2024年物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)補充協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)補充協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)費用1.6社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用1.7物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.8社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量要求1.9物業(yè)管理服務(wù)期限1.10社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限1.11物業(yè)管理服務(wù)責任1.12社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)責任1.13違約責任與爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：____________________1.1.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)名稱：____________________1.1.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)法定代表人：____________________1.1.6社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)住所：____________________第二條協(xié)議目的與依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)之間在2024年度的物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等方面的合作關(guān)系。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等工作。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)負責為小區(qū)內(nèi)符合條件的老年人提供日間照料、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)負責組織老年人參加各類文體活動，豐富老年人精神文化生活。4.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)負責協(xié)助老年人解決生活中的實際困難。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用按每平方米每月________元計算，共計________元/年。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用于每年________月________日前一次性繳納。第六條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用6.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用按每位老年人每月________元計算，共計________元/年。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用于每年________月________日前一次性繳納。第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應確保小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等工作的質(zhì)量，達到國家相關(guān)標準。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作在規(guī)定時間內(nèi)完成。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作高效、有序。第八條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量要求8.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應確保提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應建立完善的老年人健康管理檔案，定期進行健康評估。8.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應提供多樣化的服務(wù)項目，滿足老年人不同層次的需求。8.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應確保服務(wù)人員具備相應的專業(yè)知識和技能。8.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應建立健全服務(wù)投訴處理機制，及時解決老年人反映的問題。第九條物業(yè)管理服務(wù)期限9.1本協(xié)議有效期為自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。第十條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限10.1本協(xié)議中社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致。第十一條物業(yè)管理服務(wù)責任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，履行物業(yè)管理職責。11.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主安全。11.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保正常運行。第十二條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)責任12.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應確保服務(wù)質(zhì)量，對老年人進行關(guān)愛和尊重。12.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)應與物業(yè)管理企業(yè)保持良好溝通，共同維護小區(qū)和諧環(huán)境。第十三條違約責任與爭議解決13.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。13.2雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、安全保障等。第十六條第三方介入的引入方式16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)能力進行評估。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達標或造成損害的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。17.3第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的服務(wù)標準和要求，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔責任。18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.4第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應由第三方自行解決；解決不成的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護業(yè)主和用戶的合法權(quán)益。19.4第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更或退出本合同，應提前________天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應另行選擇符合條件的新第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價21.1甲乙雙方應定期對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。21.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和評價，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。21.3甲乙雙方可邀請第三方進行年度服務(wù)評估，評估結(jié)果作為改進服務(wù)的依據(jù)。第二十二條第三方信息保密22.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的信息保密協(xié)議，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。22.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第二十三條本合同與第三方合同的關(guān)系23.1本合同與第三方合同是相互獨立的，第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準。23.2第三方合同與本合同不一致的，以第三方合同為準，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十四條本合同與第三方合同終止后的責任承擔24.2第三方終止履行義務(wù)的，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、執(zhí)行時間等。說明：本清單作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，應包含所有服務(wù)細節(jié)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、執(zhí)行時間等。說明：本清單作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的主要依據(jù)，應包含所有服務(wù)細節(jié)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、繳納時間等。說明：本明細表作為物業(yè)服務(wù)費用核算的依據(jù)，應包含所有費用項目。4.附件四：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用明細表要求：詳細列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、繳納時間等。說明：本明細表作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用核算的依據(jù)，應包含所有費用項目。5.附件五：第三方服務(wù)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說明：本證明文件作為第三方服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明，應真實有效。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同作為第三方服務(wù)的主要依據(jù)，應包含所有服務(wù)細節(jié)。7.附件七：服務(wù)評價表要求：設(shè)計服務(wù)評價表，包含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等評價項目。說明：本評價表用于甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價。8.附件八：信息保密協(xié)議要求：簽訂信息保密協(xié)議，明確第三方在服務(wù)過程中應遵守的信息保密義務(wù)。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方商業(yè)秘密，確保信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成設(shè)施設(shè)備維修責任認定標準：根據(jù)維修項目的性質(zhì)和緊急程度，確定維修時間。示例說明：若設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應在24小時內(nèi)進行維修，若未按時完成，則視為違約。2.違約行為：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：根據(jù)服務(wù)標準，對服務(wù)質(zhì)量進行評估。示例說明：若社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)提供的護理服務(wù)不符合國家相關(guān)標準，則視為違約。3.違約行為：第三方服務(wù)企業(yè)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)信息保密協(xié)議，對泄露行為進行認定。示例說明：若第三方服務(wù)企業(yè)在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：第三方服務(wù)企業(yè)未按時完成服務(wù)項目責任認定標準：根據(jù)服務(wù)合同約定的完成時間，對服務(wù)進度進行考核。示例說明：若第三方服務(wù)企業(yè)未在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)項目，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按時繳納費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，對繳費時間進行考核。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)繳納費用，則視為違約。全文完。2024年物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)補充協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.2費用支付方式4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用4.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費標準4.2費用支付方式5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方名稱：________1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方地址：________1.2.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)：定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。2.1.2維修服務(wù)：負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和維護。2.1.3安全服務(wù)：負責小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)安全。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.2.1養(yǎng)老咨詢：提供老年人健康、生活等方面的咨詢服務(wù)。2.2.2生活照料：協(xié)助老年人進行日常生活照料，如洗衣、做飯等。2.2.3康復護理：提供康復護理服務(wù)，幫助老年人恢復健康。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.1.1保潔服務(wù)費用：每月每平方米________元。3.1.2維修服務(wù)費用：按實際維修項目及材料費計算。3.1.3安全服務(wù)費用：每月________元。3.2費用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用由物業(yè)管理方每月向業(yè)主收取。3.2.2業(yè)主應于每月________日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用4.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費標準4.1.1養(yǎng)老咨詢費用：每次________元。4.1.2生活照料費用：每月________元。4.1.3康復護理費用：按實際服務(wù)時間及項目計算。4.2費用支付方式4.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用由社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方向老年人收取。4.2.2老年人應于每月________日前將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用支付至社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方指定賬戶。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。5.2.2一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔無垃圾，每日至少清理兩次。6.1.2維修服務(wù)：接到維修通知后，24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修。6.1.3安全服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準6.2.1養(yǎng)老咨詢：提供專業(yè)、及時的服務(wù)，解答老年人疑問。6.2.2生活照料：根據(jù)老年人需求，提供個性化服務(wù)。6.2.3康復護理：根據(jù)老年人病情，制定合理的康復護理計劃。第七條服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.1.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。7.1.2社區(qū)居委會對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進行監(jiān)督。7.2考核標準7.2.1物業(yè)管理服務(wù)：每月對服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評價依據(jù)。7.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：每季度對服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評價依據(jù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)細節(jié)及客戶信息負有保密義務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方均不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后________年。第九條違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的________%。9.1.2物業(yè)管理方泄露業(yè)主或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方商業(yè)秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方違約責任9.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應向老年人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的________%。9.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方泄露老年人或物業(yè)管理方商業(yè)秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件時，本協(xié)議自動終止。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細12.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)時間等。12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細12.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)時間等。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行本協(xié)議。13.2其他約定事項二13.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、顧問、代理等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)施設(shè)備維護、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的專業(yè)培訓、市場調(diào)研、技術(shù)支持等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方以外的第三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，但不得超過________萬元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔責任。5.2第三方與第三方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前________天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出本合同，應提前________天通知甲乙雙方，并按照約定承擔相應的責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等；7.1.2約定第三方介入過程中的責任劃分；7.1.3約定第三方介入過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。第八條第三方介入時的說明8.1甲乙雙方應在本合同中明確說明第三方介入的原因、目的和預期效果。8.2甲乙雙方應在本合同中明確說明第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風險和應對措施。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、文件等。9.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、文件等與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的基本指導文件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細詳細要求：包括社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間、服務(wù)對象等。說明：本附件為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的基本指導文件，用于明確雙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間、責任劃分等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：費用支付明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費用、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用、第三方服務(wù)費用等的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件為費用的支付指南，用于確保費用的準確支付和記錄。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量考核標準等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，用于評估服務(wù)提供方是否滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成維修服務(wù)。責任認定標準：物業(yè)管理方應按照合同約定的維修時間完成維修工作，如未按時完成，應向業(yè)主支付違約金。示例：物業(yè)管理方未在接到維修通知后的24小時內(nèi)響應，應支付業(yè)主________元違約金。2.違約行為：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未按約定提供生活照料服務(wù)。責任認定標準：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間提供生活照料服務(wù)，如未按約定提供，應向老年人支付違約金。示例：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成老年人的洗衣、做飯等生活照料服務(wù)，應支付老年人________元違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在履行合同過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方________元損失。4.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未按時支付，應向物業(yè)管理方支付違約金。示例：甲方未在每月________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應支付物業(yè)管理方________元違約金。5.違約行為：乙方未按時支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用，如未按時支付，應向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方支付違約金。示例：乙方未在每月________日前支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用，應支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方________元違約金。全文完。2024年物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)補充協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方2.3雙方代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標準4.3質(zhì)量要求5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約賠償12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方”指在本合同中提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方根據(jù)本合同約定，各自提供的服務(wù)項目。1.1.4“服務(wù)標準與質(zhì)量要求”指本合同中對服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量、效率等方面的具體要求。1.1.5“服務(wù)費用”指物業(yè)管理方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的時間段。1.1.7“終止條件”指導致本合同終止的法定或約定情形。1.1.8“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本合同的約定進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3雙方代表2.3.1物業(yè)管理方代表：__________________2.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方代表：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)項目：__________________3.1.2服務(wù)標準：__________________3.1.3服務(wù)時間：__________________3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.2.1服務(wù)項目：__________________3.2.2服務(wù)標準：__________________3.2.3服務(wù)時間：__________________3.3服務(wù)范圍3.3.1服務(wù)區(qū)域：__________________3.3.2服務(wù)對象：__________________4.服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.1.1維護保養(yǎng)：__________________4.1.2安全管理：__________________4.1.3服務(wù)態(tài)度：__________________4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標準4.2.1生活照料：__________________4.2.2醫(yī)療保?。篲_________________4.2.3心理關(guān)懷：__________________4.3質(zhì)量要求4.3.1服務(wù)質(zhì)量：__________________4.3.2服務(wù)效率：__________________4.3.3服務(wù)滿意度：__________________5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：__________________5.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用：__________________5.2支付方式5.2.1支付方式：__________________5.2.2付款周期：__________________5.3付款時間5.3.1首次付款時間：__________________5.3.2以后付款時間：__________________6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.1.1服務(wù)期限：__________________6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2一方違約6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形6.3終止程序6.3.1書面通知6.3.2雙方確認6.3.3合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出爭議時，應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。8.3.2收到爭議通知后，雙方應盡快指定代表進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。10.2解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并應在收到通知之日起生效。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償11.2.1違約金的計算方式：__________________11.2.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲_________________12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.3通知送達12.3.1通知應以掛號信或快遞方式送達至對方指定的地址，視為已送達。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被物業(yè)管理方或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方的參與應遵循雙方的一致同意，并應在合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)利。2.第三方介入的授權(quán)與職責2.1物業(yè)管理方或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同需要，邀請第三方介入合同執(zhí)行，但應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方在合同中的職責包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.2.2協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；2.2.3按照合同約定執(zhí)行相關(guān)工作。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求物業(yè)管理方或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方支付相關(guān)費用。3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方提供必要的工作條件和信息，以確保其能夠有效地履行合同職責。4.第三方的責任4.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因其疏忽、過失或違約行為造成的損失承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額應根據(jù)合同的具