2024年度住房租賃信用評價體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房租賃信用評價體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.適用范圍3.評價體系構(gòu)成3.1評價指標(biāo)3.2評價方法3.3評價周期4.租賃主體資格4.1租賃人資格4.2承租人資格5.信用評價標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃信用等級劃分5.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)制定6.信用評價程序6.1評價申請6.2評價調(diào)查6.3評價審核6.4評價結(jié)果公示7.信用評價結(jié)果運用7.1租賃優(yōu)惠政策7.2租賃市場準(zhǔn)入7.3信用約束措施8.信用信息收集與處理8.1信息收集渠道8.2信息處理規(guī)則8.3信息安全保障9.信用評價爭議處理9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1住房租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.1.2租賃信用：指租賃主體在住房租賃活動中，遵守租賃合同、履行租金支付義務(wù)、維護(hù)租賃秩序等方面所表現(xiàn)出的信用狀況。1.1.3信用評價：指對租賃主體的信用狀況進(jìn)行評估，以確定其信用等級的過程。1.1.4信用等級：指根據(jù)信用評價結(jié)果，對租賃主體信用狀況的等級劃分。1.2術(shù)語解釋1.2.1租賃人：指房屋所有權(quán)人，包括自然人、法人或其他組織。1.2.2承租人：指租賃住房的個人或單位。1.2.3評價機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)實施住房租賃信用評價工作的機(jī)構(gòu)。1.2.4評價結(jié)果：指評價機(jī)構(gòu)對租賃主體信用狀況的評估結(jié)果。2.適用范圍2.1本合同適用于2024年度在中國境內(nèi)進(jìn)行的住房租賃活動。2.2本合同適用于租賃人、承租人及住房租賃相關(guān)服務(wù)提供者。3.評價體系構(gòu)成3.1評價指標(biāo)3.1.1租賃信用等級劃分為五個等級，分別為：AAA、AA、A、B、C。3.1.2評價指標(biāo)包括但不限于：租賃合同履行情況、租金支付情況、租賃秩序維護(hù)情況等。3.2評價方法3.2.1評價方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)查、群眾舉報等方式進(jìn)行綜合評價。3.2.2評價結(jié)果以分?jǐn)?shù)形式表示，分?jǐn)?shù)越高，信用等級越高。3.3評價周期3.3.1評價周期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.租賃主體資格4.1租賃人資格4.1.1租賃人須具備合法的房屋所有權(quán)證明。4.2承租人資格4.2.1承租人須具備完全民事行為能力。5.信用評價標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃信用等級劃分5.1.1AAA級：信用良好，無不良記錄。5.1.2AA級：信用較好，無嚴(yán)重不良記錄。5.1.3A級：信用一般，存在輕微不良記錄。5.1.4B級：信用較差，存在較重不良記錄。5.1.5C級：信用差，存在嚴(yán)重不良記錄。5.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)制定5.2.1評價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和行業(yè)規(guī)范制定。5.2.2評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有客觀性、公正性和可操作性。6.信用評價程序6.1評價申請6.1.1租賃主體自愿向評價機(jī)構(gòu)提出評價申請。6.1.2評價機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核，符合條件者予以受理。6.2評價調(diào)查6.2.1評價機(jī)構(gòu)對租賃主體進(jìn)行實地調(diào)查，了解其信用狀況。6.2.2評價機(jī)構(gòu)收集相關(guān)證據(jù)材料，包括租賃合同、租金支付憑證、租賃秩序維護(hù)情況等。6.3評價審核6.3.1評價機(jī)構(gòu)對收集到的證據(jù)材料進(jìn)行審核，確定評價結(jié)果。6.3.2評價機(jī)構(gòu)將評價結(jié)果反饋給租賃主體。6.4評價結(jié)果公示6.4.1評價機(jī)構(gòu)將評價結(jié)果在官方網(wǎng)站、媒體等渠道進(jìn)行公示。6.4.2公示期為15天，租賃主體可提出異議。8.信用信息收集與處理8.1信息收集渠道8.1.1通過租賃合同登記、租金繳納記錄、租賃糾紛處理等渠道收集信息。8.1.2通過政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、信用服務(wù)機(jī)構(gòu)等合作獲取信息。8.2信息處理規(guī)則8.2.1信息收集過程中，應(yīng)確保信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。8.2.2對收集到的信息進(jìn)行分類、整理、歸檔，并建立信息檔案。8.2.3對涉及個人隱私的信息，應(yīng)采取加密措施，確保信息安全。9.信用評價爭議處理9.1爭議解決途徑9.1.1租賃主體對評價結(jié)果有異議的，可向評價機(jī)構(gòu)提出書面申訴。9.1.2評價機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申訴后15個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并給出答復(fù)。9.2爭議解決程序9.2.1申訴人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，證明其申訴理由。9.2.2評價機(jī)構(gòu)組織專家進(jìn)行評審，根據(jù)評審結(jié)果調(diào)整評價結(jié)果。9.2.3評審結(jié)果為最終評價結(jié)果，申訴人不得再提出申訴。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行租金支付義務(wù)。11.1.2故意隱瞞或提供虛假信息。11.1.3違反租賃秩序，造成他人損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、服務(wù)提供等原因，被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)信用評價工作的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)處理等服務(wù)的第三方。15.2.3中介方：提供租賃信息發(fā)布、房源對接等服務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同約定的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報告和資料。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報告和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體職責(zé)。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。20.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.保密條款21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.合同終止與解除22.1如第三方違反保密義務(wù)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃信用評價體系細(xì)則詳細(xì)規(guī)定評價指標(biāo)、評價方法、評價周期等內(nèi)容。2.附件二：租賃主體信用評價申請表用于租賃主體提交信用評價申請。3.附件三：租賃主體信用評價調(diào)查報告評價機(jī)構(gòu)對租賃主體進(jìn)行的實地調(diào)查報告。4.附件四：租賃主體信用評價審核報告評價機(jī)構(gòu)對評價結(jié)果進(jìn)行的審核報告。5.附件五：租賃主體信用評價結(jié)果公示表評價結(jié)果公示的表格形式。6.附件六：租賃主體信用評價異議處理申請表租賃主體對評價結(jié)果提出異議時使用的申請表。7.附件七：第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的文件。9.附件九：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。10.附件十：合同變更協(xié)議甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行租金支付義務(wù)。1.2故意隱瞞或提供虛假信息。1.3違反租賃秩序，造成他人損失。1.4未按照合同約定履行第三方職責(zé)。1.5未遵守保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按合同約定履行租金支付義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2對于故意隱瞞或提供虛假信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3對于違反租賃秩序，造成他人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對于未按照合同約定履行第三方職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5對于未遵守保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。3.2乙方在信用評價過程中，故意提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.3甲方違反租賃秩序，造成他人損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度住房租賃信用評價體系合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同有效期1.5合同生效條件二、評價體系構(gòu)建2.1評價體系框架2.2評價指標(biāo)體系2.3評價方法與標(biāo)準(zhǔn)2.4評價數(shù)據(jù)來源2.5評價結(jié)果應(yīng)用三、參與主體3.1租賃雙方3.2評價機(jī)構(gòu)3.3政府部門3.4第三方機(jī)構(gòu)四、評價流程4.1評價申請4.2評價受理4.3評價實施4.4評價結(jié)果審核4.5評價結(jié)果公示4.6評價結(jié)果爭議處理五、信用評價內(nèi)容5.1租賃合同履行情況5.2租賃雙方信用記錄5.3房屋維護(hù)與管理情況5.4房屋租賃市場規(guī)范情況六、評價結(jié)果應(yīng)用6.1租賃市場準(zhǔn)入6.2租賃費用調(diào)整6.3信用激勵與約束6.4評價結(jié)果查詢七、信息安全管理7.1信息收集與存儲7.2信息傳輸與共享7.3信息安全防護(hù)措施7.4信息泄露處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.4合同變更與補(bǔ)充后的效力十二、合同附件12.1評價體系具體指標(biāo)12.2評價結(jié)果查詢指南12.3信用評價報告模板13、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14、其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2024年度住房租賃市場實際情況，制定本合同。1.2合同目的為建立科學(xué)、公正、透明的住房租賃信用評價體系，規(guī)范住房租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。1.3合同原則1.3.1公平、公正原則1.3.2誠實信用原則1.3.3法律法規(guī)原則1.3.4保護(hù)消費者權(quán)益原則1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽訂本合同1.5.2雙方提交相關(guān)材料1.5.3政府部門備案二、評價體系構(gòu)建2.1評價體系框架2.1.1評價體系分為基礎(chǔ)信用評價、動態(tài)信用評價和綜合信用評價三個層次。2.1.2基礎(chǔ)信用評價主要考察租賃雙方的信用歷史。2.1.3動態(tài)信用評價主要考察租賃過程中的信用表現(xiàn)。2.2評價指標(biāo)體系2.2.1租賃合同履行情況2.2.2租賃雙方信用記錄2.2.3房屋維護(hù)與管理情況2.2.4房屋租賃市場規(guī)范情況2.3評價方法與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1評價方法采用定量與定性相結(jié)合的方式。2.3.2評價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。2.4評價數(shù)據(jù)來源2.4.1租賃雙方提供的個人信息和租賃合同2.4.2政府部門、行業(yè)協(xié)會、第三方機(jī)構(gòu)等提供的公開信息2.5評價結(jié)果應(yīng)用2.5.1租賃市場準(zhǔn)入2.5.2租賃費用調(diào)整2.5.3信用激勵與約束2.5.4評價結(jié)果查詢?nèi)?、參與主體3.1租賃雙方3.1.1出租人3.1.2承租人3.2評價機(jī)構(gòu)3.2.1評價機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2.2評價機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3政府部門3.3.1政府部門監(jiān)管職責(zé)3.3.2政府部門協(xié)調(diào)職責(zé)3.4第三方機(jī)構(gòu)3.4.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.4.2第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容四、評價流程4.1評價申請4.1.1租賃雙方提出評價申請4.1.2評價機(jī)構(gòu)受理申請4.2評價受理4.2.1評價機(jī)構(gòu)審核申請材料4.2.2評價機(jī)構(gòu)決定是否受理4.3評價實施4.3.1評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地考察4.3.2評價機(jī)構(gòu)收集相關(guān)信息4.4評價結(jié)果審核4.4.1評價機(jī)構(gòu)對評價結(jié)果進(jìn)行審核4.4.2評價機(jī)構(gòu)決定評價結(jié)果的有效性4.5評價結(jié)果公示4.5.1評價機(jī)構(gòu)公示評價結(jié)果4.5.2公眾對評價結(jié)果提出異議的途徑4.6評價結(jié)果爭議處理4.6.1爭議解決途徑4.6.2爭議處理程序五、信用評價內(nèi)容5.1租賃合同履行情況5.1.1租賃合同簽訂情況5.1.2租賃費用繳納情況5.1.3租賃期限履行情況5.2租賃雙方信用記錄5.2.1租賃雙方信用歷史5.2.2租賃雙方信用評級5.3房屋維護(hù)與管理情況5.3.1房屋設(shè)施維護(hù)情況5.3.2房屋環(huán)境管理情況5.4房屋租賃市場規(guī)范情況5.4.1租賃市場法律法規(guī)遵守情況5.4.2租賃市場秩序維護(hù)情況六、評價結(jié)果應(yīng)用6.1租賃市場準(zhǔn)入6.1.2信用不良的租賃雙方限制市場準(zhǔn)入6.2租賃費用調(diào)整6.2.2信用不良的租賃雙方可能面臨租金上漲6.3信用激勵與約束6.3.2對信用不良的租賃雙方進(jìn)行處罰6.4評價結(jié)果查詢6.4.1租賃雙方可查詢自己的信用評價結(jié)果6.4.2他人可查詢租賃雙方的信用評價結(jié)果七、信息安全管理7.1信息收集與存儲7.1.1嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，合法收集租賃雙方信息7.1.2建立健全信息存儲管理制度，確保信息安全7.2信息傳輸與共享7.2.1采用加密技術(shù)，確保信息傳輸安全7.2.2嚴(yán)格按照授權(quán)進(jìn)行信息共享7.3信息安全防護(hù)措施7.3.1建立信息安全防護(hù)體系，防范信息泄露7.3.2定期對信息安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查和更新7.4信息泄露處理7.4.1發(fā)生信息泄露事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案7.4.2對信息泄露事件進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按時繳納租賃費用的8.1.2未按照約定維護(hù)房屋的8.1.3故意隱瞞重要信息的8.1.4其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任追究8.3.1合同雙方可協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.4違約賠償8.4.1違約賠償金額根據(jù)損失程度確定8.4.2違約賠償應(yīng)在一周內(nèi)支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一個月內(nèi)提出解決請求9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后六十日內(nèi)作出裁決9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債務(wù)關(guān)系10.4合同解除與終止后的處理10.4.1租賃雙方應(yīng)妥善處理房屋返還和費用結(jié)算10.4.2合同解除或終止后，信用評價結(jié)果仍有效十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況補(bǔ)充條款11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2變更或補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效11.4合同變更與補(bǔ)充后的效力11.4.1合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力十二、合同附件12.1評價體系具體指標(biāo)12.2評價結(jié)果查詢指南12.3信用評價報告模板十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2政府部門備案13.2合同備案程序13.2.1雙方提交備案材料13.2.2政府部門審核備案材料13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門十四、其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫14.3合同簽署14.3.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單詳見合同附件部分出租人簽字：_________________________日期：______________________________承租人簽字：_________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定評價體系的具體指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評價。說明：甲方應(yīng)確保評價體系的科學(xué)性和公正性，評價指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性和可衡量性。附加條款2：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行信用評價，評價結(jié)果應(yīng)及時反饋給乙方。說明：甲方應(yīng)保證評價的及時性和準(zhǔn)確性，評價結(jié)果應(yīng)及時通知乙方，以便乙方了解自身信用狀況。附加條款3：甲方應(yīng)建立信用評價申訴機(jī)制，乙方對評價結(jié)果有異議時，可向甲方提出申訴。說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的申訴渠道，對乙方的申訴進(jìn)行審查，確保評價結(jié)果的公正性。附加條款4：甲方應(yīng)定期對評價體系進(jìn)行評估和改進(jìn)，確保評價體系的時效性和適應(yīng)性。說明：甲方應(yīng)跟蹤市場變化和法律法規(guī)的更新，對評價體系進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。附加條款5：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的信用評價結(jié)果進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。說明：甲方應(yīng)通過適當(dāng)渠道公開評價結(jié)果，接受公眾監(jiān)督，提高評價體系的透明度。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)參與評價體系的制定和修訂，對評價指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)提出建議。說明：乙方作為評價體系的一部分，有權(quán)對評價體系提出改進(jìn)意見，保障自身權(quán)益。附加條款2：乙方有權(quán)查詢自己的信用評價結(jié)果，對評價結(jié)果有異議時，可向甲方提出申訴。說明：乙方應(yīng)享有知情權(quán)，對評價結(jié)果有異議時，應(yīng)有權(quán)提出申訴，確保評價的公正性。附加條款3：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行信用評價，提供真實、完整的信息。說明：乙方應(yīng)誠信參與評價過程，提供的信息應(yīng)真實可信，以保證評價結(jié)果的準(zhǔn)確性。附加條款4：乙方有權(quán)要求甲方對其信用評價結(jié)果進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。說明：乙方應(yīng)享有隱私權(quán)，甲方應(yīng)保護(hù)乙方的信用評價信息不被泄露。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信用評價，提供專業(yè)服務(wù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評價過程的獨立性和專業(yè)性。附加條款2：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評價過程的合法合規(guī)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。附加條款3：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的信息安全。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露甲方和乙方的任何信息。附加條款4：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對評價結(jié)果進(jìn)行審核，確保評價結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全的審核機(jī)制，確保評價結(jié)果的客觀公正。附加條款5：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供評價報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的評價報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實反映評價結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評價體系具體指標(biāo)2.評價結(jié)果查詢指南3.信用評價報告模板4.保密協(xié)議5.申訴處理流程6.爭議解決規(guī)則7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同簽訂確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：未按時繳納租賃費用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃費用應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納，未按時繳納視為違約。2.違約行為：未按照約定維護(hù)房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋，如一方未履行維護(hù)義務(wù)，視為違約。3.違約行為：故意隱瞞重要信息認(rèn)定：租賃雙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，故意隱瞞視為違約。4.違約行為：違反租賃市場法律法規(guī)認(rèn)定：租賃雙方在租賃過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，違反者視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的簽訂、履行、解除等。3.信用評價：對個人或機(jī)構(gòu)的信用狀況進(jìn)行評估的活動。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同雙方之間提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評價體系不完善，評價指標(biāo)不科學(xué)。解決辦法：定期對評價體系進(jìn)行評估和改進(jìn)，確保評價指標(biāo)的科學(xué)性和公正性。2.問題：評價結(jié)果不準(zhǔn)確，存在爭議。解決辦法：建立信用評價申訴機(jī)制，對爭議進(jìn)行審查，確保評價結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問題：信息安全管理不善，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全防護(hù)措施，建立信息安全管理制度，防止信息泄露。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：對第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：租賃雙方在簽訂租賃合同時，適用本合同。2.應(yīng)用場景：租賃雙方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，適用本合同。3.應(yīng)用場景：租賃雙方對信用評價結(jié)果有異議，適用本合同。4.應(yīng)用場景：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，適用本合同。全文完。2024年度住房租賃信用評價體系合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度住房租賃信用評價體系，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》、《中華人民共和國信用法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房租賃信用評價體系：指甲方根據(jù)乙方在住房租賃過程中的信用表現(xiàn)，對其信用等級進(jìn)行評估的系統(tǒng)。2.信用等級：指根據(jù)住房租賃信用評價體系對乙方信用表現(xiàn)的綜合評價，分為AAA、AA、A、B、C、D六個等級。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指擁有住房并出租給承租方使用的一方。2.承租方：指租賃住房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將住房出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方根據(jù)租賃合同約定，支付給甲方的住房使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方在住房租賃過程中的信用表現(xiàn)，對其進(jìn)行信用等級評估。2.甲方有權(quán)根據(jù)信用等級對乙方進(jìn)行相應(yīng)的激勵或約束措施。3.甲方應(yīng)保證住房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定，使用住房。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守租賃合同約定，維護(hù)租賃關(guān)系。3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金。2.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，提供住房及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住房。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信用評價服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方申請信用評價的次數(shù)和等級，按照收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費。2.信用修復(fù)服務(wù)費：乙方在信用評價過程中如需修復(fù)信用記錄，按照收費標(biāo)準(zhǔn)支付修復(fù)服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、合同變更費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付方式的，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將費用交付甲方。7.3支付時間1.信用評價服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請信用評價時一次性支付。2.信用修復(fù)服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請信用修復(fù)時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關(guān)費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止信用評價服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供信用評價服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一倍。2.甲方提供虛假信用評價結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。2.乙方提供虛假信息導(dǎo)致信用評價結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.甲方在信用評價過程中獲取的乙方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可申請仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭議提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。2.爭議提交訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住房租賃信用評價體系的擁有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。2.乙方同意甲方對其個人信息的收集、存儲、使用和保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方信用等級的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)住房租賃信用評價體系的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度住房租賃信用評價體系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件：1.2024年度住房租賃信用評價體系標(biāo)準(zhǔn)2.信用評價結(jié)果查詢方式3.信用修復(fù)申請流程4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度住房租賃信用評價體系標(biāo)準(zhǔn)2.信用評價結(jié)果查詢方式3.信用修復(fù)申請流程4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時提供信用評價服務(wù)。提供虛假信用評價結(jié)果。