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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二次交易定義1.3協(xié)議各方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2交易時(shí)間安排第六條房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效日期12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用與保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方條款第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn),是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2二次交易定義本合同所稱二次交易,是指【填寫(xiě)賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】的行為。1.3協(xié)議各方定義本合同甲方為【填寫(xiě)賣方姓名或公司名稱】,乙方為【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名或公司名稱】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào):【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積:【填寫(xiě)房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途:【填寫(xiě)房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)權(quán)屬信息甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀:【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán),無(wú)任何債務(wù)糾紛,且具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款,并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及的房產(chǎn)存在共有權(quán)人,共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易,并放棄對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn),本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)金額】元整(大寫(xiě):【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整)。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交易時(shí)間安排本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間,確保交易順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù),確保房產(chǎn)登記在乙方名下。6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用過(guò)戶與登記費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同約定,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)法院名稱】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)法院名稱】。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定,否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫(xiě)年限】。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括:【填寫(xiě)附件名稱】。11.2合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理財(cái)產(chǎn)事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)地點(diǎn)】簽署。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用與保管除雙方另有約定外,合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn),作為本合同的附件。14.2第三方條款如本合同涉及的房產(chǎn)存在共有權(quán)人,共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易,并放棄對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件四:交易款項(xiàng)支付憑證附件五:過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)附件六:房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件七:房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三:房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)要求:詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四:交易款項(xiàng)支付憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。附件五:過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)要求:授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以委托代理人辦理過(guò)戶手續(xù)。附件六:房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求:填寫(xiě)完整的過(guò)戶登記申請(qǐng)信息,并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記。附件七:房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求:明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容,包括雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定。說(shuō)明:作為本合同的附件,用以補(bǔ)充本合同的約定,具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方違約,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款。3.第三方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下,甲方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第七條第7.1項(xiàng)的約定,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二次交易:指【填寫(xiě)賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】的行為。3.甲方:指本合同的一方,【填寫(xiě)賣方姓名或公司名稱】。4.乙方:指本合同的一方,【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名或公司名稱】。5.第三方:指本合同中涉及的除甲方和乙方以外的其他相關(guān)方。6.購(gòu)房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)

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