2025版租賃合同補充協(xié)議關(guān)于租金調(diào)整、維修責任等具體規(guī)定.4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同補充協(xié)議關(guān)于租金調(diào)整、維修責任等具體規(guī)定.本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整周期1.3調(diào)整公式1.4調(diào)整通知2.租金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3逾期支付2.4逾期利息3.維修責任3.1房屋維修范圍3.2維修責任劃分3.3維修費用承擔3.4維修通知及期限4.設(shè)施設(shè)備使用4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2使用規(guī)定4.3故意損壞賠償4.4日常保養(yǎng)責任5.空調(diào)使用5.1空調(diào)使用規(guī)定5.2空調(diào)維修責任5.3空調(diào)費用承擔6.水電費用6.1水電費用承擔6.2水電費用結(jié)算6.3水電費用違約責任7.房屋用途7.1房屋用途限制7.2違約責任8.租賃期限8.1租賃期限約定8.2租賃期限變更8.3租賃期限續(xù)約9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的費用結(jié)算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1違約金支付方式12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租金調(diào)整1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，自合同生效之日起計算。1.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。1.4調(diào)整通知出租人應在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知，明確調(diào)整后的租金及生效日期。第二條租金支付2.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租人提供。2.2支付時間租金支付時間為每月的指定日期，具體日期由雙方協(xié)商確定。2.3逾期支付承租人應在約定支付時間內(nèi)將租金支付至出租人指定賬戶。如逾期支付，每日按逾期租金的千分之五支付滯納金。2.4逾期利息若承租人逾期支付租金超過30天，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計算。第三條維修責任3.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備。3.2維修責任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由出租人承擔；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責任由承租人承擔。3.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔。3.4維修通知及期限維修需提前通知對方，并約定維修期限。出租人應在接到維修通知后3個工作日內(nèi)予以維修；承租人應在接到維修通知后2個工作日內(nèi)予以維修。第四條設(shè)施設(shè)備使用4.1設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.2使用規(guī)定承租人應合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。4.3故意損壞賠償承租人因故意損壞設(shè)施設(shè)備，應承擔相應的賠償責任。4.4日常保養(yǎng)責任承租人應對房屋及設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條空調(diào)使用5.1空調(diào)使用規(guī)定空調(diào)使用時間：每年5月1日至9月30日。5.2空調(diào)維修責任空調(diào)維修責任劃分同第三條。5.3空調(diào)費用承擔空調(diào)用電費用由承租人承擔。5.4空調(diào)定期檢查出租人每年對空調(diào)進行一次全面檢查，確保空調(diào)正常使用。第六條水電費用6.1水電費用承擔水電費用由承租人承擔，每月結(jié)算，次月支付。6.2水電費用結(jié)算水電費用結(jié)算依據(jù)實際使用量，由出租人提供水、電費發(fā)票。6.3水電費用違約責任承租人逾期支付水電費，每日按逾期費用總額的千分之五支付滯納金。第七條房屋用途7.1房屋用途限制房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險品等。7.2違約責任承租人違反房屋用途限制，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。第八條房屋使用及維護8.1使用規(guī)定承租人應按照房屋設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響房屋安全和使用的行為。8.2維護責任承租人負責保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、管道、電線等，并承擔相應的維護責任。8.3維護通知承租人發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題時，應在發(fā)現(xiàn)后立即通知出租人，出租人應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行處理。652578第九條房屋檢查9.1定期檢查出租人每年對房屋進行一次全面檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2特別檢查如因出租人原因需要對房屋進行特別檢查，出租人應提前3天通知承租人，承租人應予以配合。9.3檢查報告檢查結(jié)束后，出租人應向承租人提供檢查報告，報告內(nèi)容包括檢查結(jié)果、存在問題及整改措施。652579第十條保險10.1房屋保險出租人負責對房屋及其附屬設(shè)施進行投保，保險費用由出租人承擔。10.2人員保險承租人負責對其使用期間的人身和財產(chǎn)安全進行投保，保險費用由承租人承擔。10.3保險賠償發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，按保險合同約定進行賠償。652580第十一條租賃物品11.1物品清單租賃期間，房屋內(nèi)所有物品均列明于附件二。11.2物品使用承租人僅限于個人居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。11.3物品損壞承租人應妥善保管租賃物品，如因人為原因?qū)е挛锲窊p壞，承租人應負責維修或賠償。652581第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋或附屬設(shè)施遭受不可抗力導致無法居??；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序合同解除需提前30天書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應立即進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。652582第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還鑰匙等。652583第十四條合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：房屋使用及維護細則14.4附件四：保險合同復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他輔助作用而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括中介方。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同履行中的責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合相關(guān)標準。（2）第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。3.第三方介入的額外條款3.1甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，在必要時邀請第三方介入。3.2第三方介入時，甲方和乙方應向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。4.第三方責任限額4.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應向甲方負責，提供的服務應滿足甲方的要求。（2）甲方對第三方的服務質(zhì)量、服務成果及履行合同過程中的行為負有監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應向乙方負責，提供的服務應滿足乙方的要求。（2）乙方對第三方的服務質(zhì)量、服務成果及履行合同過程中的行為負有監(jiān)督責任。5.3第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方與中介方不存在直接合作關(guān)系，中介方僅作為合同雙方之間的聯(lián)系橋梁。（2）中介方應協(xié)助甲方和乙方與第三方建立聯(lián)系，并協(xié)助雙方進行合同簽訂和履行。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方責任和權(quán)利。6.4第三方按照補充協(xié)議約定提供服務，甲方和乙方予以配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成約定服務后，合同自動終止。7.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同約定，具體金額應在本合同附件中明確列出。8.2甲方和乙方應按照約定支付第三方介入費用。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應對甲方、乙方及合同內(nèi)容予以保密。10.2第三方不得泄露任何與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列明租賃期間房屋內(nèi)所有物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件說明：作為租賃物品使用、維護和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：房屋使用及維護細則詳細要求：詳細規(guī)定房屋的使用規(guī)則、維護責任、禁止行為等。附件說明：作為房屋使用和維護的指導性文件。4.附件四：保險合同復印件詳細要求：提供保險合同的復印件，包括保險金額、保險范圍、保險期間等。附件說明：作為房屋及第三方責任保險的證明文件。5.附件五：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利。附件說明：作為第三方介入合同履行過程中的補充文件。6.附件六：合同解除通知詳細要求：明確合同解除的原因、日期和后續(xù)事宜。附件說明：作為合同解除的正式文件。7.附件七：費用結(jié)算清單詳細要求：列明租金、押金、維修費用、水電費等各項費用的詳細金額和結(jié)算日期。附件說明：作為費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋用途規(guī)定；未按時進行房屋維護。乙方違約行為：未按時交付房屋；故意隱瞞房屋缺陷；未按時提供水電費；未按時進行房屋檢查。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付租金，每日按逾期租金的千分之五支付滯納金；故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，按實際損失賠償；違反房屋用途規(guī)定，賠償出租人因此遭受的損失；未按時進行房屋維護，導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承擔維修費用。乙方違約責任：未按時交付房屋，按日支付違約金；故意隱瞞房屋缺陷，賠償承租人因此遭受的損失；未按時提供水電費，按日支付滯納金；未按時進行房屋檢查，導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承擔維修費用。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，逾期30天，應支付滯納金（1000元/月×30天×0.5%）；乙方故意損壞空調(diào)，導致空調(diào)損壞，應賠償維修費用1000元；甲方違反房屋用途規(guī)定，進行商業(yè)活動，造成鄰居投訴，應賠償鄰居因此遭受的損失2000元；乙方未按時進行房屋檢查，導致房屋漏水，應承擔維修費用500元。全文完。2024版租賃合同補充協(xié)議關(guān)于租金調(diào)整、維修責任等具體規(guī)定.3本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整方式1.3調(diào)整頻率1.4調(diào)整通知2.維修責任2.1租賃期間維修責任劃分2.2維修費用承擔2.3維修期限2.4維修方式2.5報修流程3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約3.3租賃解除4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.房屋用途5.1允許用途5.2禁止用途6.乙方使用義務6.1保管義務6.2使用規(guī)定6.3維護義務7.甲方使用義務7.1保障乙方權(quán)益7.2房屋維護7.3安全保障8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用8.3附屬設(shè)施維護9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3甲方同意10.保險10.1乙方保險10.2甲方保險10.3保險理賠11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2爭議解決12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除通知14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整1.1調(diào)整依據(jù)：本合同租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場價格變動以及房屋實際價值等因素綜合考慮。1.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的30%。1.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間應在調(diào)整前一個月通知乙方。1.4調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方，乙方收到通知后應在五日內(nèi)確認是否同意調(diào)整。2.維修責任2.1租賃期間維修責任劃分：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施等由甲方負責維修；乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修。2.2維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修費用，乙方承擔自身使用過程中造成的損壞維修費用。2.3維修期限：甲方應在接到乙方維修通知后五日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應提前通知乙方。2.4維修方式：維修方式根據(jù)實際情況確定，可自行維修或委托專業(yè)維修人員。2.5報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。3.租賃期限3.1租賃起止時間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。3.2租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年。3.3租賃解除：租賃期間，任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前一個月書面通知對方。4.租金支付4.1支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.2支付時間：租金支付時間為每月1日至5日，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日滯納金，滯納金為應支付租金的千分之五。5.房屋用途5.1允許用途：乙方租賃房屋僅限自用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2禁止用途：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。6.乙方使用義務6.1保管義務：乙方應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施完好無損。6.2使用規(guī)定：乙方應按照房屋設(shè)計用途使用，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3維護義務：乙方應定期對房屋及設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施整潔、完好。7.甲方使用義務7.1保障乙方權(quán)益：甲方應保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常使用。7.2房屋維護：甲方應定期對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3安全保障：甲方應確保房屋及附屬設(shè)施的安全，對可能存在的安全隱患及時整改。8.附屬設(shè)施8.2附屬設(shè)施使用：乙方在使用附屬設(shè)施時，應遵循安全操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.3附屬設(shè)施維護：附屬設(shè)施的維護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應事先獲得甲方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)借條件：乙方需將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，應事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借人具備相應的資質(zhì)。9.3甲方同意：甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后的十五個工作日內(nèi)，決定是否同意。10.保險10.1乙方保險：乙方應自行購買房屋及個人財產(chǎn)保險，以保障自身利益。10.2甲方保險：甲方應購買房屋主體結(jié)構(gòu)保險，以保障房屋安全。10.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。11.法律法規(guī)11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件：本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.4終止日期：租賃期滿或合同解除的日期為合同終止日期。13.合同變更與解除13.1變更條件：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件：本合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.3解除通知：任何一方解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方。14.其他14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管部門等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方業(yè)務性質(zhì)、能力、行業(yè)標準和合同標的等因素。17.第三方責權(quán)利17.1責任：第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立履行其職責。17.3義務：第三方應積極配合甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；應保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方在介入合同履行過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍干涉甲乙雙方的權(quán)利義務。18.2信息保密：第三方在介入合同履行過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3獨立性：第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得接受任何一方的賄賂或不當影響。19.第三方介入程序19.1介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。19.2第三方選定：甲乙雙方應根據(jù)介入原因和所需第三方類型，共同選定合適的第三方。19.3第三方職責：第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，履行其職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方服務內(nèi)容、工作量和市場行情等因素確定。20.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)。22.2第三方監(jiān)督：第三方在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。23.第三方介入后的合同變更23.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三方如有必要，可參與變更協(xié)議的簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施、網(wǎng)絡設(shè)備等附屬設(shè)施清單。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復印件。5.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復印件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或租賃合同的復印件。7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。8.合同補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：合同解除或終止時，雙方簽訂的協(xié)議。附件要求及說明：所有附件均為復印件，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應真實、完整，不得涂改、偽造。附件應由甲乙雙方共同保管，如有遺失，由雙方共同承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日滯納金，滯納金為應支付租金的千分之五。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但于5日后才支付，則需支付從第5日起至實際支付日止的滯納金。2.甲方未按時維修房屋：責任認定：甲方未按時維修房屋，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方應在接到乙方維修通知后五日內(nèi)進行維修，否則需承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋內(nèi)部布局，則需恢復原狀并賠償甲方損失。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：責任認定：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應承擔修復或賠償費用。示例：若乙方在使用過程中損壞了家具，則需自行修復或賠償。5.甲方違反安全保障義務：責任認定：甲方未履行安全保障義務，導致乙方遭受人身或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若房屋存在安全隱患，甲方未及時整改，導致乙方受傷，則需承擔賠償責任。全文完。2024版租賃合同補充協(xié)議關(guān)于租金調(diào)整、維修責任等具體規(guī)定.4本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整頻率1.3調(diào)整方式1.4通知方式2.租金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3違約責任3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃終止4.租賃用途4.1允許用途4.2禁止用途5.租賃房屋及附屬設(shè)施5.1房屋及附屬設(shè)施范圍5.2使用和維護責任5.3損壞賠償6.維修責任6.1房屋及附屬設(shè)施維修6.2設(shè)備維修6.3維修費用承擔7.保險7.1房屋及附屬設(shè)施保險7.2人員保險7.3保險費用承擔8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2退還條件8.3退還方式9.違約責任9.1租金違約9.2租賃期限違約9.3租賃用途違約9.4維修責任違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整1.1調(diào)整依據(jù)本合同租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場租金水平及房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。1.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間在每年的第一季度進行。1.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用市場租金水平法，即根據(jù)市場租金水平變化情況，結(jié)合房屋實際情況，調(diào)整租金金額。1.4通知方式租金調(diào)整情況由出租方在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。2.租金支付2.1支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，承租方應于每月的一個工作日將租金匯入出租方指定賬戶。2.2支付時間租金支付時間為每月的一個工作日，如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則順延至下一個工作日。2.3違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂租賃期限延長協(xié)議。3.3租賃終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，租賃關(guān)系終止。4.租賃用途4.1允許用途租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.2禁止用途禁止在租賃房屋內(nèi)從事危險、違法或損害房屋安全的活動。5.租賃房屋及附屬設(shè)施5.1房屋及附屬設(shè)施范圍租賃房屋及附屬設(shè)施包括房屋本體、配套設(shè)施、附屬設(shè)備等。5.2使用和維護責任租賃房屋及附屬設(shè)施的使用和維護責任由出租方承擔，但雙方另有約定的除外。5.3損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。6.維修責任6.1房屋及附屬設(shè)施維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任由出租方承擔，但雙方另有約定的除外。6.2設(shè)備維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)備維修責任由出租方承擔，但設(shè)備因使用不當造成的損壞除外。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。如維修費用涉及第三方，雙方應共同承擔。8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額本合同租賃保證金為人民幣____元，于簽訂本合同之日由承租方支付給出租方。8.2退還條件租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方已結(jié)清所有應付費用，出租方應在____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.3退還方式租賃保證金退還時，出租方將從承租方已支付的一個月租金中扣除，如不足部分，由承租方補足；如有剩余，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租方。9.違約責任9.1租金違約如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。9.2租賃期限違約如承租方未按約定履行租賃期限，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。9.3租賃用途違約如承租方未按約定使用租賃房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.4維修責任違約如承租方未按約定承擔維修責任，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。11.2變更程序變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3變更效力變更后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件本合同解除條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等情況。12.2解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。12.3解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等情況。13.2終止程序合同終止應書面通知對方，并注明終止原因。13.3終止效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理善后事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式本合同通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、短信或雙方約定的其他方式送達。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、保險代理等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務提供者。15.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，其責任限額應參照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。具體責任限額如下：中介機構(gòu)：負責提供中介服務，其責任限額為中介服務費用的一倍；評估機構(gòu)：負責進行房屋評估，其責任限額為評估價值的5%；維修服務提供者：負責維修房屋及附屬設(shè)施，其責任限額為維修費用的10%；保險代理：負責提供保險服務，其責任限額為保險賠償金額的10%。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任承擔方式如下：第三方責任由其自行承擔；如第三方無法承擔全部責任，甲方和乙方有權(quán)要求對方承擔相應的補充賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍收取約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的檢查、維修或評估；獲得甲方和乙方的必要配合和支持。15.4.2第三方權(quán)利限制不得超越其職責范圍進行活動；不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.甲方額外條款16.1甲方責任當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方應確保第三方具備相應資質(zhì)，并監(jiān)督其履行職責。16.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議和資質(zhì)證明；甲方有權(quán)要求乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。17.乙方額外條款17.1乙方責任當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，乙方應確保第三方具備相應資質(zhì)，并配合其履行職責。17.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議和資質(zhì)證明；乙方有權(quán)要求甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由本合同約定；第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；第三方在履行本合同時，應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.2責任劃分第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；甲方或乙方在第三方介入本合同時，應盡到相應的配合和監(jiān)督義務，如因未盡到義務造成損失，應承擔相應的補充賠償責任。18.3爭議解決甲方與乙方之間的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”的約定解決；第三方與甲方或乙方之間的爭議，按照各自簽訂的協(xié)議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同補充協(xié)議2.第三方中介協(xié)議3.評估機構(gòu)服務協(xié)議4.維修服務協(xié)議5.保險代理協(xié)議6.保證金收據(jù)7.房屋狀況說明書8.租賃保證金退還證明9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議附件詳細要求和說明：1.租賃合同補充協(xié)議：詳細列明租金調(diào)整、維修責任等具體規(guī)定。2.第三方中介協(xié)議：明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務，以及中介費用的計算和支付方式。3.評估機構(gòu)服務協(xié)議：規(guī)定評估機構(gòu)的評估范圍、標準和費用。4.維修服務協(xié)議：詳細說明維修服務的內(nèi)容、期限和費用。5.保險代理協(xié)議：規(guī)定保險代理的職責、權(quán)利和義務，以及保險費用的計算和支付方式。6.保證金收據(jù)：證明租賃保證金的收取。7.房屋狀況說明書：詳細描述租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.租賃保證金退還證明：證明租賃保證金的退還。9.違約金支付憑證：證明違約金的支付。10.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。12.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效日期。13.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反租賃用途；故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定承擔維修責任；違約金支付延遲；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于每日租金千分之五的違約金；違反租賃用途：立即解除合同，并要求賠償損失；故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：賠償實際損失；未按約定承擔維修責任：賠償維修費用；違約金支付延遲：每逾期一日，支付相當于違約金千分之五的違約金；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：立即解除合同，并要求賠償損失；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償相應損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，則每逾期一日，需支付相當于每日租金千分之五的違約金，直至支付完畢。若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償由此造成的全部損失。全文完。2024版租賃合同補充協(xié)議關(guān)于租金調(diào)整、維修責任等具體規(guī)定.5本合同目錄一覽1.租金調(diào)整的具體規(guī)定1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整幅度1.3調(diào)整時間2.租金支付方式及期限2.1支付方式2.2支付期限2.3違約責任3.維修責任的具體規(guī)定3.1租賃房屋維修范圍3.2維修責任主體3.3維修費用承擔3.4維修期限4.裝修與設(shè)施使用4.1裝修規(guī)定4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同簽署11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.違約責任及賠償13.1違約行為及認定13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整的具體規(guī)定1.1調(diào)整依據(jù)本合同約定的租金，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的原則，每年于1月1日進行一次調(diào)整。1.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上一年度市場平均租金漲幅，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的1月1日，雙方應在調(diào)整前30日內(nèi)達成一致意見，并向?qū)Ψ綍嫱ㄖ{(diào)整后的租金金額。2.租金支付方式及期限2.1支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2支付期限租金應于每月的5日前支付，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。2.3違約責任如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額1%的違約金。3.維修責任的具體規(guī)定3.1租賃房屋維修范圍租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)及必要的翻新工作，由承租人負責。3.2維修責任主體因房屋自然老化、損壞或使用不當?shù)仍蛟斐傻木S修，由出租人負責。3.3維修費用承擔日常維修費用由承租人承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔比例。3.4維修期限維修期限一般為自接到維修通知之日起3個工作日內(nèi)完成。4.裝修與設(shè)施使用4.1裝修規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2設(shè)施使用規(guī)定承租人應合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.3違約責任如承租人違反裝修規(guī)定或損壞設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為一個月租金。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租人可申請退還押金。5.3押金退還程序承租人應在租賃期滿前30日向出租人提出退還押金申請，經(jīng)出租人驗收合格后，十個工作日內(nèi)退還押金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）出租人因房屋被征收、征用等原因無法繼續(xù)履行合同；（2）承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后，承租人在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按合同約定及實際履行情況，分別承擔相應的責任。8.違約責任及賠償8.1違約行為及認定（1）承租人未按時支付租金或押金；（2）承租人違反裝修規(guī)定或損壞設(shè)施；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）出租人未按約定提供房屋或設(shè)施；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為造成的第三方責任。8.3違約責任賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失金額。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件（1）出租人因房屋被征收、征用等原因無法繼續(xù)履行合同；（2）承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后，承租人在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按合同約定及實際履行情況，分別承擔相應的責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.違約責任及賠償13.1違約行為及認定如上條所述。13.2違約責任承擔方式如上條所述。13.3違約責任賠償如上條所述。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立進行評估、鑒定、咨詢等工作；（2）在合同范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在必要時，對甲乙雙方提出建議或要求。15.3第三方義務（1）