租賃公平中介合同

租賃公平中介合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于__________的租賃物（詳見附件一）出租給乙方或乙方指定的第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式如下：（1）承租方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方作為中介方，從承租方支付的租金中扣除中介費，剩余租金支付給甲方。第四條中介費及支付方式4.1乙方作為中介方，有權(quán)向承租方收取中介費，中介費標(biāo)準為租金的____%。4.2中介費支付方式如下：（1）承租方在簽訂租賃合同之日起____日內(nèi)支付中介費至乙方指定賬戶；（2）乙方在收到中介費后，向甲方支付租金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合承租方的使用需求。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和承租方辦理租賃手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。5.3甲方在租賃期間負責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物正常使用。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還承租方剩余租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極為甲方和承租方提供租賃中介服務(wù)，促成租賃合同的簽訂。6.2乙方應(yīng)如實向甲方和承租方介紹租賃物的實際情況，不得隱瞞或虛報。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。6.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并扣除中介費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。7.3乙方未按約定促成租賃合同的簽訂，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片，以證實租賃物的實際情況）一、附件列表：1.租賃物清單租賃物的名稱租賃物的數(shù)量租賃物的規(guī)格租賃物的型號2.租賃物照片反映租賃物實際情況的照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物甲方提供的租賃物與合同約定的規(guī)格、型號不符2.乙方未按約定促成租賃合同的簽訂乙方未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的承租方乙方提供的承租方不符合甲方的要求3.租金支付違約承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金乙方未能按約定扣除中介費后支付租金給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成租賃合同簽訂的一方。3.承租方：指租賃租賃物用于特定用途的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.中介費：指中介方為促成租賃合同簽訂向承租方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量或狀況問題解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)問題，應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)積極提醒承租方按時支付租金，如承租方違約，可依法追討租金。3.租賃物交付延誤解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付租賃物，如延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃物損壞或丟失解決辦法：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生損壞或