老舊房屋買賣合同補(bǔ)充條款

老舊房屋買賣合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.房屋權(quán)屬證書：____________________。4.甲方承諾，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，房屋權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)均真實(shí)、有效，不存在任何法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的購房發(fā)票。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.購房發(fā)票7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大問題。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)不真實(shí)、無效。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛的法律文件。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用面積。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。6.購房發(fā)票：證明房屋交易金額的法律文件。7.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。8.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.過戶過程中出現(xiàn)重大問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決過戶過程中的問題。5.甲方提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)不真實(shí)、無效：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。7.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或支付違約金。五、所有應(yīng)