房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同2025年

房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同（2025年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方就項目的開發(fā)管理提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）項目前期調(diào)研與分析；（2）項目規(guī)劃設(shè)計建議；（3）項目施工組織與管理；（4）項目成本控制與結(jié)算；（5）項目營銷與銷售策劃；（6）項目驗收與交付；（7）甲方要求的其他事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自項目啟動之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動終止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)，具體費用明細(xì)如下：（1）前期調(diào)研與分析費用：____元；（2）規(guī)劃設(shè)計建議費用：____元；（3）施工組織與管理費用：____元；（4）成本控制與結(jié)算費用：____元；（5）營銷與銷售策劃費用：____元；（6）驗收與交付費用：____元；（7）其他事項費用：____元。3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方提交費用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實際發(fā)生金額進行結(jié)算。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目開發(fā)管理工作，并提供必要的支持。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告項目開發(fā)管理進展情況。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。6.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.規(guī)劃設(shè)計條件5.土地使用權(quán)證6.規(guī)劃許可證7.費用預(yù)算表8.服務(wù)進度報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：指合同約定的支付時間截止后，甲方仍未支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)：指合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方未按約定提供服務(wù)。3.甲方未提供必要資料或支持：指合同約定的甲方應(yīng)提供的資料和支持未在約定時間內(nèi)提供。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：指乙方未經(jīng)授權(quán)，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，具有一定規(guī)模和投資額，通過開發(fā)建設(shè)形成可供銷售或使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.委托開發(fā)管理：指甲方委托乙方就房地產(chǎn)項目的開發(fā)管理提供專業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同生效后，乙方提供服務(wù)的有效期限。4.服務(wù)費用：指乙方提供服務(wù)所收取的費用，包括各項具體服務(wù)的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法保留追討服務(wù)費用的權(quán)利。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并依法追求乙方的違約責(zé)任。3.甲方未提供必要資料或支持：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明所需資料及支持的重要性，促使甲方盡快提供。如甲方故意拖延或拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同，并依法追求甲方的違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成甲方損失，乙方還需賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)管理公司。2.甲方