度末前5個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.校園文化活動支持費(fèi)用及支付方式6.1活動支持費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用；（2）設(shè)備租賃費(fèi)用；（3）人員費(fèi)用；（4）宣傳費(fèi)用；（5）其他活動支持費(fèi)用。6.2活動支持費(fèi)用支付方式活動支持費(fèi)用按實際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)在活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付乙方。6.3活動支持費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將活動支持費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用；（2）乙方未按合同約定提供校園文化活動支持，影響活動開展；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或活動支持費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）違約方應(yīng)立即糾正違約行為，恢復(fù)合同履行。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因物業(yè)管理服務(wù)問題導(dǎo)致的損失，按實際損失計算；（2）因校園文化活動支持問題導(dǎo)致的損失，按實際損失計算；（3）因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失，按未支付金額的每日萬分之五計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決不成的，提交合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決方式（1）采用書面形式提交爭議；（2）法院審理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除與終止10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。11.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同簽訂地的工商行政管理部門備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）校園文化活動支持細(xì)則；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表；（4）其他相關(guān)附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的公正、公平，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入方式（1）第三方可提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方可參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)就合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方利益；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方利益；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（2）第三方不得利用其地位，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的1%。19.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?；?）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的合同履行受阻；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的合同履行受阻。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用構(gòu)成（1）第三方提供服務(wù)的報酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式與合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用或活動支持費(fèi)用支付方式相同。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)解除第三方介入合同；（3）解除第三方介入合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等方面的具體操作流程。2.校園文化活動支持細(xì)則詳細(xì)說明乙方提供的校園文化活動支持的具體內(nèi)容和方式，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等方面的支持細(xì)節(jié)。3.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用和校園文化活動支持費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于各項費(fèi)用的計算方法和支付時間。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同中，第三方需提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入合同中涉及第三方服務(wù)協(xié)議，需提供該協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時，采用的爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。7.合同簽訂地法律法規(guī)文件如合同簽訂地有特殊法律法規(guī)要求，需提供相關(guān)法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方正常使用受到影響。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方因此遭受的損失為500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元，并支付違約金。（2）違約行為：乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.校園文化活動支持違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：乙方未按合同約定提供校園文化活動支持，導(dǎo)致活動無法正常開展。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定提供音響設(shè)備，導(dǎo)致文藝演出無法進(jìn)行，甲方因此遭受的損失為1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元，并支付違約金。（2）違約行為：乙方未按合同約定提供活動所需場地，導(dǎo)致活動無法按時舉行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，甲方因此遭受的損失為2000元，第三方應(yīng)賠償甲方2000元，并支付違約金。（2）違約行為：第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園文化活動支持合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任主體4.3物業(yè)管理責(zé)任追究5.校園文化活動支持內(nèi)容5.1校園文化活動類型5.2校園文化活動支持方式5.3校園文化活動支持標(biāo)準(zhǔn)6.校園文化活動費(fèi)用6.1校園文化活動費(fèi)用構(gòu)成6.2校園文化活動費(fèi)用支付方式6.3校園文化活動費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.校園文化活動責(zé)任7.1校園文化活動責(zé)任范圍7.2校園文化活動責(zé)任主體7.3校園文化活動責(zé)任追究8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方（學(xué)院）名稱：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方法定代表人：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：甲方辦公地點1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)乙方校園內(nèi)所有物業(yè)的管理和維護(hù)。2.1.2管理范圍包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1保潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2維修服務(wù)：對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。2.2.3安全服務(wù)：24小時安保巡邏，確保校園安全。2.2.4綠化管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量。2.3.2維修服務(wù)：響應(yīng)時間不超過24小時，維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3安全服務(wù)：按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保校園安全。2.3.4綠化管理：按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持綠化景觀。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用3.1.2維修服務(wù)費(fèi)用3.1.3安全服務(wù)費(fèi)用3.1.4綠化管理費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方每月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付日期為每月的5日。3.2.2乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，按日收取千分之二的滯納金。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.1.1甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2物業(yè)管理責(zé)任主體4.2.1甲方為物業(yè)管理責(zé)任主體。4.3物業(yè)管理責(zé)任追究4.3.1如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.校園文化活動支持內(nèi)容5.1校園文化活動類型5.1.1學(xué)術(shù)講座5.1.2文藝演出5.1.3體育賽事5.1.4傳統(tǒng)文化活動5.2校園文化活動支持方式5.2.1提供場地5.2.2提供設(shè)備5.2.3提供宣傳支持5.3校園文化活動支持標(biāo)準(zhǔn)5.3.1場地：滿足活動需求，設(shè)施齊全。5.3.2設(shè)備：提供必要的音響、燈光、投影等設(shè)備。5.3.3宣傳：在校園內(nèi)進(jìn)行活動宣傳，提高活動知名度。6.校園文化活動費(fèi)用6.1校園文化活動費(fèi)用構(gòu)成6.1.1場地租賃費(fèi)用6.1.2設(shè)備使用費(fèi)用6.1.3宣傳費(fèi)用6.2校園文化活動費(fèi)用支付方式6.2.1乙方每月支付校園文化活動費(fèi)用，支付日期為每月的10日。6.2.2乙方應(yīng)按時足額支付校園文化活動費(fèi)用，逾期未支付的，按日收取千分之二的滯納金。6.3校園文化活動費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1校園文化活動費(fèi)用可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2027年12月31日止。8.2合同履行方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。8.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)管理報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、存在問題及改進(jìn)措施等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.3本合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任追究程序10.2.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、校園文化活動支持細(xì)則等。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2校園文化活動支持細(xì)則14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并配合甲方的工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并配合乙方的工作。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同確保合同履行。19.第三方介入時