2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利息4.4債務(wù)償還方式5.以房抵債方案5.1抵債房產(chǎn)基本情況5.2抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更6.抵債房產(chǎn)處置6.1處置方式6.2處置期限6.3處置收益分配7.債務(wù)解除條件7.1債務(wù)解除方式7.2債務(wù)解除時(shí)間7.3債務(wù)解除手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2債務(wù)相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2債務(wù)相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.2.2乙方名下房產(chǎn)作為該債務(wù)的擔(dān)保物。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方聯(lián)系方式：___________2.2債務(wù)人信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：___________2.3.2第三方法定代表人：___________2.3.3第三方聯(lián)系方式：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大維修需求4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.1.1債務(wù)本金：___________元4.2債務(wù)期限4.2.1債務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算4.2.2債務(wù)期限為___________年4.3債務(wù)利息4.3.1債務(wù)利息按年利率___________計(jì)算4.4債務(wù)償還方式4.4.1乙方同意以房產(chǎn)抵償債務(wù)4.4.2剩余債務(wù)由乙方在___________年內(nèi)分期償還5.以房抵債方案5.1抵債房產(chǎn)基本情況5.1.1抵債房產(chǎn)坐落地址：___________5.1.2抵債房產(chǎn)建筑面積：___________平方米5.1.3抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________5.2抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.2.1抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為___________元5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.1乙方同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.4抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方喪失對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)5.4.2甲方取得對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)6.抵債房產(chǎn)處置6.1處置方式6.1.1甲方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)6.1.2甲方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)用于償還剩余債務(wù)6.2處置期限6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)處置6.2.2如甲方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)處置，乙方有權(quán)解除合同6.3處置收益分配6.3.1處置收益用于償還債務(wù)本金和利息6.3.2剩余收益歸甲方所有8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.2.2人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)立案8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為___________元9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)全部清償完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________11.1.2評(píng)估報(bào)告日期：___________11.1.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：___________11.2債務(wù)相關(guān)文件11.2.1債權(quán)人出具的債務(wù)確認(rèn)函11.2.2債務(wù)人出具的債務(wù)償還承諾書11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3.2合同雙方的身份證明文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________12.2.2合同生效日期：___________13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)采用書面形式13.4.2解除后的合同自解除通知書送達(dá)對(duì)方之日起失效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2債務(wù)相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的___________%。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅受甲方委托，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅受乙方委托，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方行為規(guī)范18.1.1誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2依法履行職責(zé)，不得超越職權(quán)；18.1.3不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益；18.1.4不得參與合同爭(zhēng)議。19.第三方責(zé)任追究19.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2如第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托其他第三方繼續(xù)履行合同。21.保密條款21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后___________年止。22.合同解除22.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2如第三方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.爭(zhēng)議解決23.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵債房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。2.債務(wù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括債權(quán)人的債務(wù)確認(rèn)函、債務(wù)人的債務(wù)償還承諾書等，用于證明債務(wù)的存在和償還意愿。說(shuō)明：債務(wù)相關(guān)文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)債務(wù)的確認(rèn)和償還有明確約定。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和是否存在其他權(quán)利限制。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是合同履行的重要前提，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明合同雙方的主體資格和身份。說(shuō)明：身份證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保合同雙方的合法性和有效性。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂地的相關(guān)證明材料，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：合同簽訂地證明文件用于確定合同簽訂的具體地點(diǎn)，便于爭(zhēng)議解決。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、法院判決書等，用于記錄和證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決依據(jù)。7.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、委托書等，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中第三方參與的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間履行債務(wù)償還義務(wù)；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假文件或信息；未按約定處置抵債房產(chǎn)。乙方違約：未按約定時(shí)間償還剩余債務(wù)；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假文件或信息；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)償還義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方提供虛假文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定處置抵債房產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間償還剩余債務(wù)的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供虛假文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金___________元；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期三個(gè)月，應(yīng)賠償甲方損失___________元；甲方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失___________元。全文完。2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債變更合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.債務(wù)解除4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)種類4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)利息5.以房抵債5.1抵債房產(chǎn)價(jià)值5.2抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶5.4抵債房產(chǎn)抵押6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：債務(wù)證明材料14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債變更合同1.2合同編號(hào)：2024ABCD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：房產(chǎn)銷售有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：200平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：4.債務(wù)解除4.1債務(wù)金額：人民幣100萬(wàn)元整4.2債務(wù)種類：購(gòu)房貸款4.3債務(wù)期限：自2020年1月1日至2024年12月31日4.4債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算5.以房抵債5.1抵債房產(chǎn)價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整5.2抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶：甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方5.4抵債房產(chǎn)抵押：甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方6.付款方式6.1付款方式：一次性支付6.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3付款地點(diǎn)：市區(qū)銀行6.4付款憑證：乙方出具付款收據(jù)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整7.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：合同履行完畢，甲方無(wú)違約行為，乙方在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.3.2乙方應(yīng)向甲方支付解除合同違約金8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余債務(wù)問(wèn)題9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)9.1.2乙方未按時(shí)支付債務(wù)9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)違約金額的20%9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失9.3.2賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.3合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期11.2.1合同自備案之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2.3變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.3合同變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除13.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.3.2乙方應(yīng)向甲方支付解除合同違約金13.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余債務(wù)問(wèn)題14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：債務(wù)證明材料14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.1.3第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元整。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為貨幣賠償。16.3.2貨幣賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。17.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方替換17.2.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。17.2.2替換第三方后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，除非得到甲乙雙方書面同意。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2雙方確認(rèn)服務(wù)報(bào)告無(wú)誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：債務(wù)證明材料要求：提供債務(wù)證明材料，包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、還款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方所欠債務(wù)的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能需要的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)未按時(shí)支付債務(wù)提供虛假文件或信息1.2乙方違約行為未按時(shí)支付債務(wù)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供虛假文件或信息1.3第三方違約行為未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)泄露商業(yè)秘密收取不合理服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。甲方未按時(shí)支付債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方收取不合理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度房產(chǎn)債務(wù)解除與以房抵債變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.債務(wù)情況3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人法定代表人3.3債權(quán)金額3.4債務(wù)到期日3.5債務(wù)履行情況4.以房抵債變更情況4.1抵債房產(chǎn)基本情況4.2抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4抵債房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.5抵債房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.債務(wù)解除條件及程序5.1債務(wù)解除條件5.2債務(wù)解除通知5.3債務(wù)解除生效時(shí)間5.4債務(wù)解除后的債務(wù)履行6.抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)6.2過(guò)戶登記所需材料6.3過(guò)戶登記費(fèi)用6.4過(guò)戶登記時(shí)間6.5過(guò)戶登記后的權(quán)利義務(wù)7.債權(quán)人權(quán)利及義務(wù)7.1債權(quán)人權(quán)利7.2債權(quán)人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.債務(wù)人權(quán)利及義務(wù)8.1債務(wù)人權(quán)利8.2債務(wù)人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除11.5合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)。2.5房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。3.債務(wù)情況3.1債權(quán)人名稱債權(quán)人名稱：銀行3.2債權(quán)人法定代表人債權(quán)人法定代表人：3.3債權(quán)金額債權(quán)金額為人民幣100萬(wàn)元。3.4債務(wù)到期日債務(wù)到期日為2024年6月30日。3.5債務(wù)履行情況截至本合同簽訂之日，乙方已向債權(quán)人支付了部分債務(wù)，剩余債務(wù)金額為人民幣80萬(wàn)元。4.以房抵債變更情況4.1抵債房產(chǎn)基本情況抵債房產(chǎn)為甲方所有的位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為人民幣80萬(wàn)元。4.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方同意將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。4.4抵債房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)。4.5抵債房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定甲方同意在抵債房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為債權(quán)人。5.債務(wù)解除條件及程序5.1債務(wù)解除條件乙方支付完全部剩余債務(wù)，甲方將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。5.2債務(wù)解除通知乙方應(yīng)在支付完全部剩余債務(wù)后，向債權(quán)人發(fā)出債務(wù)解除通知。5.3債務(wù)解除生效時(shí)間債務(wù)解除通知發(fā)出后，債務(wù)解除生效。5.4債務(wù)解除后的債務(wù)履行債務(wù)解除后，乙方不再承擔(dān)原債務(wù)。6.抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2過(guò)戶登記所需材料過(guò)戶登記所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、合同等。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4過(guò)戶登記時(shí)間過(guò)戶登記時(shí)間為2024年7月30日前。6.5過(guò)戶登記后的權(quán)利義務(wù)過(guò)戶登記后，抵債房產(chǎn)所有權(quán)歸債權(quán)人所有，債權(quán)人享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.債權(quán)人權(quán)利及義務(wù)8.1債權(quán)人權(quán)利8.1.1享有甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)的權(quán)利。8.1.2對(duì)抵債房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。8.1.3在抵債房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利。8.2債權(quán)人義務(wù)8.2.1在收到抵債房產(chǎn)后，妥善保管并合理使用。8.2.2按照合同約定，承擔(dān)抵債房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.2.3在合同約定的期限內(nèi)，完成抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。9.債務(wù)人權(quán)利及義務(wù)9.1債務(wù)人權(quán)利9.1.1在支付完剩余債務(wù)后，享有原債務(wù)合同的解除權(quán)。9.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。9.2債務(wù)人義務(wù)9.2.1按照合同約定，支付剩余債務(wù)。9.2.2協(xié)助債權(quán)人完成抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。9.2.3在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)人支付完剩余債務(wù)，且抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.5合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年6月30日簽署。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，且責(zé)任限額為本合同總金額的5%。2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額可提高至本合同總金額的10%，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明介入原因、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的基本信息以及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等工作，并出具相關(guān)報(bào)告或意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。6.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與債權(quán)人、債務(wù)人等其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的額外條款7.1第