2024年福州二手住宅買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手住宅買賣契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費8.2費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“房屋”指賣方擁有的位于本合同第4.1條所列地址的房產(chǎn)。（2）“買方”指本合同簽訂的購買房屋的當事人。（3）“賣方”指本合同簽訂的出售房屋的當事人。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準。3.雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址本房屋位于_________（詳細地址）。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號本房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________。4.3房屋面積本房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_________結(jié)構(gòu)。4.5房屋用途本房屋的用途為_________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣_________元整。5.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。（2）余款_________元在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間（1）首付款支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）余款支付時間為房屋交付前_________日內(nèi)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，應符合國家有關(guān)房屋交付標準。（2）房屋交付時，賣方應保證房屋內(nèi)設施齊全、完好。6.3驗收程序（1）買方在收到房屋后_________日內(nèi)進行驗收。（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后_________日內(nèi)通知賣方。（3）賣方應在接到通知后_________日內(nèi)予以修復或賠償。8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費本房屋的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅（如有）、個人所得稅等，具體稅費計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2費用承擔（1）契稅：由買方按照當?shù)囟悇諜C關(guān)的規(guī)定支付。（2）印花稅：由買賣雙方各承擔一半。（3）營業(yè)稅（如有）：由賣方承擔。（4）個人所得稅：由賣方承擔。（5）其他稅費：根據(jù)實際情況，由賣方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的；（2）買方未按合同約定時間支付房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_________%作為違約金。（2）買方未按時支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付_________%的滯納金。（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________（具體地點）的_________（具體機構(gòu)）進行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭議材料，參與調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商為準。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（1）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應真實、完整、清晰；（2）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證復印件與原件一致。14.2其他相關(guān)文件（1）雙方應提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等；（2）雙方應保證所提供的文件真實、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院指定；（2）第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明。16.第三方職責16.1第三方職責范圍第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行評估、監(jiān)理、代理等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2第三方職責限制（1）第三方不得超越其職責范圍行事；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當利益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任18.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定；（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)本合同約定，第三方應向甲方履行職責，甲方應向第三方支付報酬。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)本合同約定，第三方應向乙方履行職責，乙方應向第三方支付報酬。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由本合同約定，第三方應向甲乙雙方履行職責，甲乙雙方應向第三方支付報酬。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方與其他各方的爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序第三方與其他各方的爭議解決程序，按照爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：是雙方權(quán)利義務關(guān)系的載體，具有法律約束力。3.身份證復印件要求：身份證復印件應清晰，能明確顯示持證人身份信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。4.戶口簿復印件要求：戶口簿復印件應完整，能顯示家庭成員關(guān)系。說明：用于證明家庭成員關(guān)系，可能影響合同履行。5.銀行付款憑證要求：付款憑證應真實有效，能證明付款事實。說明：作為付款證明，是合同履行的重要憑證。6.房屋測繪報告要求：報告應詳細，準確反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實際面積，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋裝修清單要求：清單應詳細，列出裝修項目、材料、價格等信息。說明：用于確定房屋裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋交接清單要求：清單應詳細，列出房屋設施、設備、家具等狀況。說明：用于確認房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。9.房屋稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，能證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行所需的文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_________%作為違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前一日交付房屋，如延遲一日，則應支付房屋總價款的_________%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方每延遲一日，應向賣方支付_________%的滯納金。示例：買方應在合同約定的付款日期前一日支付房款，如延遲一日，則應支付_________%的滯納金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導致另一方受到損失。責任認定：責任方應承擔全部損失，并支付相應的違約金。示例：賣方提供虛假房屋信息，導致買方購買后無法使用，賣方應承擔全部損失，并支付相應的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：責任方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例：甲方未按約定支付裝修費用，導致裝修工程無法繼續(xù)，甲方應承擔違約責任，包括賠償裝修方損失和支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同，導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：責任方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例：乙方未按約定時間交付房屋，導致甲方無法按計劃裝修，乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方損失和支付違約金。全文完。2024年福州二手住宅買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用5.3費用承擔6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設施及權(quán)益7.1附屬設施7.2權(quán)益歸屬7.3遷移責任8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：___________買方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息賣方全稱：___________賣方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：___________房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________房地產(chǎn)性質(zhì)：___________房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：___________2.2房地產(chǎn)位置所在市、區(qū)：___________街道地址：___________房地產(chǎn)坐落：___________2.3房地產(chǎn)面積土地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：___________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：___________附屬設施：___________房屋裝修情況：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：人民幣___________元整3.2付款方式一次性付款：人民幣___________元整分期付款：1.首付款：人民幣___________元整，支付時間為___________2.余款：人民幣___________元整，支付時間為___________3.3付款時間節(jié)點買方在簽訂本合同時支付首付款買方在房屋交付前支付尾款4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為___________4.2驗收標準房地產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定4.3驗收程序買方在規(guī)定時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收賣方應提供相關(guān)驗收資料5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2相關(guān)費用房地產(chǎn)交易稅費：人民幣___________元整其他相關(guān)費用：人民幣___________元整5.3費用承擔房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔其他相關(guān)費用由賣方承擔6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方6.2登記手續(xù)賣方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.3登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由買方承擔7.附屬設施及權(quán)益7.1附屬設施房地產(chǎn)附屬設施包括___________7.2權(quán)益歸屬房地產(chǎn)附屬設施及權(quán)益隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移7.3遷移責任賣方負責辦理附屬設施遷移手續(xù)8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1買方有義務按照本合同約定的價格和付款方式，在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付購房款。8.1.2賣方有義務按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。8.1.3雙方應按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。8.2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3.2雙方應在收到爭議通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的。10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方，說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已付款項不予退還。10.3.2雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2買方按照本合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的房屋交付完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方，說明終止合同的原因。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人買方代表（簽字）：___________賣方代表（簽字）：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易安全、合法、高效。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方應明確告知第三方其介入的目的、范圍、職責及權(quán)利。3.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。3.3甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務和責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的金額的_____%。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不因介入時間的長短、服務內(nèi)容的多寡而改變。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策和權(quán)利。5.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1介入時間：自甲乙雙方簽訂本合同之日起，至合同履行完畢之日止。6.2介入范圍：包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估等。6.3介入費用：由甲乙雙方按約定比例承擔，具體金額另行協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務履行。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1若甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件及復印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)及所有權(quán)人信息。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，需清晰顯示房屋坐落、面積、用途等信息。2.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件及復印件，明確房屋買賣價格、交付時間、付款方式等。說明：附件二為買賣合同，需包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三為付款憑證，需證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：附件四為稅費繳納憑證，需顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表，明確房屋所有權(quán)人變更信息。說明：附件五為登記申請表，需填寫房屋所有權(quán)人姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。6.房屋交接確認書要求：提供房屋交接確認書，證明房屋已交付并驗收合格。說明：附件六為交接確認書，需填寫房屋交付時間、驗收情況等信息。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接證明等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若買方逾期支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣___________元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。示例：若賣方逾期交付房屋，應向買方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露買方個人信息，應賠償買方人民幣___________元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應賠償買方維修費用人民幣___________元。全文完。2024年福州二手住宅買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式及期限4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用及支付責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.其他約定事項7.1房屋質(zhì)量及保修7.2履約保證金7.3其他約定事項8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限14.合同補充及修改14.1補充及修改方式14.2補充及修改生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋附屬設施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供暖：_______2.4.4排水：_______2.4.5電梯：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付3.3付款方式及期限3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋過戶時間4.2.1房屋過戶時間：_______4.3過戶費用及支付責任4.3.1過戶費用：_______4.3.2過戶費用支付責任：_______5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1賣方未按約定交付房屋5.1.2買方未按約定支付房款5.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題5.2違約責任及賠償5.2.1賣方違約責任：_______5.2.2買方違約責任：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會：_______7.其他約定事項7.1房屋質(zhì)量及保修7.1.1房屋質(zhì)量標準：_______7.1.2保修期限：_______7.2履約保證金7.2.1保證金金額：_______元人民幣7.2.2保證金退還條件：_______7.3其他約定事項7.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.1.1房屋所有權(quán)證復印件9.1.2不動產(chǎn)登記證明復印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.2.1契稅繳納憑證9.2.2土地增值稅繳納憑證9.2.3其他相關(guān)稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋租賃合同（如有）9.3.2房屋裝修合同（如有）9.3.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1賣方簽署日期：_______10.1.2買方簽署日期：_______10.2簽署地點10.2.1簽署地點：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1本合同自雙方簽署之日起，由賣方和買方分別妥善保管。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1書面通知13.2解除通知期限13.2.1解除通知應在合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)送達對方。14.合同補充及修改14.1補充及修改方式14.1.1雙方書面協(xié)商一致14.2補充及修改生效日期14.2.1補充及修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息及促成交易；2.1.2提供房屋評估服務；2.1.3提供法律咨詢及代理服務；2.1.4提供物業(yè)服務；2.1.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務。3.第三方責任界定3.1第三方的責任限于其提供服務的范圍，不承擔超出服務范圍的責任。3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因自身過錯導致的服務瑕疵或損失承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的計算方式為：4.2.1第三方因自身過錯導致的服務瑕疵或損失，按照實際損失計算；4.2.2第三方責任限額以不超過合同約定的數(shù)額為準。5.第三方服務費用5.1第三方服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系如下：6.1.1第三方有義務向合同雙方提供真實、準確、完整的服務信息；6.1.2第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；6.1.