二零二五年嘉興住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年嘉興住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同總價及支付方式2.維保服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)消防設(shè)施種類2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4維保服務(wù)時間3.維保服務(wù)責(zé)任3.1維保方責(zé)任3.2用戶責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.維保服務(wù)流程4.1報修流程4.2維保作業(yè)流程4.3故障處理流程4.4維保記錄及報告5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同終止條件6.違約責(zé)任6.1維保方違約責(zé)任6.2用戶違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施清單12.2附件二：維保服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：合同履行記錄13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維保服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：合同履行記錄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：嘉興市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：嘉興市區(qū)路號乙方：嘉興市消防設(shè)施維保有限公司地址：嘉興市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同生效日期合同簽訂之日起生效1.4合同期限自2024年3月1日至2025年2月28日1.5合同總價及支付方式合同總價為人民幣萬元整，支付方式為每月支付萬元，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前將上月維保服務(wù)費用提交甲方，甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)支付。2.維保服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)消防設(shè)施種類包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防水泵、消防水池、消防水箱、消防電梯、消防通道、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。2.2維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的日常檢查、維護保養(yǎng)、故障排除、技術(shù)改造、資料更新等。2.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)消防設(shè)施維保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足消防安全要求。2.4維保服務(wù)時間每周一至周日，每日8:00至20:00，節(jié)假日及夜間服務(wù)需提前預(yù)約。3.維保服務(wù)責(zé)任3.1維保方責(zé)任負(fù)責(zé)提供合格的維保服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運行；對因維保不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2用戶責(zé)任提供必要的工作條件，配合乙方進行維保工作；對因用戶原因造成的設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維保服務(wù)流程4.1報修流程用戶發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時，應(yīng)立即向乙方報修，乙方應(yīng)在接到報修電話后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.2維保作業(yè)流程乙方接到報修后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場勘查，制定維修方案，并在3個工作日內(nèi)完成維修。4.3故障處理流程乙方在接到故障報告后，應(yīng)立即啟動故障處理流程，確保在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常運行。4.4維保記錄及報告乙方應(yīng)定期對維保工作進行記錄，并每月向甲方提交維保工作報告。5.合同履行及變更5.1合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定提供維保服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件1）合同到期；2）一方嚴(yán)重違約；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致。5.4合同終止條件1）合同到期；2）合同解除；3）一方嚴(yán)重違約；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)嘉興市區(qū)人民法院6.3爭議解決費用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）合同到期；2）一方嚴(yán)重違約；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件1）合同到期；2）合同解除；3）一方嚴(yán)重違約；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除與終止的程序1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報送嘉興市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維保服務(wù)明細(xì)表、合同履行記錄等。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列明住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2附件二：維保服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明維保服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、費用等信息。12.3附件三：合同履行記錄記錄合同履行過程中的各項活動和結(jié)果。13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表：___________乙方代表：___________13.2單位蓋章甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________13.3簽署日期甲方簽署日期：___________乙方簽署日期：___________14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維保服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：合同履行記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1）提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方；2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方；3）提供設(shè)備、材料等物資的第三方；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如無擔(dān)保，第三方責(zé)任限額為本合同總價的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的程序17.1介入申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、目的及預(yù)期效果。17.2介入審查對方應(yīng)在收到介入申請后十五日內(nèi)進行審查，并決定是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同所賦予的權(quán)利，包括但不限于：1）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；2）獲取合同履行相關(guān)信息；3）在合同履行過程中提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同中的義務(wù)1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或物資；2）保證服務(wù)質(zhì)量或物資質(zhì)量；3）配合甲方和乙方履行合同；4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何責(zé)任，僅承擔(dān)其自身在合同中的義務(wù)。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同履行進行調(diào)整，確保合同目的的實現(xiàn)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)嘉興市區(qū)人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列明住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單應(yīng)包含所有消防設(shè)施的詳細(xì)信息，并附有設(shè)施的圖片或圖紙。2.附件二：維保服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明維保服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、費用等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容分類，明確每項服務(wù)的具體要求和費用。3.附件三：合同履行記錄記錄合同履行過程中的各項活動和結(jié)果。要求：記錄應(yīng)包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案、驗收結(jié)果等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條款。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并作為合同的一部分。5.附件五：保密協(xié)議約定雙方對本合同中的保密信息的保密義務(wù)和期限。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維保費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付3萬元，則乙方有權(quán)要求甲方支付900元的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按時完成一項維保服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方因故無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方在提供維保服務(wù)時隱瞞了設(shè)施存在的問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年嘉興住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期第二章合同內(nèi)容2.1維保范圍2.2維保期限2.3維保費用2.4費用支付方式2.5質(zhì)量要求第三章技術(shù)服務(wù)3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2技術(shù)支持3.3技術(shù)培訓(xùn)3.4技術(shù)改進第四章檢查與維修4.1定期檢查4.2緊急維修4.3維修記錄4.4維修配件第五章應(yīng)急處理5.1應(yīng)急預(yù)案5.2應(yīng)急措施5.3應(yīng)急演練5.4應(yīng)急通訊第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量監(jiān)督6.4質(zhì)量改進第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更解除條件7.4變更解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2保密條款11.3通知與送達11.4合同生效第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署當(dāng)事人第十三章合同附件13.1消防設(shè)施清單13.2維保計劃13.3技術(shù)參數(shù)13.4其他附件第十四章合同附件簽署14.1附件簽署方式14.2附件簽署日期14.3附件簽署當(dāng)事人合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的為保障嘉興住宅小區(qū)消防設(shè)施的安全運行，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，特訂立本合同。1.3合同當(dāng)事人甲方（維保方）：_________乙方（委托方）：_________1.4合同簽訂日期_________年_________月_________日第二章合同內(nèi)容2.1維保范圍2.1.1乙方提供的消防設(shè)施清單及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)；2.1.2消防設(shè)施的定期檢查、維修及更換配件；2.1.3消防設(shè)施的應(yīng)急處理及事故調(diào)查；2.1.4消防設(shè)施的技術(shù)支持及培訓(xùn)。2.2維保期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.3維保費用2.3.1維保費用總額為人民幣_________元；2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期費用人民幣_________元；2.3.3后續(xù)費用按實際發(fā)生情況支付。2.4費用支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式進行支付，具體支付方式為_________。2.5質(zhì)量要求2.5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維保工作；2.5.2維保后的消防設(shè)施應(yīng)達到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章技術(shù)服務(wù)3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維保工作。3.2技術(shù)支持3.2.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保消防設(shè)施的正常運行；3.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)技術(shù)問題及時解決。3.3技術(shù)培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)定期對甲方相關(guān)人員進行消防設(shè)施操作培訓(xùn)；3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施的操作、維護及應(yīng)急處理等。3.4技術(shù)改進3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的使用情況和實際需求，提出技術(shù)改進建議；3.4.2乙方應(yīng)配合甲方對消防設(shè)施進行必要的改造。第四章檢查與維修4.1定期檢查4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定對消防設(shè)施進行定期檢查；4.1.2定期檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的運行狀態(tài)、部件磨損情況等。4.2緊急維修4.2.1乙方應(yīng)確保在接到緊急維修通知后_________小時內(nèi)到達現(xiàn)場；4.2.2緊急維修費用由甲方承擔(dān)。4.3維修記錄4.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時間、內(nèi)容、原因及處理結(jié)果；4.3.2維修記錄應(yīng)保存至合同終止后_________年。4.4維修配件4.4.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施配件；4.4.2乙方應(yīng)保證維修配件的質(zhì)量和性能。第五章應(yīng)急處理5.1應(yīng)急預(yù)案5.1.1乙方應(yīng)制定消防設(shè)施應(yīng)急預(yù)案；5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)、現(xiàn)場處置、人員疏散等內(nèi)容。5.2應(yīng)急措施5.2.1乙方應(yīng)確保在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時，迅速采取應(yīng)急措施；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行人員疏散和財產(chǎn)保護。5.3應(yīng)急演練5.3.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練；5.3.2應(yīng)急演練應(yīng)包括消防設(shè)施的啟動、使用及應(yīng)急疏散等。5.4應(yīng)急通訊5.4.1乙方應(yīng)確保應(yīng)急通訊暢通；5.4.2應(yīng)急通訊聯(lián)系方式應(yīng)明確告知甲方。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的安全運行。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系；6.2.2乙方應(yīng)定期對維保工作進行內(nèi)部質(zhì)量審核。6.3質(zhì)量監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方維保工作進行監(jiān)督；6.3.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格的維保工作進行整改。6.4質(zhì)量改進6.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見和建議，不斷改進維保工作；第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；7.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。7.3變更解除條件7.3.1合同變更條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；7.3.2合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.4變更解除程序7.4.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；7.4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維保服務(wù)；8.1.2乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致消防設(shè)施事故發(fā)生；8.1.4甲方未按合同約定支付維保費用。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做、更換等補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致消防設(shè)施事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4甲方未按合同約定支付維保費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的維保期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致確定合同終止的具體事宜；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的消防設(shè)施；10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的消防設(shè)施安全。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知和送達，通知和送達自交付之日起生效。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2簽署日期_________年_________月_________日第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同附件簽署（此處列出合同附件簽署內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方維保工作。1.2甲方有權(quán)對乙方維保工作進行定期或不定期的檢查。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供維保工作的詳細(xì)記錄和報告。1.4甲方有權(quán)要求乙方對維保工作中出現(xiàn)的問題進行整改。1.5甲方有權(quán)對乙方維保工作的質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。1.6甲方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方維保工作完成后，甲方有權(quán)組織驗收。1.7甲方有權(quán)要求乙方在維保過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.8甲方有權(quán)要求乙方對維保過程中涉及的技術(shù)和商業(yè)秘密進行保密。1.9甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得與其他單位或個人進行同類業(yè)務(wù)的合作。1.10甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整維保范圍和內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)制定維保計劃，包括維保時間、維保內(nèi)容、維保人員等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的技術(shù)資料和操作手冊。2.4乙方有權(quán)要求甲方在維保過程中配合工作，如提供必要的設(shè)備、工具等。2.5乙方有權(quán)在維保過程中根據(jù)實際情況調(diào)整維保計劃。2.6乙方有權(quán)對甲方提供的消防設(shè)施進行必要的檢查和維護。2.7乙方有權(quán)要求甲方對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時處理。2.8乙方有權(quán)對甲方提供的消防設(shè)施進行必要的改造和升級。2.9乙方有權(quán)要求甲方對維保過程中的費用進行合理支付。2.10乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整維保費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理合同執(zhí)行情況。3.2中介方有權(quán)對乙方維保工作進行定期或不定期的檢查。3.3中介方有權(quán)要求乙方提供維保工作的詳細(xì)記錄和報告。3.4中介方有權(quán)要求乙方對維保工作中出現(xiàn)的問題進行整改。3.5中介方有權(quán)對乙方維保工作的質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。3.6中介方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。3.7中介方有權(quán)要求甲方對維保過程中的費用進行合理支付。3.8中介方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.9中介方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中協(xié)調(diào)解決合同雙方發(fā)生的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.維保計劃3.技術(shù)參數(shù)4.應(yīng)急預(yù)案5.維修記錄6.爭議解決機構(gòu)信息7.仲裁委員會信息8.合同附件（如有）9.甲方指定專人信息10.乙方負(fù)責(zé)人信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維保服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供工作記錄和報告，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定提供服務(wù)，則視為違約。2.違約行為：乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致消防設(shè)施事故發(fā)生。認(rèn)定：如事故調(diào)查證明事故由乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付維保費用。認(rèn)定：如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，且未提供合理理由，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.消防法：規(guī)定消防工作的法律。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維保過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題，但甲方未能及時提供必要的設(shè)備或環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，請求提供必要的條件，并在必要時提供替代方案。2.問題：維保費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對費用，如出現(xiàn)支付延遲，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)。2.公共建筑消防設(shè)施維保服務(wù)。3.工業(yè)企業(yè)消防設(shè)施維保服務(wù)。4.重大活動消防設(shè)施維保服務(wù)。5.特種行業(yè)消防設(shè)施維保服務(wù)。全文完。二零二四年嘉興住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在嘉興住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防設(shè)施的正常運行，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防設(shè)施”是指嘉興住宅小區(qū)內(nèi)的消防報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)等消防設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維保服務(wù)：指乙方對甲方提供的消防設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）應(yīng)急處理：指在發(fā)生火災(zāi)、火災(zāi)隱患或其他緊急情況時，乙方對消防設(shè)施進行緊急處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防設(shè)施維保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方維保服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的消防設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保維保服務(wù)的質(zhì)量，確保消防設(shè)施的正常運行。（3）乙方應(yīng)按照約定時間完成維保服務(wù)，確保消防設(shè)施在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點嘉興住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對甲方提供的消防設(shè)施進行檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付未履行部分的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)進行清算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防設(shè)施日常檢查費用：根據(jù)消防設(shè)施的類型和數(shù)量，按照國家或地方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）消防設(shè)施維修保養(yǎng)費用：包括但不限于更換零部件、維修設(shè)備、調(diào)整系統(tǒng)等費用。（3）應(yīng)急處理費用：在發(fā)生緊急情況時，乙方對消防設(shè)施進行緊急處理所產(chǎn)生的費用。（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將維保服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）每月維保服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月一個工作日前支付下一個月的維保服務(wù)費用。（2）年度維保服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付全年的維保服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方未按約定時間支付維保服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維保服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定配合乙方進行消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供維保服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費用的百分之二十計算。（2）乙方在維保服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生疫情、自然災(zāi)害等，經(jīng)雙方確認(rèn)屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。（2）本合同中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對消防設(shè)施維保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對消防設(shè)施維保服務(wù)的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保消防設(shè)施維保服務(wù)的順利進行。（2）雙方應(yīng)相互配合，及時解決維保服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決維保服務(wù)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設(shè)施維保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設(shè)施清單及維護保養(yǎng)計劃2.甲方提供的消防設(shè)施使用說明3.乙方提供的維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)的裁決書9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違