住房貸款合同2025年

住房貸款合同2025年通用合同編號：__________住房貸款合同（2025年通用）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________性別：__________身份證號碼：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于購買住房。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他方式：__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%（按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行）。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方。第四條貸款的發(fā)放和償還4.1本貸款的發(fā)放和償還，甲乙雙方應(yīng)共同到甲方指定的銀行辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.3乙方如逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定加收利息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方如提前償還貸款本息，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請，并按甲方指定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間發(fā)放貸款，或未按照約定數(shù)額發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證件2.借款人收入證明3.購房合同或協(xié)議4.貸款申請表5.貸款審批文件6.還款計劃表7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.提前還款違約：借款人未按照約定的方式提前償還貸款本息。5.貸款發(fā)放違約：甲方未按照約定時間發(fā)放貸款，或未按照約定數(shù)額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的期限，以年為單位。5.貸款利率：指貸款的年利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。6.逾期還款：指借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或無法按期還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前制定還款計劃，并設(shè)置提醒事項；可與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知借款人貸款發(fā)放情況，若延遲發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：貸款用途發(fā)生變化。解決辦法：借款人應(yīng)與甲方協(xié)商，按照甲方要求變更貸款用途。4.問題：提前還款違約。解決辦法：借