商務(wù)辦公區(qū)轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

商務(wù)辦公區(qū)轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第一條租賃property描述1.1租賃property位于________________________，面積為____平方米。1.2租賃property的現(xiàn)狀為：____________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非雙方提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，提前十五天支付下一個支付周期的租金。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：________________________開戶銀行：_______________________賬號：__________________________第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付租賃property的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責(zé)支付租賃property內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等乙方產(chǎn)生的費用。第五條轉(zhuǎn)租行為5.1甲方保證其對租賃property有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，且本協(xié)議的簽訂不違反租賃property的所有權(quán)人及管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得將租賃property轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1租賃property的正常維護和修理由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修和賠償。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。7.2違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為本協(xié)議租金的20%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃property的權(quán)屬證明文件2.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)利的授權(quán)文件3.租賃property的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證4.乙方的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用的結(jié)算憑證5.租賃property內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄6.本協(xié)議的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對租賃property有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，或本協(xié)議的簽訂違反租賃property的所有權(quán)人及管理公司的相關(guān)規(guī)定。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃property轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定支付乙方產(chǎn)生的費用。5.乙方未按約定使用租賃property，導(dǎo)致?lián)p壞。6.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property轉(zhuǎn)租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃property的乙方。3.租賃property：指雙方約定的租賃標(biāo)的物。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司對租賃property進行管理、維護所收取的費用。7.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護租賃property共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證其對租賃property有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，或本協(xié)議的簽訂違反租賃property的所有權(quán)人及管理公司的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，確保本協(xié)議的簽訂符合相關(guān)規(guī)定。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃property轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得轉(zhuǎn)租租賃property。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可按約定收取違約金。4.問題：乙方未按約定支付乙方產(chǎn)生的費用。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)未支付的費用，并可按約定收取違約金。5.問題：乙方未按約定使用租賃property，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)維修損壞部分，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有