家居建材店租賃合同

家居建材店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條家居建材店基本信息1.1甲方出租的家居建材店位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的家居建材店用于____________________（用途），乙方須按甲方要求合法使用家居建材店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離家居建材店，并將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方保證家居建材店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方負責家居建材店的物業(yè)管理，確保家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運行。4.3甲方應配合乙方開展經(jīng)營活動，提供必要的經(jīng)營條件。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用家居建材店，但不得擅自改變家居建材店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應愛護家居建材店的設(shè)施，妥善保管，如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離家居建材店。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供家居建材店，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.家居建材店的產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同書面協(xié)議5.家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施檢查報告6.甲方提供的物業(yè)管理服務協(xié)議7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.乙方租賃家居建材店的經(jīng)營計劃書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供家居建材店，或未履行甲方權(quán)利義務的行為，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守國家的法律法規(guī)，或未愛護家居建材店的設(shè)施，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，或未保證家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運行，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合法經(jīng)營，或未按甲方要求搬離家居建材店，或?qū)⒌赇伝謴椭磷赓U起始時的狀態(tài)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供家居建材店使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃家居建材店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的家居建材店使用費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進行管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供家居建材店。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變家居建材店的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復家居建材店原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：家居建材店設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按甲方要求修復或賠償。5.問題：合同糾紛協(xié)商無果。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.家居建材店出租方尋找承租方。2.承租方租賃家居建材店開展經(jīng)