房地產(chǎn)商品房團購協(xié)議書2025年

房地產(chǎn)商品房團購協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)商品房團購協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第一條合同主體1.1甲方（買方）是指：__________（填寫甲方全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等詳細信息）。1.2乙方（賣方）是指：__________（填寫乙方全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等詳細信息）。第二條標的物業(yè)（1）項目名稱：__________（2）物業(yè)地址：__________（3）物業(yè)類型：__________（4）物業(yè)面積：__________平方米（5）物業(yè)總價：__________元人民幣2.2物業(yè)的具體情況以乙方提供的宣傳資料、沙盤、模型及實際交付的物業(yè)為準。第三條團購價格及優(yōu)惠3.1甲方團購物業(yè)的價格為：__________元人民幣/平方米。3.2乙方應(yīng)向甲方提供團購優(yōu)惠政策，包括但不限于：__________（具體優(yōu)惠政策）。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買物業(yè)。第四條付款方式及進度（1）__________%（人民幣金額）作為定金，在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付給乙方；（2）__________%（人民幣金額）作為首付款，在甲方取得購房資格后__________日內(nèi)支付給乙方；（3）剩余款項__________%（人民幣金額）作為尾款，在甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付給乙方。4.2甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)當按照__________%（年利率）支付滯納金。第五條交付及驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將物業(yè)交付給甲方。5.2甲方對物業(yè)的交付情況予以驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。5.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況的，有權(quán)要求乙方按照__________（相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等）進行整改或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買物業(yè)，并按照約定時間支付款項。6.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售物業(yè)，并按照約定時間交付物業(yè)。6.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度使用、管理和維護物業(yè)。6.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，并按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)當按照本協(xié)議約定支付滯納金；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)當按照本協(xié)議約定支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所遭受的損失。7.4乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房團購協(xié)議書2.乙方開發(fā)的項目宣傳資料、沙盤、模型3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等文件4.甲方、乙方公司章程或授權(quán)委托書5.甲方、乙方法定代表人的身份證明文件6.物業(yè)交付驗收報告7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付物業(yè)，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。4.乙方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按市場化原則交易的住宅。2.團購：指甲方以團體形式向乙方購買物業(yè)的行為。3.定金：指甲方按照約定支付給乙方的預(yù)付款。4.首付款：指甲方按照約定支付給乙方的部分房款。5.尾款：指甲方按照約定支付給乙方的剩余房款。6.滯納金：指甲方未按照約定時間支付款項所需支付的違約金。7.違約金：指乙方未按照約定時間交付物業(yè)所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付款項：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，催促支付。如甲方仍不支付，可依據(jù)本協(xié)議第七條約定收取滯納金，必要時可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按期交付物業(yè)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，要求乙方按期交付。如乙方仍不交付，可依據(jù)本協(xié)議第七條約定收取違約金，必要時可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.物業(yè)質(zhì)量問題：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.物業(yè)使用權(quán)、管理權(quán)爭議：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度使用、管理和維護物業(yè)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.甲方擬購買乙方