2025年還建房購(gòu)房合同書(shū)

2025年還建房購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣、通暖等基本居住條件。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）預(yù)訂金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)訂金。預(yù)訂金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。首付款支付后，乙方按期支付剩余貸款。（3）貸款：乙方應(yīng)按照甲方的貸款銀行要求，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款銀行審批同意的貸款額度作為支付房?jī)r(jià)款的一部分。乙方應(yīng)在貸款銀行放款后_______日內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。2.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)已辦理完畢，水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施已開(kāi)通并能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，并按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面維修要求。甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后_______日內(nèi)，予以維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3甲方未按照本合同約定保證該房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房合同3.物業(yè)合同4.房屋相關(guān)設(shè)計(jì)資料5.付款憑證6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定保證該房屋質(zhì)量的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.首付款：指乙方在本合同簽訂后按照約定支付的購(gòu)房款項(xiàng)中的一部分。3.貸款：指乙方向貸款銀行申請(qǐng)的購(gòu)房款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定的交付條件交付房屋。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定的保修責(zé)任進(jìn)行維修。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.雙方就房屋