二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX幢XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

2.該房屋已設(shè)定抵押，甲方保證在房屋交付前解除抵押，并注銷他項(xiàng)權(quán)利登記。

3.該房屋目前無租賃情況，甲方保證在房屋交付前清退所有租戶，并結(jié)清所有租金及費(fèi)用。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶，甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，與房屋所有權(quán)證記載一致。

2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)，并結(jié)清交付前的所有費(fèi)用。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之X的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之X的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：