酒吧租賃合同：電影俱樂部

酒吧租賃合同：電影俱樂部合同編號(hào)：__________酒吧租賃合同：電影俱樂部甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的酒吧部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃區(qū)域面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方酒吧部分區(qū)域的用途為電影俱樂部，開展電影放映及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全。4.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租賃合同：電影俱樂部2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃區(qū)域平面圖5.酒吧設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程6.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時(shí)間將租金支付到甲方指定的賬戶。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按期維修保養(yǎng)租賃物：指乙方在租賃期間，未對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧部分區(qū)域所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方酒吧部分區(qū)域的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用酒吧部分區(qū)域。4.租賃期限：指承租方租賃出租方酒吧部分區(qū)域的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：解決辦法：及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方按照規(guī)程操作，確保安全。3.乙方未按期維修保養(yǎng)租賃物：解決辦法：提醒乙方及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如乙方未按要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂