2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1中介公司名稱及法定代表人1.2租賃方名稱及法定代表人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同編號第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款及押金3.4支付時(shí)間及逾期處理第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間第五條租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第六條租賃房屋的變更及終止6.1租賃房屋的變更6.2租賃合同的終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3糾紛解決方式7.4爭議管轄第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理第九條合同的生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改的程序9.3合同附件第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條其他約定12.1合同爭議的解決方式12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋基本情況14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1中介公司名稱：___________1.2中介公司法定代表人：___________1.3租賃方名稱：___________1.4租賃方法定代表人：___________1.5合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.6合同簽訂地點(diǎn)：___________1.7合同編號：___________第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃房屋地址：___________2.2租賃房屋面積：____平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租賃用途：___________第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2支付方式：每月____日前支付至中介公司指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4預(yù)付款：租賃方需在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣____元整3.5押金：租賃方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣____元整，租賃期滿無違約情況發(fā)生，押金無息退還第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方承擔(dān)4.3稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由租賃方承擔(dān)第五條租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由中介公司負(fù)責(zé)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬租賃方責(zé)任，則由租賃方承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第六條租賃房屋的變更及終止6.1租賃房屋的變更：租賃期間，租賃方需對房屋進(jìn)行變更的，應(yīng)提前____日書面通知中介公司6.2租賃合同的終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被依法收回等6.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，中介公司應(yīng)退還押金第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為的界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反租賃用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如逾期支付租金超過____日；8.1.2中介公司提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受重大損失；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，中介公司應(yīng)退還押金；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的生效及修改9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整、合法；9.1.3合同簽訂手續(xù)齊全。9.2合同修改的程序：9.2.1雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致；9.2.2簽訂修改合同；9.2.3修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。9.3合同附件：9.3.1房屋租賃合同；9.3.2房屋租賃合同附件；9.3.3其他相關(guān)文件。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.2送達(dá)地址：10.2.1中介公司地址：___________；10.2.2租賃方地址：___________。10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1書面通知應(yīng)在送達(dá)后的____日內(nèi)視為送達(dá)；10.3.2電子郵件在發(fā)送后的____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容；11.1.3雙方約定的其他保密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任：11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條其他約定12.1合同爭議的解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)；12.2.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)：12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂：13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：13.2.1合同自簽訂之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.3合同備案：13.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋租賃合同附件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛或爭議，雙方可共同邀請第三方介入；1.2.2第三方介入的目的是協(xié)助解決糾紛，提供專業(yè)意見或執(zhí)行相關(guān)程序。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：2.1.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；2.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。2.2第三方介入的接受：2.2.1第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)；2.2.2第三方接受介入申請后，應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)送介入通知書。2.3第三方介入的具體工作：2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入通知書，按照雙方的要求開展相關(guān)工作；2.3.2第三方的工作包括但不限于調(diào)解、鑒定、評估、仲裁等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：3.2.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方的劃分：4.3.1第三方與中介方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.3.2中介方作為合同的見證方，在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助第三方開展工作。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用：5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)；5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付：5.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后支付；5.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1糾紛或爭議得到解決；6.1.2雙方一致同意終止第三方介入；6.1.3第三方介入工作已完成。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方在終止介入前應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)送終止介入通知書；6.2.2雙方應(yīng)在收到通知書后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的后續(xù)處理：7.1.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果繼續(xù)履行合同；7.1.2如有爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入的檔案管理：7.2.1第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)妥善保管；7.2.2第三方介入的檔案管理由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋維修記錄、租金支付憑證等。說明：此附件為合同的補(bǔ)充，用于補(bǔ)充說明合同主體內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件為中介公司提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評估。說明：此附件用于證明房屋在租賃前后的狀況，為解決糾紛提供依據(jù)。5.附件五：租賃費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說明：此附件用于記錄租賃過程中的費(fèi)用支付，便于雙方核對。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：糾紛解決協(xié)議要求：明確雙方在糾紛解決過程中的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。說明：此附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方損壞房屋或設(shè)施；1.3租賃方違反租賃用途；1.4中介公司提供虛假信息；1.5中介公司未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過____日，應(yīng)支付____%的違約金。3.2租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.3租賃方違反租賃用途，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.4中介公司提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失的全部金額。3.5中介公司未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.租賃標(biāo)的物2.租賃用途3.租賃期限三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц端?、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物的交付時(shí)間及方式2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)則2.租賃物的維修與保養(yǎng)3.違約責(zé)任及賠償六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.解除合同后的處理七、糾紛處理1.糾紛解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序3.訴訟時(shí)效八、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金及賠償3.不可抗力九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.通知及送達(dá)3.爭議解決十一、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二十三、合同簽署1.中介公司代表簽字2.租賃方代表簽字3.證人簽字十四、合同附件簽署1.租賃物清單簽署2.租賃合同附件一簽署3.租賃合同附件二簽署合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方（中介公司）與乙方（租賃方）就租賃事宜已達(dá)成初步意向。2.合同目的明確雙方在2024年度的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方：中介公司，全稱為[中介公司名稱]，注冊地為[中介公司注冊地]，法定代表人為[中介公司法定代表人]。乙方：租賃方，全稱為[租賃方名稱]，注冊地為[租賃方注冊地]，法定代表人為[租賃方法定代表人]。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。二、合同標(biāo)的1.租賃標(biāo)的物[租賃物名稱]，位于[租賃物地址]，具體描述見附件一。2.租賃用途[租賃用途說明]。3.租賃期限租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金金額及退還條件押金總額為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[支付日期]內(nèi)支付。合同期滿且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。3.費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц端娰M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行協(xié)商分?jǐn)?。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物的交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。交付方式為[交付方式說明]。2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.驗(yàn)收不合格的處理如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)予以維修。3.違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。2.合同解除的條件及程序出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除合同：a.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.一方嚴(yán)重違約；c.不可抗力。解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。3.解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。七、糾紛處理1.糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。3.訴訟時(shí)效任何一方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)在[訴訟時(shí)效期限]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[滯納金比例]%作為滯納金。甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。2.違約金及賠償違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃合同附件一、租賃合同附件二。2.通知及送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。3.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2024年[簽訂日期]。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。十二、合同附件1.租賃物清單[租賃物名稱]，數(shù)量，規(guī)格，狀態(tài)等詳細(xì)信息。2.租賃合同附件一[附件一內(nèi)容]。3.租賃合同附件二[附件二內(nèi)容]。十三、合同簽署1.中介公司代表簽字[中介公司法定代表人簽字]。2.租賃方代表簽字[租賃方法定代表人簽字]。3.證人簽字[證人簽字]。十四、合同附件簽署1.租賃物清單簽署[租賃方代表簽字]。2.租賃合同附件一簽署[中介公司代表簽字]。3.租賃合同附件二簽署[租賃方代表簽字]。中介公司（甲方）：[甲方代表簽字][日期]租賃方（乙方）：[乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物選擇權(quán)甲方擁有租賃物的選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的類型、品牌、規(guī)格等。乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)選擇租賃物。2.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保租賃物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足租賃需求。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃物更新權(quán)在租賃期限內(nèi)，如租賃物因技術(shù)更新等原因需更換，甲方有權(quán)進(jìn)行更新。更新后的租賃物性能不得低于原租賃物。5.租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。6.租賃物報(bào)廢處理租賃期滿或合同解除后，租賃物由甲方負(fù)責(zé)報(bào)廢處理，包括但不限于拆除、清理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物選擇權(quán)乙方擁有租賃物的選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的類型、品牌、規(guī)格等。甲方應(yīng)在乙方指定的范圍內(nèi)提供租賃物。2.租賃物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，包括但不限于使用時(shí)間、地點(diǎn)等。3.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。4.租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保租賃物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足租賃需求。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃物更新權(quán)在租賃期限內(nèi)，如租賃物因技術(shù)更新等原因需更換，乙方有權(quán)提出更換請求。更新后的租賃物性能不得低于原租賃物。6.租賃物使用監(jiān)督乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用。7.租賃物報(bào)廢處理租賃期滿或合同解除后，租賃物由乙方負(fù)責(zé)報(bào)廢處理，包括但不限于拆除、清理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂?.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需更換，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方法定代表人身份證明9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付租賃物。任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并參照相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期付款而支付給對方的違約金。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：租賃期滿，乙方未按時(shí)歸還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追回租賃物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或直接向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中介公司作為甲方，提供租賃物給乙方使用的場景。2.適用于乙方作為甲方，通過中介公司租賃物使用的場景。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同履行的場景。4.適用于租賃物涉及特殊行業(yè)或技術(shù)要求的場景。全文完。2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度中介公司租賃合同糾紛處理，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中介公司：指在租賃關(guān)系中，為租賃雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的爭議。2.處理：指對糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等程序，以解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)在糾紛處理過程中，提出調(diào)解、仲裁或訴訟等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有權(quán)在糾紛處理過程中，提出調(diào)解、仲裁或訴訟等要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物的實(shí)際使用地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取補(bǔ)救措施；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，證明合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.糾紛處理費(fèi)：指因合同糾紛產(chǎn)生，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.代理費(fèi)：指乙方委托甲方進(jìn)行糾紛處理的代理費(fèi)用。3.訴訟費(fèi)：指因訴訟解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：指因糾紛處理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、勘驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式1.糾紛處理費(fèi)：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。2.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在糾紛處理前支付代理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.訴訟費(fèi)：按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決支付。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.糾紛處理費(fèi)：在糾紛處理完畢后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。2.代理費(fèi)：在糾紛處理前，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.訴訟費(fèi)：按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決支付。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行糾紛處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在糾紛處理過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，如稅收政策、貿(mào)易政策等；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲方保留對乙方違約行為采取法律手段追究的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。2.本合同內(nèi)容構(gòu)成合同的完整部分，任何一方不得以部分內(nèi)容與合同整體不一致為由拒絕履行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽字蓋章的2024年度中介公司租賃合同糾紛處理規(guī)定。2.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.任何一方提供的證明文件、證據(jù)材料等。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行糾紛處理義務(wù)。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。未按時(shí)支付糾紛處理費(fèi)、代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋