2025年度文化旅游用地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游用地租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用解釋2.租賃標(biāo)的2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租金減免6.1減免條件6.2減免金額6.3減免期限7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用條件8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修責(zé)任10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指土地使用權(quán)人。1.1.2“乙方”指承租人。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)路的土地，土地編號(hào)為。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為了確保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2通用解釋1.2.1本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。2.租賃標(biāo)的2.1地塊位置租賃物位于市區(qū)路，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積租賃物總面積為平方米。2.3土地用途租賃物用途為文化旅游用地。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。6.租金減免6.1減免條件如乙方在租賃期間因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法正常使用租賃物，經(jīng)甲方確認(rèn)后，租金可適當(dāng)減免。6.2減免金額減免金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3減免期限減免期限自乙方無(wú)法正常使用租賃物之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月。7.保證金7.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金。7.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金。8.使用條件8.1使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途，且僅限于文化旅游相關(guān)活動(dòng)。8.2使用限制乙方不得在租賃物上擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物，不得改變土地用途，不得影響相鄰?fù)恋氐氖褂谩?.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保游客和工作人員的人身安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其外觀整潔，功能正常。9.3維修責(zé)任租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。14.4合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物圖紙、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。15.3.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。16.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因未能履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。16.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照本合同第16.1條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；17.1.4在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同及雙方約定的協(xié)議確定，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。19.2第三方變更后果第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因合同履行完畢、自身原因或其他法定原因需要退出的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件的引用。說(shuō)明：合同文本是合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有條款準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：租賃物圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的面積、位置、邊界、用途等信息。說(shuō)明：租賃物圖紙用于明確租賃物的具體位置和范圍，便于雙方確認(rèn)租賃物的使用情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，有助于雙方核對(duì)租金的支付情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是乙方繳納保證金的證明，有助于雙方確認(rèn)保證金的繳納情況。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是乙方履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的證明，有助于雙方了解租賃物的維護(hù)情況。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是乙方履行納稅義務(wù)的證明，有助于雙方確認(rèn)稅費(fèi)的繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金。2.擅自改變土地用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未遵守使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未遵守使用限制，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方在租賃物上擅自搭建建筑物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并賠償損失。5.違約行為其他情形違約責(zé)任認(rèn)定：其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游用地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.土地使用要求7.1土地使用范圍7.2土地使用方式7.3土地使用限制8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃期滿后維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______文化旅游發(fā)展有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.租賃土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2土地面積租賃土地總面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地用途租賃土地用途為文化旅游用地。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)注明“______年______月租金”。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。6.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.土地使用要求8.1土地使用范圍乙方僅可在甲方提供的租賃土地上開(kāi)展文化旅游相關(guān)業(yè)務(wù)，不得超出土地使用范圍。8.2土地使用方式乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地性質(zhì)。8.3土地使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；（3）影響周邊居民正常生活的活動(dòng)。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2租賃期滿后維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上設(shè)施恢復(fù)至合同約定的良好狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用土地；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）甲方未按約定提供租賃土地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）租賃土地測(cè)繪圖；（2）租賃土地規(guī)劃許可證；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的金額。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。（2）第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分（1）第三方享有的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的權(quán)利。（2）第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行本合同過(guò)程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守甲方的要求和規(guī)定。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更（1）第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2變更通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的情況書(shū)面通知對(duì)方。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地測(cè)繪圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃土地的范圍、邊界、面積等信息，并標(biāo)明土地用途。2.租賃土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：應(yīng)合法有效，明確土地用途、規(guī)劃條件等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)提供國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。（2）乙方未按約定使用土地；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變土地用途或使用方式所造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃土地用于非文化旅游用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）甲方未按約定提供租賃土地；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃土地或提供土地不符合約定條件所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。（4）第三方違約；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行本合同過(guò)程中違反約定，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。全文完。2024年度文化旅游用地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃用地基本信息2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.租賃用途6.1.允許用途6.2.禁止用途7.用地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1.用地使用權(quán)歸屬7.2.附屬設(shè)施使用8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃期間維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY文化傳播有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃用地基本信息2.1.用地位置：省市區(qū)文化旅游區(qū)2.2.用地面積：10000平方米2.3.用地性質(zhì)：商業(yè)用地3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.3.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃用途6.1.允許用途：文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及配套設(shè)施建設(shè)6.2.禁止用途：禁止從事與文化旅游無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止違法活動(dòng)7.用地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1.用地使用權(quán)歸屬：租賃期間，承租方享有該用地的使用權(quán)，但不得改變土地用途7.2.附屬設(shè)施使用：租賃期間，承租方可以使用出租方提供的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃期間維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃用地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃用地的室內(nèi)裝修、裝飾和設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持租賃用地及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能8.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃用地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.1.2.出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃用地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)9.2.2.承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算10.1.2.如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃用地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算10.2.2.如出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃用地所在地的人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并完成合同約定的手續(xù)12.1.2.出租方收到承租方支付的租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于租賃用地平面圖、租金支付明細(xì)表等13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方13.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.3.第三方介入的必要性15.3.1.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1.第三方選擇16.1.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方協(xié)議16.2.1.合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方