2025商鋪?zhàn)赓U合同糾紛答辯狀

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪面積為平方米。1.3乙方租賃商鋪的期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于（用途），并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，并在合同中注明。如租賃期限發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)修改合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方未遵守租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。5.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.合同解除和終止：在合同期滿前，如乙方未按照約定支付租金或甲方未提供商鋪，雙方有權(quán)提前解除合同。如合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪。8.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間段，包括開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。7.維修責(zé)任：指商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪辦理的保險(xiǎn)，以保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。9.合同解除和終止：指合同雙方在合同期滿前或合同期滿后，根據(jù)約定解除和終止合同的行為。10.違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金。2.商業(yè)活動：適用于承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行各種商業(yè)活動，包括但不限于銷售、展示、服務(wù)等活動。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期促銷活動、特殊事件等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的情況，如長期的商業(yè)運(yùn)營、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修限制：雙方可以約定關(guān)于商鋪內(nèi)部裝修的限制，包括裝修的材料、風(fēng)格、改動范圍等。3.營業(yè)時(shí)間：雙方可以約定承租方的營業(yè)時(shí)間，包括每天的營業(yè)開始和結(jié)束時(shí)間，以及特殊節(jié)假日或活動期間的營業(yè)時(shí)間調(diào)整等。4.廣告與宣傳：雙方可以約定關(guān)于在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳活動的要求，包括廣告的內(nèi)容、形式、位置等。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：雙方可以約定承租方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的參考。3.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體布局和面積。4.租金支付記錄：用于記錄乙方支付租金的憑證。5.保險(xiǎn)單副本：用于證明乙方已辦理商鋪保險(xiǎn)。6