2024學(xué)校智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3學(xué)校聯(lián)系人1.4學(xué)校聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1停車設(shè)施名稱2.2停車設(shè)施位置2.3停車設(shè)施規(guī)模2.4停車設(shè)施設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車設(shè)施日常維護(hù)4.2停車設(shè)施安全管理4.3停車設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4停車設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生4.5停車設(shè)施收費(fèi)管理5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4優(yōu)惠政策6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)6.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備6.3乙方承擔(dān)的責(zé)任6.4乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的使用條件7.2甲方提供的資料7.3甲方承擔(dān)的責(zé)任7.4甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：停車設(shè)施平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.4附件四：合同履行進(jìn)度表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大學(xué)1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.4學(xué)校聯(lián)系電話：02156782.合同標(biāo)的2.1停車設(shè)施名稱：大學(xué)智慧停車設(shè)施2.2停車設(shè)施位置：大學(xué)校內(nèi)2.3停車設(shè)施規(guī)模：共計(jì)1000個(gè)停車位2.4停車設(shè)施設(shè)施設(shè)備：包括但不限于智能道閘、車牌識(shí)別系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同終止前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車設(shè)施日常維護(hù)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備清潔、保養(yǎng)、維修等4.2停車設(shè)施安全管理：制定安全管理制度，確保停車設(shè)施安全運(yùn)行4.3停車設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.4停車設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生：保持停車設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作4.5停車設(shè)施收費(fèi)管理：制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范收費(fèi)行為，確保收費(fèi)透明5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目：停車費(fèi)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車輛每小時(shí)5元，大型車輛每小時(shí)8元5.3收費(fèi)方式：現(xiàn)金、刷卡、支付等多種方式5.4優(yōu)惠政策：對(duì)教職工、學(xué)生等特定群體提供優(yōu)惠政策6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)停車設(shè)施內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.3乙方承擔(dān)的責(zé)任：確保停車設(shè)施安全、整潔、有序，對(duì)設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任6.4乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的使用條件：為乙方提供停車設(shè)施的使用條件，確保乙方正常履行合同7.2甲方提供的資料：向乙方提供停車設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于平面圖、設(shè)備清單等7.3甲方承擔(dān)的責(zé)任：對(duì)停車設(shè)施的安全、環(huán)境等方面承擔(dān)連帶責(zé)任7.4甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行及變更8.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)8.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施8.3.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等導(dǎo)致無(wú)法履行合同8.3.3由于不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無(wú)法繼續(xù)履行9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：若乙方未履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任：若甲方未履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金：雙方應(yīng)約定違約金的數(shù)額，違約方應(yīng)支付違約金給守約方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按約定完成相關(guān)手續(xù)后，合同生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理停車設(shè)施移交事宜，并簽訂終止協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于停車設(shè)施平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、合同履行進(jìn)度表等12.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：停車設(shè)施平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.4附件四：合同履行進(jìn)度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.1協(xié)商解決：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。15.3.2監(jiān)督管理：第三方對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.3評(píng)估鑒定：第三方對(duì)停車設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和確認(rèn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保持客觀、公正的態(tài)度。17.2第三方因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.3.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.3.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過(guò)合同總金額的50%。18.第三方變更及退出18.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)等。20.第三方保密20.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。22.2第三方介入的任何決定或意見(jiàn)，均不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車設(shè)施平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車設(shè)施的位置、規(guī)模、出入口、車位分布等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示停車設(shè)施的布局，便于雙方了解和使用。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列明停車設(shè)施內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)施設(shè)備一致，以便于管理和維護(hù)。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：明確各類車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出，確保收費(fèi)透明，便于雙方遵守。4.附件四：合同履行進(jìn)度表要求：按時(shí)間順序列明合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說(shuō)明：進(jìn)度表有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。5.附件五：安全管理規(guī)定要求：制定停車設(shè)施的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、設(shè)備安全等。說(shuō)明：安全規(guī)定應(yīng)明確各項(xiàng)安全措施，確保停車設(shè)施安全運(yùn)行。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度要求：制定停車設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔、綠化、垃圾處理等。說(shuō)明：環(huán)境衛(wèi)生制度應(yīng)確保停車設(shè)施內(nèi)外環(huán)境整潔，提升用戶體驗(yàn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方工作的認(rèn)可。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成停車設(shè)施的日常維護(hù)和設(shè)備維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金500元。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供停車設(shè)施的使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供停車設(shè)施。示例：若甲方未按時(shí)提供停車設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。3.違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方故意損壞停車設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在變更或解除合同前30日書面通知對(duì)方。示例：若雙方未按約定履行程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。示例：若甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金500元。全文完。2024學(xué)校智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧停車設(shè)施概況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車秩序管理3.3停車收費(fèi)管理3.4停車安全保障3.5停車服務(wù)延伸4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)校乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧停車設(shè)施概況本合同所指智慧停車設(shè)施包括甲方校園內(nèi)所有停車區(qū)域，共計(jì)個(gè)停車位。2.2物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方智慧停車設(shè)施的全過(guò)程物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、秩序管理、收費(fèi)管理、安全保障和服務(wù)延伸等。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)備檢修，確保設(shè)施安全。3.2停車秩序管理乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)的停車秩序，制定停車規(guī)定，引導(dǎo)車輛合理停放，確保停車場(chǎng)內(nèi)交通流暢。3.3停車收費(fèi)管理乙方根據(jù)甲方要求，制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)收費(fèi)工作的執(zhí)行，確保收費(fèi)的透明度和準(zhǔn)確性。3.4停車安全保障乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、巡邏值班等，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。3.5停車服務(wù)延伸乙方提供停車場(chǎng)內(nèi)的增值服務(wù)，如代客泊車、充電樁服務(wù)等，以滿足甲方師生和來(lái)訪者的需求。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、秩序管理費(fèi)、收費(fèi)管理費(fèi)、安全保障費(fèi)和服務(wù)延伸費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)智慧停車設(shè)施。5.4合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同若甲方因?qū)W校搬遷、改建等原因需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方原因解除合同若乙方在合同履行期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同需書面通知乙方，并注明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同需書面通知甲方，并注明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方多收的費(fèi)用。8.3.2資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方智慧停車設(shè)施內(nèi)的所有資產(chǎn)及資料完整移交給甲方。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2書面通知合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3合同終止后的處理9.3.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.3.2資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將甲方智慧停車設(shè)施內(nèi)的所有資產(chǎn)及資料完整移交給甲方。10.合同附件10.1合同附件清單停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃停車秩序管理規(guī)定停車收費(fèi)管理辦法停車安全保障措施增值服務(wù)清單10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述各附件的具體要求和規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方準(zhǔn)備備案材料雙方應(yīng)準(zhǔn)備合同文本、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等備案所需材料。12.2.2提交備案雙方將備案材料提交至備案機(jī)關(guān)。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)一方提出變更申請(qǐng)，另一方應(yīng)在接到申請(qǐng)后進(jìn)行審查。13.2.2協(xié)商一致雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其介入本合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需在合同履行過(guò)程中，因資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格確定等需要，由甲乙雙方共同委托。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位介入需在工程建設(shè)項(xiàng)目中，由甲乙雙方共同委托，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。15.2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司介入需在合同履行過(guò)程中，因保險(xiǎn)理賠、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等需要，由甲乙雙方共同投保。15.2.5法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)介入需在合同履行過(guò)程中，因法律咨詢、爭(zhēng)議解決等需要，由甲乙雙方共同聘請(qǐng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍、責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失程度確定。15.3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托，乙方為委托方，第三方為被委托方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，與其他各方無(wú)關(guān)。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其權(quán)利僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，與其他各方無(wú)關(guān)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅作為輔助角色。18.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。18.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同約定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.停車秩序管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括停車規(guī)定、秩序維護(hù)措施、違規(guī)處理辦法等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范停車場(chǎng)的秩序管理，保障停車秩序。3.停車收費(fèi)管理辦法詳細(xì)要求：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)流程、退費(fèi)規(guī)定等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范停車場(chǎng)的收費(fèi)管理，確保收費(fèi)的透明度和準(zhǔn)確性。4.停車安全保障措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、巡邏值班等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范停車場(chǎng)的安全保障工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。5.增值服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確停車場(chǎng)提供的增值服務(wù)，滿足甲方師生和來(lái)訪者的需求。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確中介方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)的職責(zé)和權(quán)利。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本報(bào)告用于在資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格確定等需要時(shí)，提供客觀的評(píng)估結(jié)果。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。說(shuō)明：本報(bào)告用于在工程建設(shè)項(xiàng)目中，提供對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督結(jié)果。9.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同用于明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括法律問(wèn)題分析、法律建議、法律依據(jù)等。說(shuō)明：本意見(jiàn)書用于在法律咨詢、爭(zhēng)議解決等需要時(shí)，提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024學(xué)校智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1停車設(shè)施管理2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.3交通安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5服務(wù)項(xiàng)目管理3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1停車收費(fèi)管理3.2停車秩序維護(hù)3.3設(shè)施安全管理3.4停車服務(wù)設(shè)施維護(hù)3.5應(yīng)急事件處理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)投訴處理6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2學(xué)校方的責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章確認(rèn)13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條合同目的2.1本合同旨在明確學(xué)校智慧停車設(shè)施物業(yè)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管理。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理范圍4.1停車設(shè)施管理：包括停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造等。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全、高效運(yùn)行。4.3交通安全管理：制定交通安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)交通安全有序。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持停車場(chǎng)整潔、衛(wèi)生。4.5服務(wù)項(xiàng)目管理：包括停車收費(fèi)、秩序維護(hù)、安全管理、服務(wù)設(shè)施維護(hù)等。第五條物業(yè)管理內(nèi)容5.1停車收費(fèi)管理：按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)合理、透明。5.2停車秩序維護(hù)：維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放有序，防止交通事故發(fā)生。5.3設(shè)施安全管理：定期檢查設(shè)施安全狀況，及時(shí)排除安全隱患，確保設(shè)施安全運(yùn)行。5.4停車服務(wù)設(shè)施維護(hù)：對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的照明、指示牌、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.5應(yīng)急事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，保障師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、服務(wù)項(xiàng)目管理費(fèi)等。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付日期為每月的一個(gè)工作日。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方的責(zé)任：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保停車設(shè)施的正常運(yùn)行和管理。7.2學(xué)校方的責(zé)任：提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，配合物業(yè)管理方開(kāi)展工作，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成停車設(shè)施損壞或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力恢復(fù)合同的正常履行。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表姓名、職務(wù)和授權(quán)證明詳見(jiàn)附件三。13.2蓋章確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。13.3簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、維修服務(wù)方、安全保障方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方提供特定服務(wù)；2.1.3發(fā)生合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3在提供服務(wù)的全過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)；5.2.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介