2024年度二手房買賣委托一站式服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托一站式服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間與地點2.委托事項2.1委托方權(quán)利義務(wù)2.2委托方義務(wù)2.3受托方權(quán)利義務(wù)2.4受托方義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2策劃與推廣3.3客戶接待與溝通3.4合同簽訂與過戶3.5支付與結(jié)算4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的房屋位于：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)屬證書編號：1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年月日在地簽訂。第二條委托事項2.1委托方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方完成各項服務(wù)工作。2.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋信息核實。甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件和證明材料。2.3受托方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供一站式二手房買賣服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方信息。2.4受托方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方應(yīng)如實告知甲方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中甲方權(quán)益不受侵害。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，了解房屋所在區(qū)域的房價走勢、市場供需情況等。3.2策劃與推廣乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定房屋推廣方案，包括廣告宣傳、線上推廣等。3.3客戶接待與溝通乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意向購買甲方房屋的客戶，并與其進(jìn)行有效溝通。3.4合同簽訂與過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理過戶手續(xù)。3.5支付與結(jié)算乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行資金支付與結(jié)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自2024年月日開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至2024年月日結(jié)束。5.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方房屋信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、雙方合作過程中的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同保密期限為合同終止后日。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的。乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。8.3爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理（1）剩余服務(wù)費(fèi)用按比例退還；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：甲方：乙方：12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方份，乙方份。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.2評估機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣過程中，評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。2.3律師事務(wù)所介入在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.4會計師事務(wù)所介入在合同履行過程中，會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（3）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方在履行合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同時，僅對其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。（3）第三方在履行合同時，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，行使各自的權(quán)力。5.3義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可履行性。6.2合同履行方式調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同履行方式進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3合同終止條件調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同終止條件進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同終止的合理性和合法性。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（3）第三方介入方同意的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議，按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)和雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介機(jī)構(gòu)介入，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：此附件用于保障合同的法律安全，降低潛在風(fēng)險。7.附件七：會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對交易過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：此附件用于確保交易過程中的財務(wù)透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房買賣委托一站式服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3委托方信息2.委托事項及服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣事宜2.2一站式服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)流程及期限4.1簽約及資料準(zhǔn)備4.2房源查找及實地看房4.3交易談判及簽約4.4產(chǎn)權(quán)過戶及貸款辦理4.5交房及售后服務(wù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.買方權(quán)利及義務(wù)9.1買方權(quán)利9.2買方義務(wù)10.賣方權(quán)利及義務(wù)10.1賣方權(quán)利10.2賣方義務(wù)11.委托方權(quán)利及義務(wù)11.1委托方權(quán)利11.2委托方義務(wù)12.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整方式12.3通知方式13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號碼：1.3委托方信息1.3.1委托方全稱：1.3.2委托方地址：1.3.3委托方聯(lián)系電話：1.3.4委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.委托事項及服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣事宜2.1.1協(xié)助買方尋找合適的二手房房源；2.1.2協(xié)助買方進(jìn)行實地看房；2.1.3協(xié)助買方進(jìn)行交易談判；2.1.4協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2一站式服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供二手房市場行情分析；2.2.2提供交易流程指導(dǎo)；2.2.3提供貸款咨詢及辦理服務(wù)；2.2.4提供合同審查及修改建議；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至二手房買賣交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用于二手房買賣交易完成后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；3.3.2剩余費(fèi)用支付時間：二手房買賣交易完成后____個工作日內(nèi)。4.服務(wù)流程及期限4.1簽約及資料準(zhǔn)備4.1.1雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同簽訂；4.1.2委托方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供所需資料；4.2房源查找及實地看房4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供明確的購房需求；4.2.2委托方應(yīng)在收到房源信息后____個工作日內(nèi)安排實地看房；4.3交易談判及簽約4.3.1委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成交易談判；4.3.2雙方應(yīng)在交易談判完成后____個工作日內(nèi)簽訂正式買賣合同；4.4產(chǎn)權(quán)過戶及貸款辦理4.4.1委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.4.2委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；4.5交房及售后服務(wù)4.5.1委托方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成交房手續(xù)；4.5.2委托方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)提供售后服務(wù)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。6.保密條款6.1保密范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2雙方在本合同履行過程中所獲取的對方個人信息；6.2保密期限6.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年；6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律；7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3合同附件房源信息表買賣合同其他相關(guān)文件9.買方權(quán)利及義務(wù)9.1買方權(quán)利9.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；9.1.2買方有權(quán)要求委托方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.2買方義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.2.2買方應(yīng)配合委托方完成各項服務(wù)流程；9.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。10.賣方權(quán)利及義務(wù)10.1賣方權(quán)利10.1.1賣方有權(quán)要求買方提供真實、完整的購房資質(zhì)；10.1.2賣方有權(quán)要求委托方提供真實、可靠的買方信息；10.2賣方義務(wù)10.2.1賣方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息；10.2.2賣方應(yīng)配合委托方完成各項服務(wù)流程；10.2.3賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。11.委托方權(quán)利及義務(wù)11.1委托方權(quán)利11.1.1委托方有權(quán)要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)；11.1.2委托方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；11.2委托方義務(wù)11.2.1委托方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；11.2.2委托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法操作。12.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整12.1調(diào)整條件12.1.1如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；12.2調(diào)整方式12.2.1調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知對方；12.3通知方式12.3.1調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1如合同約定的解除條件成立，任何一方均有權(quán)解除合同；14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.3終止條件14.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在二手房買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方及委托方協(xié)商一致，并書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方或委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因買方、賣方或委托方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買方、賣方及委托方提供必要的信息和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法操作；18.3第三方應(yīng)保守買方、賣方及委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系19.1.1第三方與買方、賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2第三方與委托方的關(guān)系19.2.1第三方與委托方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的要求提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托方的指示，不得擅自作出決定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但第三方的介入不影響原合同各方的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入后，買方、賣方及委托方應(yīng)按照本合同及第三方提供的協(xié)議共同履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入后，買方、賣方或委托方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可解除合同；22.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算23.1第三方介入后，買方、賣方及委托方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的協(xié)議結(jié)算費(fèi)用；23.2第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等；確保信息的準(zhǔn)確性，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等；由賣方提供，委托方審核后提交給買方。2.買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買方、賣方的基本信息；明確房屋買賣的條款，如成交價格、付款方式、交房時間等；雙方簽字（或蓋章）后生效。3.交易流程指引詳細(xì)要求和說明：提供二手房交易的基本流程和注意事項；包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)；4.貸款咨詢及辦理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確貸款咨詢及辦理服務(wù)的具體內(nèi)容；包含貸款利率、還款方式、貸款期限等條款；由銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供。5.合同審查及修改建議書詳細(xì)要求和說明：對買賣合同進(jìn)行審查，提出修改建議；包含合同條款的合法性、合理性等評估；由律師事務(wù)所提供。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等；由評估機(jī)構(gòu)提供。7.交房驗收報告詳細(xì)要求和說明：對房屋交房進(jìn)行驗收，提供驗收報告；包含房屋的實際狀況、存在問題等；由委托方或買方指定的人員提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款；未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶；提供虛假購房資質(zhì)；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%；買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋；提供虛假房產(chǎn)信息；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價的____%；賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用；未按時提供所需資料；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；委托方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買賣委托一站式服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.委托事項及范圍3.1委托事項概述3.2委托服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同解除后的處理10.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.2解除合同后的其他事項11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的：鑒于甲方擬出售位于市區(qū)的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)二手房買賣服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方（賣方）全稱為：X，住所地為：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。2.2乙方基本信息：乙方（買方）全稱為：X，住所地為：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第三條委托事項及范圍3.1委托事項概述：甲方委托乙方提供二手房買賣一站式服務(wù)，包括但不限于房源尋找、價格談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。1.尋找符合甲方要求的二手房房源；2.協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判，爭取最佳交易價格；3.協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；6.提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險提示。第四條服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：1.提供符合甲方要求的二手房房源信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判；3.協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；6.提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險提示。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付人民幣元作為定金；3.乙方完成約定服務(wù)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條合同期限及終止條件5.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。5.2合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：1.按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；3.不得泄露乙方商業(yè)秘密；4.在合同履行期間，不得單方面解除合同。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：1.按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.保守甲方商業(yè)秘密；3.在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密；4.按約定完成約定服務(wù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收服務(wù)費(fèi)用的%；3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.2爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）；2.甲方支付定金；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更：1.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同解除：1.合同的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同解除后的處理10.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：1.合同解除后，乙方已完成的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方已完成的服務(wù)，甲方未支付的，甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)支付。10.2解除合同后的其他事項：1.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的房產(chǎn)過戶、貸款辦理等后續(xù)事宜。第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)：1.本合同涉及的任何技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等，均為雙方各自的知識產(chǎn)權(quán)；2.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。11.2合同附件：1.本合同附件包括但不限于：房源信息、服務(wù)協(xié)議、合同簽訂證明等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)：1.甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號；2.乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：1.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解除后的后續(xù)事宜：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的房產(chǎn)過戶、貸款辦理等后續(xù)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度二手房買賣委托一站式服務(wù)合同》中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程中的相關(guān)事項提出建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力。第六條第三方與其