二零二五年健康養(yǎng)生地產開發(fā)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年健康養(yǎng)生地產開發(fā)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托事項3.1委托內容3.2委托范圍3.3委托期限4.委托費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3受托方權利5.4受托方義務6.項目進度與質量控制6.1項目進度安排6.2質量控制標準6.3質量檢查與驗收7.項目變更與調整7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃說明書12.2附件二：委托費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1雙方基本信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人：_______1.1.4委托方聯系方式：_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方法定代表人：_______1.2.4受托方聯系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______第二條項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項目性質：健康養(yǎng)生地產開發(fā)第三條委托事項3.1委托內容：受托方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及售后服務等工作3.2委托范圍：包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設、配套設施建設等3.3委托期限：自合同生效之日起_______年第四條委托費用4.1費用總額：人民幣_______元整4.2費用支付方式：分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整4.3費用支付時間：每期支付時間分別為_______、_______、_______等第五條權利與義務5.1委托方權利5.1.1要求受托方按照合同約定履行義務5.1.2對項目進度、質量進行監(jiān)督5.1.3對受托方違約行為提出異議5.2委托方義務5.2.1按時支付委托費用5.2.2提供項目相關資料5.2.3配合受托方開展工作5.3受托方權利5.3.1要求委托方按時支付委托費用5.3.2對項目進度、質量進行控制5.3.3對項目變更提出建議5.4受托方義務5.4.1按合同約定履行委托事項5.4.2保證項目進度和質量5.4.3對項目變更進行實施第六條項目進度與質量控制6.1項目進度安排：按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作6.2質量控制標準：符合國家相關標準和規(guī)范6.3質量檢查與驗收：定期進行質量檢查，項目完工后進行驗收第七條項目變更與調整7.1變更申請：委托方或受托方如需對項目進行變更，應提前_______天向對方提出書面申請7.2變更審批：變更申請經雙方協商一致后，由委托方或受托方負責人簽字批準7.3變更實施：變更實施過程中，受托方應按照變更內容進行相應調整第八條違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付費用的8.1.2受托方未按合同約定完成委托事項的8.1.3受托方未按約定質量完成項目的8.1.4雙方未按約定履行通知義務的8.2違約責任承擔8.2.1委托方未按時支付費用的，應向受托方支付_______%的違約金8.2.2受托方未按合同約定完成委托事項的，應向委托方支付_______%的違約金8.2.3受托方未按約定質量完成項目的，應承擔修復費用，并支付_______%的違約金8.2.4雙方未按約定履行通知義務的，應承擔相應的責任和損失8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任8.3.2因委托方提供的信息不準確導致違約的，由委托方承擔相應責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前_______天向對方發(fā)出解除通知10.2.2收到解除通知的一方應在_______日內予以回復10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2雙方協商一致終止合同10.4終止程序10.4.1提出終止合同的一方應提前_______天向對方發(fā)出終止通知10.4.2收到終止通知的一方應在_______日內予以回復第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經雙方蓋章或簽字11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協商一致解除合同11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協商一致終止合同第十二條合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃說明書12.2附件二：委托費用明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.2雙方應結算已發(fā)生的費用13.2終止后的處理13.2.2雙方應結算已發(fā)生的費用第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方應通過書面形式進行通知和送達14.1.2通知和送達自送達之日起生效14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決14.3合同解釋14.3.1本合同條款如存在歧義，應以有利于合同履行、維護雙方合法權益的原則進行解釋14.4合同份數14.4.1本合同一式_______份，委托方和受托方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方。第十六條第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方。16.1.2中介方應具備相應的資質和信譽。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.2.2咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和經驗。16.3監(jiān)督方16.3.1監(jiān)督方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)督方應具備相應的監(jiān)督能力和公正性。16.4其他輔助方16.4.1其他輔助方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供其他輔助服務的第三方。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。17.1.2雙方應在合同中明確第三方的身份、職責和權限。17.2第三方介入的指定17.2.1甲乙雙方可協商確定第三方介入的具體事宜。17.2.2雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。第十八條第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和委托事項履行職責。18.1.2第三方對自身提供的服務承擔相應的責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。18.3利益18.3.1第三方有權獲得合同約定的報酬。18.3.2第三方有權在合同約定范圍內維護自身合法權益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協議或合同約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任和權利，應遵循合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協議或合同約定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任和權利，應遵循合同約定。19.3第三方與其他相關方的劃分19.3.1第三方與其他相關方的關系由雙方簽訂的協議或合同約定。19.3.2第三方對其他相關方承擔的責任和權利，應遵循合同約定。第二十條第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應根據合同約定和第三方提供的服務的性質確定。20.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議或合同中予以確認。20.3如發(fā)生第三方責任，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議或合同約定處理。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方可協商對第三方介入事項進行變更。21.1.2變更應書面通知第三方，并簽訂補充協議。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協商解除第三方介入協議。21.2.2解除第三方介入協議應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃說明書詳細要求：包括項目背景、目標、規(guī)模、功能分區(qū)、建筑設計、配套設施等。附件說明：此說明書為項目實施的重要依據，需由甲方提供。2.附件二：委托費用明細表詳細要求：列出各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此表格為雙方結算費用的依據，需由乙方提供。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權限、責任限額等。附件說明：此協議為第三方介入合同履行的重要補充，需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.附件四：項目進度計劃表詳細要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內容、責任主體等。附件說明：此表格為項目進度控制的重要依據，需由乙方提供。5.附件五：項目質量驗收報告詳細要求：記錄項目質量驗收的過程、結果、存在問題及處理措施等。附件說明：此報告為項目質量控制的最終成果，需由乙方提供。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。附件說明：此協議為合同履行過程中的重要補充，需由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協議為爭議解決的重要依據，需由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方意見、處理措施等。附件說明：此協議為合同解除的重要依據，需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付委托費用1.1.2提供的信息不準確，導致項目變更或延誤1.1.3未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成委托事項1.2.2項目質量不符合約定標準1.2.3未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責1.3.2提供的服務不符合約定標準1.3.3未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付委托費用，應向乙方支付_______%的違約金2.1.2提供的信息不準確，導致項目變更或延誤，應承擔相應的責任和損失2.2乙方違約責任2.2.1未按時完成委托事項，應向甲方支付_______%的違約金2.2.2項目質量不符合約定標準，應承擔修復費用，并支付_______%的違約金2.3第三方違約責任2.3.1未按約定履行職責，應承擔相應的責任和損失2.3.2提供的服務不符合約定標準，應承擔修復費用，并支付_______%的違約金3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付乙方第一筆委托費用，逾期_______天，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。3.2乙方違約示例乙方在項目施工過程中，發(fā)現質量問題，經甲方確認，乙方應承擔修復費用，并支付_______%的違約金。3.3第三方違約示例第三方在提供咨詢服務時，未按約定完成報告，導致項目延誤，第三方應承擔相應的責任和損失。全文完。二零二四年健康養(yǎng)生地產開發(fā)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托事項3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)內容3.3開發(fā)目標4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作雙方權利義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.項目進度及節(jié)點7.1項目開發(fā)階段劃分7.2各階段進度要求7.3節(jié)點驗收標準8.項目變更及調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更責任9.項目風險及責任承擔9.1風險類型9.2風險承擔原則9.3責任承擔方式10.項目驗收10.1驗收標準10.2驗收程序10.3驗收結果處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達14.3合同生效及修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：甲方（2）受托方：乙方1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯系方式2.合同標的2.1項目名稱：健康養(yǎng)生地產項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老3.委托事項3.1開發(fā)范圍：項目范圍內的土地開發(fā)、建筑設計、施工建設、物業(yè)管理等3.2開發(fā)內容：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、養(yǎng)生養(yǎng)老設施、綠化景觀等3.3開發(fā)目標：打造一個集居住、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老于一體的健康養(yǎng)生地產項目4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2費用構成：（1）土地費用：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）（2）建筑設計費用：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）（3）施工建設費用：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）（4）物業(yè)管理費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.3支付方式及時間：（1）甲方在合同簽訂之日起10個工作日內支付乙方土地費用人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）（2）甲方在項目設計完成并經甲方驗收合格后10個工作日內支付乙方建筑設計費用人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）（3）甲方在項目主體結構封頂并經甲方驗收合格后10個工作日內支付乙方施工建設費用人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）（4）甲方在項目竣工驗收合格并交付使用后10個工作日內支付乙方物業(yè)管理費用人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.合作期限5.1合作起始時間：2024年1月1日5.2合作終止時間：2027年12月31日6.合作雙方權利義務6.1委托方權利（1）對項目開發(fā)進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查（2）對項目設計、施工、監(jiān)理等參與方進行選聘、更換（3）對項目變更、風險等進行決策6.2委托方義務（1）按照合同約定支付委托費用（2）提供項目所需的相關資料和證件（3）配合乙方進行項目開發(fā)6.3受托方權利（1）根據委托方要求進行項目開發(fā)（2）選聘、更換項目設計、施工、監(jiān)理等參與方（3）對項目變更、風險等進行報告6.4受托方義務（1）按照合同約定進行項目開發(fā)（2）確保項目質量、安全、進度符合要求（3）按時提交項目相關資料和報告8.項目變更及調整8.1變更范圍（1）項目設計變更（2）項目施工變更（3）項目進度調整（4）項目費用調整8.2變更程序（1）乙方提出變更申請，并說明變更原因及影響（2）甲方在收到乙方申請后5個工作日內進行審核（3）經甲方同意后，乙方與相關方協商確定變更方案（4）變更方案經雙方簽字確認后生效8.3變更責任（1）因設計變更導致項目成本增加，超出合同約定部分由乙方承擔（2）因施工變更導致項目成本增加，超出合同約定部分由施工方承擔（3）因不可抗力導致的項目變更，雙方根據實際情況協商解決9.項目風險及責任承擔9.1風險類型（1）政策風險（2）市場風險（3）自然風險（4）技術風險（5）管理風險9.2風險承擔原則（1）雙方根據風險類型和影響程度，協商確定風險分擔比例（2）因政策、市場、自然等不可抗力因素導致的風險，由雙方按照約定分擔（3）因技術、管理等原因導致的風險，由責任方承擔9.3責任承擔方式（1）發(fā)生風險時，責任方應及時通知對方（2）責任方應采取措施減輕損失，并承擔相應的賠償責任（3）雙方協商解決不成時，可通過仲裁或訴訟途徑解決10.項目驗收10.1驗收標準（1）符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準（2）工程質量達到合同約定標準（3）項目功能符合設計要求（4）項目交付使用前的環(huán)境安全、消防等設施齊全10.2驗收程序（1）乙方提交項目驗收申請（2）甲方組織相關方進行驗收（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告10.3驗收結果處理（1）驗收不合格，乙方需按甲方要求進行整改（2）整改合格后，重新進行驗收（3）驗收合格，項目交付使用11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時支付委托費用（2）乙方未按合同約定進行項目開發(fā)（3）雙方未履行合同約定的其他義務11.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付委托費用，應向乙方支付違約金（2）乙方未按合同約定進行項目開發(fā)，應承擔違約責任，并賠償甲方損失（3）雙方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決12.2爭議解決機構（1）協商：雙方協商解決（2）仲裁：仲裁委員會（3）訴訟：人民法院12.3爭議解決費用（1）協商：由雙方各自承擔（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔（3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）雙方協商一致解除合同13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在收到通知后5個工作日內回復（2）經雙方確認解除合同，簽署解除協議（3）解除協議生效后，雙方履行合同約定的善后事宜13.3解除后果（2）合同解除不影響已發(fā)生事實的法律效力（3）合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任14.其他約定14.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年14.2通知送達（1）通知應以書面形式送達，自送達之日起生效（2）通知送達地址為合同雙方注冊地址14.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同如有修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行關系中的獨立第三方。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務的機構或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構。（3）監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目質量、進度、安全等符合合同約定的機構。（4）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的金融機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。（1）第三方具備相應的資質和能力。（2）第三方介入不會對合同履行造成不利影響。（3）第三方介入有利于提高合同履行的效率和質量。3.第三方權利義務3.1第三方權利（1）根據合作協議，獲得相應的報酬。（2）根據職責，對甲乙雙方提供專業(yè)服務。（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。3.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。（2）按照合作協議約定，履行相應職責。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：（1）中介方：不超過中介服務費用的10%。（2）咨詢方：不超過咨詢費用總額的20%。（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務費用的15%。（4）擔保方：按照擔保合同約定的責任限額執(zhí)行。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任。5.2第三方與項目參與方的關系第三方與項目參與方（如施工方、供應商等）之間是間接合作關系，第三方對項目參與方無直接的法律責任。5.3第三方與監(jiān)管機構的關系第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，以變更后的合同為準。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協議約定處理相關事宜。8.2合同終止后，第三方應按照協議約定，向甲乙雙方提供相應的服務或協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容，由第三方咨詢機構出具。2.附件二：項目設計圖紙及說明詳細要求：圖紙應包括建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙，并由具備相應資質的設計單位出具。3.附件三：施工合同詳細要求：合同應明確施工范圍、工期、質量標準、付款方式等內容，由甲乙雙方與施工方簽訂。4.附件四：監(jiān)理合同詳細要求：合同應明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、監(jiān)理責任等內容，由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細要求：合同應明確物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、責任劃分等內容，由甲乙雙方與物業(yè)管理單位簽訂。6.附件六：土地使用證復印件詳細要求：提供項目用地合法的土地使用證復印件，證明土地權屬。7.附件七：相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：提供與項目開發(fā)相關的法律法規(guī)和政策文件，以備查閱。8.附件八：第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方介入的背景、目的、權利義務、責任劃分等內容。9.附件九：驗收報告詳細要求：驗收報告應包含項目驗收情況、驗收結論、存在問題及整改措施等內容。10.附件十：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付委托費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，每日累積。示例說明：若甲方應于2024年3月1日支付乙方100萬元，但實際支付時間為3月10日，則甲方應支付違約金100萬元×1%×9天=9000元。2.違約行為：乙方未按合同約定進行項目開發(fā)示例說明：若合同約定乙方應在2024年6月30日前完成項目主體結構建設，但實際完成時間為7月15日，則乙方應支付違約金（項目主體結構建設價值×1%×45天）。3.違約行為：第三方未履行合作協議責任認定標準：第三方應按照合作協議履行相應職責，如未履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未按約定提供真實有效的信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應賠償損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，如無法協商，可按合同約定的爭議解決方式處理。示例說明：若因地震導致項目無法繼續(xù)施工，甲乙雙方應協商項目延期或終止，并按照合同約定處理相關事宜。全文完。二零二四年健康養(yǎng)生地產開發(fā)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1委托方信息3.2受托方信息4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目性質5.開發(fā)委托內容5.1委托事項5.2委托范圍5.3委托期限6.權利與義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.項目進度與節(jié)點7.1項目啟動節(jié)點7.2項目實施節(jié)點7.3項目驗收節(jié)點8.費用與支付8.1費用構成8.2支付方式8.3付款時間9.項目變更與調整9.1變更程序9.2變更內容9.3變更責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2合同終止的條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確委托方與受托方在健康養(yǎng)生地產開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“健康養(yǎng)生地產”指以養(yǎng)生、休閑、養(yǎng)老等功能為主，集居住、娛樂、醫(yī)療、康復于一體的地產項目。2.2解釋對本合同中的術語、定義如有不一致之處，以雙方協商一致的解釋為準。第三條雙方基本信息3.1委托方信息委托方全稱：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.2受托方信息受托方全稱：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第四條項目概況4.1項目名稱項目名稱：____________________4.2項目地點項目地點：____________________4.3項目規(guī)模項目總占地面積：____________________項目總建筑面積：____________________4.4項目性質項目性質：健康養(yǎng)生地產第五條開發(fā)委托內容5.1委托事項委托方委托受托方進行健康養(yǎng)生地產項目的開發(fā)建設，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設計、工程建設、銷售推廣等工作。5.2委托范圍委托范圍包括但不限于：（1）項目前期策劃及可行性研究；（2）土地獲取及土地使用權證辦理；（3）規(guī)劃設計及施工圖設計；（4）工程建設及質量監(jiān)督；（5）銷售推廣及售后服務；（6）項目運營及維護。5.3委托期限委托期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第六條權利與義務6.1委托方權利（1）對受托方進行工作監(jiān)督和檢查；（2）對項目開發(fā)建設提出合理化建議；（3）在合同約定范圍內，對項目開發(fā)建設進行決策；（4）獲得項目開發(fā)建設相關信息；（5）在合同約定的范圍內，對項目進行轉讓或處置。6.2委托方義務（1）按照合同約定支付費用；（2）配合受托方完成項目開發(fā)建設；（3）及時解決項目開發(fā)建設過程中出現的問題；（4）提供項目開發(fā)建設所需的相關資料；（5）遵守國家法律法規(guī)，維護項目開發(fā)建設的合法權益。6.3受托方權利（1）按照合同約定完成項目開發(fā)建設；（2）獲取項目開發(fā)建設所需的合法手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內，對項目進行決策；（4）獲得項目開發(fā)建設相關信息；（5）在合同約定的范圍內，對項目進行轉讓或處置。6.4受托方義務（1）按照合同約定完成項目開發(fā)建設；（2）保證項目開發(fā)建設質量；（3）及時向委托方報告項目開發(fā)建設進度；（4）保護委托方的合法權益；（5）遵守國家法律法規(guī)，維護項目開發(fā)建設的合法權益。第七條項目進度與節(jié)點7.1項目啟動節(jié)點項目啟動節(jié)點：____________________7.2項目實施節(jié)點項目實施節(jié)點：（1）規(guī)劃設計完成節(jié)點：____________________（2）土地獲取及土地使用權證辦理完成節(jié)點：____________________（3）工程建設開工節(jié)點：____________________（4）工程建設竣工節(jié)點：____________________7.3項目驗收節(jié)點項目驗收節(jié)點：____________________第八條費用與支付8.1費用構成（1）規(guī)劃設計費；（2）土地取得費；（3）工程建設費；（4）銷售推廣費；（5）其他相關費用。8.2支付方式支付方式如下：（1）規(guī)劃設計費：合同簽訂后，委托方支付總額的30%作為預付款；（2）土地取得費：土地取得后，委托方支付土地取得費的50%；（3）工程建設費：根據工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協商確定；（4）銷售推廣費：根據銷售情況按比例支付；（5）其他相關費用：按實際發(fā)生金額支付。8.3付款時間付款時間如下：（1）規(guī)劃設計費：合同簽訂后10個工作日內；（2）土地取得費：土地取得后10個工作日內；（3）工程建設費：每期工程進度達到約定節(jié)點后10個工作日內；（4）銷售推廣費：每月銷售情況確定后10個工作日內；（5）其他相關費用：實際發(fā)生后10個工作日內。第九條項目變更與調整9.1變更程序任何項目變更或調整，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。9.2變更內容變更內容應包括但不限于項目規(guī)模、功能、設計、工程進度等方面。9.3變更責任因變更產生的額外費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬于保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行支付義務；（2）一方未按合同約定完成項目開發(fā)建設；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構協商不成的，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目竣工驗收合格；（4）其他導致合同終止的情形。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的費用不再退還；（2）未支付的費用按實際完成工作量和剩余工作量結算；（3）雙方應相互歸還借用的資料、物品等；（4）處理其他合同解除或終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）規(guī)劃設計方案；（3）工程預算；（4）其他與本合同相關的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方以外的，為項目開發(fā)建設提供專業(yè)服務或參與項目管理的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）項目策劃與咨詢；（2）規(guī)劃設計與設計；（3）土地獲取與手續(xù)辦理；（4）工程建設與施工；（5）銷售推廣與營銷；（6）項目管理與監(jiān)督。第十六條第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇委托方和受托方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和能力，并能滿足項目開發(fā)建設的需求。16.2第三方的授權委托方和受托方應向第三方出具書面授權，明確授權范圍、權限及期限，并要求第三方在授權范圍內行事。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和授權范圍，履行其職責，確保項目開發(fā)建設順利進行；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護項目開發(fā)建設的合法權益；（3）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何未授權的第三方；（4）第三方因自身原因導致項目開發(fā)建設出現問題的，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求委托方和受托方提供必要的協助和支持；（3）第三方有權在授權范圍內對項目開發(fā)建設提出合理化建議。第十八條第三方與其他各