2025版房地產(chǎn)租賃合同范本協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同范本協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同有效期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)用途4.物業(yè)設(shè)施四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間4.逾期付款處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)維護責(zé)任3.物業(yè)損壞賠償七、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限延長3.租賃合同終止條件4.租賃合同終止流程八、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)驗收報告3.相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃合同2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為3.合同依據(jù)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)4.合同有效期：自雙方簽署之日起至____年____月____日止二、租賃雙方信息全稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)設(shè)施：____四、租賃費用及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：____3.付款時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.逾期付款處理：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付時間：____3.押金退還條件：____4.押金退還流程：____六、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍：____2.物業(yè)維護責(zé)任：____3.物業(yè)損壞賠償：____七、租賃期限及終止1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長：____3.租賃合同終止條件：____4.租賃合同終止流程：____八、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)：出租方應(yīng)繳納的稅費，由出租方自行承擔(dān)；承租方應(yīng)繳納的稅費，由承租方自行承擔(dān)。2.其他費用承擔(dān)：除租金以外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。若出租方擅自終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。若承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：____十一、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：出租方有違反合同約定的行為，致使租賃合同無法履行；承租方有違反合同約定的行為，致使租賃合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同變更及解除流程：____十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：____3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十四、合同附件1.物業(yè)租賃清單：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：基本設(shè)施：2.物業(yè)驗收報告：驗收日期：驗收人：驗收結(jié)論：3.相關(guān)證明文件：出租方身份證明：承租方身份證明：其他相關(guān)證明文件：出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，不影響承租方正常使用的前提下，無需提前通知承租方。2.甲方收益權(quán)條款內(nèi)容：租賃期間，物業(yè)產(chǎn)生的額外收益（如租金以外的其他收入），甲方享有____%的收益權(quán)。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，若承租方有意購買物業(yè)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.甲方解除合同權(quán)條款內(nèi)容：若承租方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方物業(yè)使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的物業(yè)使用情況進行監(jiān)督，確保物業(yè)的安全和使用規(guī)范。內(nèi)容：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對物業(yè)進行裝修，但需提前____天通知甲方，并承擔(dān)所有裝修費用。2.乙方提前終止合同權(quán)條款內(nèi)容：若乙方因個人原因需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付____個月租金作為違約金。3.乙方物業(yè)使用限制條款內(nèi)容：乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。4.乙方物業(yè)維護責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。5.乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介保密條款內(nèi)容：中介機構(gòu)及雙方均應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款內(nèi)容：中介機構(gòu)變更時，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.中介爭議解決條款內(nèi)容：中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)驗收報告3.出租方身份證明4.承租方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間，若承租方超過約定時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)認(rèn)定：若出租方提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，經(jīng)承租方提出后，出租方未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途認(rèn)定：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。4.違約行為：出租方擅自終止租賃合同認(rèn)定：出租方未按合同約定的期限終止租賃合同，或未按合同約定條件終止租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定主體對某項權(quán)利享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間物業(yè)出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任歸屬，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致糾紛