2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及合同解除后爭議處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及合同解除后爭議處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3退還方式5.租賃合同終止及解除條件5.1合同終止條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除后的處理8.1合同解除通知8.2租金結(jié)算8.3租賃保證金退還9.合同解除后的財(cái)產(chǎn)歸屬9.1租賃物歸屬9.2租賃物返還10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.2合同解除后的后續(xù)事宜處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前3.3支付方式：_______4.租賃保證金及退還4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金退還條件：合同終止或解除后，承租方無違約行為，租賃物無損壞，并按合同約定完成退還手續(xù)4.3退還方式：_______5.租賃合同終止及解除條件5.1合同終止條件：5.1.1租賃期限屆滿；5.1.2雙方協(xié)商一致；5.2合同解除條件：5.2.1承租方未按合同約定支付租金；5.2.2承租方擅自改變商鋪用途；5.2.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；5.2.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2未按合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2未按合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)賠償。8.合同解除后的處理8.1合同解除通知8.1.1合同解除應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；8.1.2通知方式為_______；8.2租金結(jié)算8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金；8.2.2租金結(jié)算應(yīng)包括已付款項(xiàng)的利息；8.3租賃保證金退還8.3.1合同解除后，租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還；8.3.2退還保證金前，承租方應(yīng)確保租賃物無損壞，并按合同約定完成退還手續(xù)。9.合同解除后的財(cái)產(chǎn)歸屬9.1租賃物歸屬9.1.1合同解除后，租賃物歸租賃方所有；9.1.2承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃物返還給租賃方；9.2租賃物返還9.2.1租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變；9.2.2租賃方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.1.2因合同解除而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；10.2合同解除后的后續(xù)事宜處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理；10.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；11.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；12.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；13.1.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款；13.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U合同簽訂時(shí)的商鋪現(xiàn)狀照片。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、見證、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的啟動(dòng)條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；17.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及第三方協(xié)議中的約定。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同及第三方協(xié)議中的約定，獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取合理的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方簽訂的合同及第三方協(xié)議中的約定履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)分別承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任；20.1.2第三方不得以甲乙任何一方的名義進(jìn)行活動(dòng)。20.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系20.2.1第三方對(duì)租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入的具體事項(xiàng)，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議中的約定承擔(dān)；21.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方已完成其介入職責(zé)；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3第三方協(xié)議約定的終止條件達(dá)成。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；22.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還、合同終止及解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等具體條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同簽訂時(shí)的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行情況的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：合同解除通知詳細(xì)要求：包括解除合同的日期、原因、雙方聯(lián)系方式等。說明：本附件用于正式通知對(duì)方解除合同，確保雙方權(quán)益。5.附件五：租賃物交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：本附件用于租賃物交接時(shí)的核對(duì)，確保雙方對(duì)租賃物狀態(tài)無異議。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約行為、處理結(jié)果等。說明：本附件用于追蹤和處理違約行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按合同約定退還保證金：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還保證金并支付相應(yīng)利息。違約示例：租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金并支付相應(yīng)滯納金。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失。違約示例：承租方未按約定使用商鋪，將其改為倉庫，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期簽訂合同，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及合同解除后爭議處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.合同解除條件6.1.雙方協(xié)商解除6.2.違約解除6.3.法定解除6.4.特殊情況解除7.爭議處理7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決費(fèi)用7.4.爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償計(jì)算方式8.4.違約賠償支付方式9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件通知9.4.不可抗力事件對(duì)合同的影響10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除通知10.4.合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1.物業(yè)管理11.2.商鋪轉(zhuǎn)讓11.3.合同附件11.4.通知送達(dá)12.法律適用與爭議管轄12.1.合同適用法律12.2.爭議管轄法院13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.商鋪現(xiàn)狀交接清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署方式14.2.合同生效日期14.3.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所地：___________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所地：___________1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1.簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2.簽訂地點(diǎn)：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.地址：___________2.1.2.所屬商圈：___________2.2.商鋪面積2.2.1.總面積：____平方米2.2.2.可使用面積：____平方米2.3.商鋪用途2.3.1.主要用途：___________2.3.2.允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________2.4.商鋪設(shè)施狀況2.4.1.水電設(shè)施：齊全2.4.2.空調(diào)設(shè)施：齊全2.4.3.衛(wèi)生設(shè)施：齊全2.4.4.消防設(shè)施：齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2.續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月租金。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元逾期違約金。4.4.2.逾期超過__日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：租金自租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場行情的____%。5.3.調(diào)整通知：租金調(diào)整前__個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知租賃方。6.合同解除條件6.1.雙方協(xié)商解除：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.違約解除6.2.1.租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同。6.3.法定解除6.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。6.3.2.因商鋪存在安全隱患，出租方應(yīng)立即整改，逾期不整改，租賃方有權(quán)解除合同。6.4.特殊情況解除6.4.1.出租方需將商鋪用于自用，租賃方有權(quán)解除合同。7.爭議處理7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.爭議解決程序：仲裁程序按____仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元違約金。8.1.2.租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方損失。8.1.3.租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償租賃方損失。8.2.2.出租方未按約定解除合同，應(yīng)賠償租賃方損失。8.3.違約賠償計(jì)算方式8.3.1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定違約金等。8.3.2.違約賠償計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。8.4.違約賠償支付方式8.4.1.違約賠償應(yīng)在仲裁裁決生效后__日內(nèi)支付。8.4.2.違約賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至仲裁委員會(huì)指定賬戶。9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2.不可抗力事件的具體范圍由雙方在合同附件中約定。9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。9.3.不可抗力事件通知9.3.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。9.3.2.通知方式為書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真等。9.4.不可抗力事件對(duì)合同的影響9.4.1.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，由雙方協(xié)商確定。9.4.2.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2.合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同，一方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3.2.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方日期。10.4.合同解除后果10.4.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.物業(yè)管理11.1.1.商鋪物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.1.2.租賃期間，商鋪內(nèi)發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.2.商鋪轉(zhuǎn)讓11.2.1.租賃期間，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓商鋪。11.2.2.經(jīng)出租方同意，租賃方可將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)讓，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪現(xiàn)狀交接清單等。11.4.通知送達(dá)11.4.1.通知送達(dá)以發(fā)送日期為準(zhǔn)，發(fā)送方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。11.4.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.法律適用與爭議管轄12.1.合同適用法律12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2.合同爭議的解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律原則。12.2.爭議管轄法院12.2.1.合同爭議提交____人民法院管轄。13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.商鋪現(xiàn)狀交接清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署方式14.1.1.合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同副本份數(shù)14.3.1.合同一式__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同中的第三方是指為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、鑒定評(píng)估、仲裁調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.1.雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同事項(xiàng)。2.2.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同性質(zhì)和法律要求指定。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以合理范圍為限。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的信息、評(píng)估、鑒定等導(dǎo)致合同一方損失的賠償。4.第三方介入的具體條款4.1.中介機(jī)構(gòu)4.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。4.1.2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.2.鑒定機(jī)構(gòu)4.2.1.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，確保鑒定結(jié)果的客觀、公正。4.2.2.鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.3.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成鑒定工作，并提供鑒定報(bào)告。4.3.仲裁機(jī)構(gòu)4.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，確保仲裁程序的公正、透明。4.3.2.仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3.3.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，并履行仲裁裁決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭議，不參與合同履行。5.2.第三方不得干預(yù)合同雙方的自主協(xié)商，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的條件。5.3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。6.2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照第三方介入的結(jié)果調(diào)整合同履行方式。7.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同條款。7.3.第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入事項(xiàng)完成后，合同雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。8.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方約定。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1.第三方介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、用途、交付條件等。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是合同的核心文件，應(yīng)包含所有租賃的詳細(xì)信息。2.商鋪現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：交接清單用于確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)，以備日后雙方進(jìn)行核對(duì)。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：證明租賃押金已收訖，并明確押金的退還條件和時(shí)間。說明：押金收據(jù)是租賃押金交付的憑證，保障雙方的權(quán)益。4.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。說明：支付憑證是租金支付的證明，用于核對(duì)租金的支付情況。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方、物業(yè)管理范圍和費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是商鋪日常管理的重要文件，確保物業(yè)管理的規(guī)范。6.合同附件變更協(xié)議要求：記錄合同附件的任何變更，包括附件內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或刪除。說明：變更協(xié)議用于記錄合同附件的任何修改，確保合同的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的條款，包括介入的原因、方式、費(fèi)用和責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同事項(xiàng)的依據(jù)，確保介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的指南，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供商鋪設(shè)施租賃方擅自改變商鋪用途出租方未按約定解除合同不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元違約金。若出租方未按約定提供商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償租賃方損失。若租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方損失。若出租方未按約定解除合同，應(yīng)賠償租賃方損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及合同解除后爭議處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置及面積3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期及期限5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力通知10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.2保證金退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算13.合同解除及終止后的商鋪交接13.1商鋪交接程序13.2商鋪交接責(zé)任13.3商鋪交接時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于承租方租賃出租方商鋪的整個(gè)租賃期限，包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、租賃費(fèi)用的支付等。第二條合同主體2.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.3代理人信息（如有代理人，需提供代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）第三條合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息商鋪編號(hào)：商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪面積：平方米3.2商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路，靠近商圈，交通便利。3.3租賃期限租賃期限自年月日至年月日。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款日期及期限租金支付日期為每月的X日，支付期限為X個(gè)工作日。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元整。5.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3退還條件及程序租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)于X個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。6.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，雙方無續(xù)簽意愿。6.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪交接手續(xù)；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的費(fèi)用。第七條爭議處理7.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金或保證金；（2）出租方未按合同約定提供符合租賃用途的商鋪；（3）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。8.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）出租方或承租方喪失合法資格；（2）商鋪被征收、征用或拆除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。12.2保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)于X個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。12.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。第十三條合同解除及終止后的商鋪交接13.1商鋪交接程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。13.2商鋪交接責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保商鋪在交接時(shí)符合合同約定；（2）承租方應(yīng)按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)。13.3商鋪交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間為雙方約定的時(shí)間，地點(diǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件（1）甲乙雙方同意引入中介方參與合同履行；（2）中介方具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入條件（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方具備擔(dān)保能力；（3）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。2.3監(jiān)管方介入條件（1）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方監(jiān)管；（2）監(jiān)管方具備監(jiān)管資格；（3）監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂監(jiān)管協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額由甲乙雙方在擔(dān)保合同中約定；（3）監(jiān)管方責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定或監(jiān)管協(xié)議約定。3.3超額責(zé)任承擔(dān)第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）中介方負(fù)責(zé)提供合同履行的相關(guān)信息和服務(wù)；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；（3）監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同合法、合規(guī)。4.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同維護(hù)合同關(guān)系。5.2與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行。5.3與爭議處理的關(guān)系第三方在爭議處理過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，維護(hù)合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更效力變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方介入后，合同解除條件按本合同第七條約定執(zhí)行。7.2解除程序合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙