2024年度擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方2.3擔保方3.租賃標的3.1場所名稱3.2場所地址3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.擔保范圍6.1擔保金額6.2擔保期限6.3擔保責任7.擔保費用7.1費用金額7.2費用支付7.3費用調(diào)整8.擔保解除條件8.1擔保解除情形8.2擔保解除程序8.3擔保解除后果9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3擔保方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后果14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即文化娛樂場所的合法所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即承租文化娛樂場所的合法主體。1.1.4“擔保方”指丙方，即為本合同提供擔保的合法主體。1.1.5“租賃標的”指甲方所有的位于[具體地址]的文化娛樂場所。1.1.6“租賃期限”指自2024年1月1日至2024年12月31日。1.1.7“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.8“擔保金額”指丙方同意為乙方提供的擔?？傤~。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同和相關(guān)附件的規(guī)定進行。2.雙方當事人2.1出租方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3擔保方2.3.1全稱：[丙方全稱]2.3.2簡稱：[丙方簡稱]2.3.3地址：[丙方地址]2.3.4聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.5聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1場所名稱：[具體場所名稱]3.2場所地址：[具體地址]3.3租賃用途：[具體租賃用途]4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限變更：任何一方要求變更租賃期限，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體租金金額]5.2支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.擔保范圍6.1擔保金額：[具體擔保金額]6.2擔保期限：與租賃期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日6.3擔保責任：丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。7.擔保費用7.1費用金額：[具體擔保費用金額]7.2費用支付：丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付擔保費用。7.3費用調(diào)整：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聯(lián)ＹM用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.擔保解除條件8.1擔保解除情形8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2承租方違反租賃合同約定的用途使用租賃標的；8.1.3承租方未按約定維護租賃標的，造成租賃標的損壞；8.1.4承租方因故提前終止租賃合同，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；8.1.5出租方因不可抗力原因，需提前終止租賃合同；8.2擔保解除程序8.2.1出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在上述解除情形之一時，應(yīng)立即書面通知擔保方；8.2.2擔保方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面回復出租方；8.2.3雙方協(xié)商一致后，可解除擔保合同；8.3擔保解除后果8.3.1擔保合同解除后，擔保方不再承擔擔保責任；8.3.2擔保方已收取的擔保費用不予退還；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的和剩余租金。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃標的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2出租方違反租賃合同約定，擅自變更租賃標的用途，應(yīng)承擔違約責任；9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金；9.2.2承租方違反租賃合同約定，擅自變更租賃標的用途，應(yīng)承擔違約責任；9.2.3承租方造成租賃標的損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任；9.3擔保方違約責任9.3.1擔保方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為擔保方所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟程序；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2擔保方支付擔保費用；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3擔保合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2修改合同內(nèi)容；13.1.3簽訂變更協(xié)議；13.2合同解除程序13.2.1按照本合同約定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3簽訂解除協(xié)議；13.3合同變更與解除后果13.3.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行義務(wù)；13.3.2未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行；14.2.2送達自通知發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙丙三方當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方對本合同履行的介入行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并作為合同附件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行風險評估、進行租賃標的的實地勘查、代為辦理租賃手續(xù)等。15.4.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或意見，但甲乙雙方有權(quán)決定是否采納。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方應(yīng)按時完成其介入任務(wù)，并提交書面報告。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙丙三方當事人之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙丙三方之間的任何責任。15.7.2第三方介入本合同關(guān)系，不改變甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和租賃合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響租賃標的的正常使用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其介入任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用租賃標的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標的的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等條款。說明：本附件為租賃合同，是本合同的附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包含擔保方的基本信息、擔保金額、擔保期限、擔保責任、擔保費用等條款。說明：本附件為擔保合同，是本合同的附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是本合同的附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：租賃標的交接清單詳細要求：交接清單應(yīng)詳細列出租賃標的的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件為租賃標的交接清單，是租賃合同履行的重要憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由支付方簽字確認。說明：本附件為租金支付憑證，是租賃合同履行的重要憑證。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：違約行為記錄應(yīng)詳細記錄違約行為的時間、地點、當事人、違約行為內(nèi)容等信息。說明：本附件為違約行為記錄，是處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金；承租方違反租賃合同約定的用途使用租賃標的；承租方未按約定維護租賃標的，造成租賃標的損壞；出租方未按約定提供租賃標的；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙丙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)承擔因其違約行為導致的合同解除的法律后果。3.違約責任示例：若承租方未按約定支付租金，逾期支付租金超過30天，則承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[具體比例]；若出租方未按約定提供租賃標的，導致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失；若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致甲乙丙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議有效期4.協(xié)議適用范圍二、擔保方信息1.擔保方基本信息2.擔保方資質(zhì)證明3.擔保方授權(quán)代表三、承租方信息1.承租方基本信息2.承租方資質(zhì)證明3.承租方授權(quán)代表四、租賃場所信息1.場所名稱2.場所地址3.場所面積4.場所用途五、擔保內(nèi)容及范圍1.擔保金額2.擔保期限3.擔保責任4.擔保方式六、租金支付及費用承擔1.租金支付方式2.租金支付時間3.費用承擔4.違約責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力責任4.不可抗力解除十一、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件1.場所租賃合同2.擔保方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.違約責任2.法律適用3.爭議解決4.協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)，承租方租賃擔保期限文化娛樂場所的租賃關(guān)系。二、擔保方信息2.1擔保方基本信息擔保方名稱：[擔保方全稱]擔保方住所：[擔保方住所地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2擔保方資質(zhì)證明[擔保方資質(zhì)證明文件名稱]：[文件編號]2.3擔保方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]三、承租方信息3.1承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方住所：[承租方住所地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方資質(zhì)證明[承租方資質(zhì)證明文件名稱]：[文件編號]3.3承租方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]四、租賃場所信息4.1場所名稱[租賃場所名稱]4.2場所地址[租賃場所地址]4.3場所面積[租賃場所面積]4.4場所用途[租賃場所用途]五、擔保內(nèi)容及范圍5.1擔保金額[擔保金額]5.2擔保期限[擔保期限]5.3擔保責任擔保方對承租方在租賃期間因違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔連帶責任。5.4擔保方式擔保方以現(xiàn)金、銀行保函、信用證等形式提供擔保。六、租金支付及費用承擔6.1租金支付方式[租金支付方式]6.2租金支付時間[租金支付時間]6.3費用承擔[費用承擔]6.4違約責任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向擔保方支付滯納金。七、合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件]7.2合同終止條件[合同終止條件]7.3合同解除程序[合同解除程序]7.4合同終止程序[合同終止程序]八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]按照其規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[爭議解決程序]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后五年。9.4違約責任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。10.3不可抗力責任發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方均有權(quán)中止或解除本協(xié)議，并互不承擔責任。10.4不可抗力解除如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議變更程序任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。11.4協(xié)議解除條件[協(xié)議解除條件]十二、協(xié)議附件[協(xié)議附件清單]十三、其他約定13.1違約責任[違約責任條款]13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決[爭議解決條款]13.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。擔保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于場所的營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、服務(wù)質(zhì)量等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有對租賃場所的優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，對租賃場所的租金進行調(diào)整。1.4甲方違約責任若甲方未履行監(jiān)督義務(wù)或未及時調(diào)整租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有租賃場所的自主經(jīng)營權(quán)。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃場所進行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.4乙方違約責任若乙方違反裝修規(guī)定或未履行轉(zhuǎn)租通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由承租方支付，具體金額由中介與承租方協(xié)商確定。3.2中介責任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因服務(wù)不當導致的損失承擔相應(yīng)的責任。3.3中介保密義務(wù)中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付方式中介服務(wù)費支付方式及時間由中介與承租方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決中介與承租方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]按照其規(guī)則進行仲裁。3.6中介退出機制若中介無法履行其服務(wù)義務(wù)或違反本協(xié)議約定，雙方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介相應(yīng)的責任。3.7中介合同終止中介服務(wù)協(xié)議終止后，中介應(yīng)將租賃場所的實際情況及承租方的履約情況如實告知甲方和承租方。3.8中介后續(xù)服務(wù)中介在合同終止后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔保方資質(zhì)證明文件2.承租方資質(zhì)證明文件3.場所租賃合同4.擔保方授權(quán)委托書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)租金支付時間條款，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定進行裝修認定：根據(jù)裝修權(quán)條款，若承租方未獲得甲方同意進行裝修或違反裝修規(guī)定，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認定：根據(jù)轉(zhuǎn)租權(quán)條款，若承租方未獲得甲方書面同意進行轉(zhuǎn)租，視為違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)認定：根據(jù)保密條款，若任何一方泄露保密信息，視為違約。5.違約行為：未履行監(jiān)督義務(wù)認定：根據(jù)甲方監(jiān)督權(quán)條款，若甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，視為違約。6.違約行為：未及時調(diào)整租金認定：根據(jù)甲方調(diào)整權(quán)條款，若甲方未在市場情況或自身需求變化時調(diào)整租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保：擔保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保，確保債務(wù)人履行債務(wù)。2.連帶責任：擔保人承擔與債務(wù)人相同的責任，債權(quán)人可向擔保人或債務(wù)人追償。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁。2.問題：裝修糾紛解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，并獲得甲方同意。3.問題：轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：承租方需獲得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識，制定保密措施。5.問題：監(jiān)督不力解決辦法：甲方應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保租賃場所的正常運營。五、所有應(yīng)用場景：1.場所租賃合同中，擔保期限為2024年度。2.文化娛樂場所租賃，涉及租金支付、費用承擔、合同解除等。3.擔保服務(wù)協(xié)議，擔保方為承租方提供擔保。4.存在第三方中介時，中介提供服務(wù)并收取服務(wù)費。全文完。2024年度擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需租賃文化娛樂場所，為保障甲方在租賃期間的權(quán)益，乙方同意為甲方提供擔保服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“文化娛樂場所”指甲方租賃的用于開展文化娛樂活動的場所，包括但不限于電影院、劇院、歌舞廳、酒吧、咖啡館等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“擔保期限”：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供的擔保服務(wù)有效期限。（2）“租金”：指甲方按照租賃合同約定向出租方支付的租金。（3）“違約金”：指甲方未按租賃合同約定支付租金或違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照租賃合同約定向出租方支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營文化娛樂場所。（4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付擔保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供擔保服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔保費用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，向出租方或第三方追償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，擔保期限為2024年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方租賃的文化娛樂場所所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方為甲方提供擔保服務(wù)，甲方按照約定支付擔保費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的擔保期限屆滿；（2）甲方按照租賃合同約定支付完畢租金；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自簽字蓋章之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方不再承擔擔保責任；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本擔保費用：根據(jù)甲方租賃的文化娛樂場所的性質(zhì)、規(guī)模及租賃期限等因素，按年度計算的基本擔保費用。（2）附加擔保費用：因甲方特殊需求或市場變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商確定的附加擔保費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付年度基本擔保費用的50%作為預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在每個擔保年度開始前，向乙方支付年度基本擔保費用的剩余50%。（3）甲方應(yīng)在乙方提出附加擔保費用時，按照協(xié)商一致的方式及時支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。（2）年度基本擔保費用應(yīng)在每個擔保年度開始前支付。（3）附加擔保費用應(yīng)在乙方提出后，按照協(xié)商一致的時間支付。7.4支付章件（1）甲方支付擔保費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金或擔保費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。（2）甲方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保費用總額的__%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與擔保費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化娛樂場所損毀；（2）政府出臺政策禁止文化娛樂場所經(jīng)營；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件導致文化娛樂場所停業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)下享有的其他權(quán)利。（2）乙方保留對甲方租賃的文化娛樂場所進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，調(diào)整擔保服務(wù)內(nèi)容和費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。（2）任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系和文化娛樂場所的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保期限文化娛樂場所租賃擔保服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為與本協(xié)議的其他部分相沖突。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.租賃合同2.擔保服務(wù)明細3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃合同2.擔保服務(wù)明細3.其他相關(guān)文件（如甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付租金或擔保費用：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。違反租賃合同約定：認定標準為甲方行為違反租賃合同中的具體條款。未遵守國家法律法規(guī)：認定標準為甲方行為違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方違約：未按約定提供擔保服務(wù)：認定標準為乙方未能履行擔保服務(wù)的相