2024年度科研用地承包合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研用地承包合同樣本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.3合同標(biāo)的及范圍1.4土地使用權(quán)及承包期限1.5土地使用條件及用途1.6土地租金及支付方式1.7土地使用權(quán)的變更及終止1.8土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9土地使用權(quán)的抵押及擔(dān)保1.10土地使用權(quán)的補(bǔ)償及賠償1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、終止及解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2.1承包方名稱：[承包方全稱]1.2.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.2.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.2.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話號(hào)碼]第二條合同簽訂依據(jù)及背景2.1.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2合同簽訂背景：為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方同意將科研用地出租給乙方進(jìn)行科研活動(dòng)。第三條合同標(biāo)的及范圍3.1.1合同標(biāo)的：甲方將位于[具體位置]的科研用地出租給乙方使用。3.1.2土地面積：[具體面積]平方米。3.1.3土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條土地使用權(quán)及承包期限4.1.1甲方將上述科研用地使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的承包期限內(nèi)享有使用權(quán)。4.1.2承包期限：[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條土地使用條件及用途5.1.1乙方在使用土地期間，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保土地用途符合約定的科研活動(dòng)。5.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條土地租金及支付方式6.1.1土地租金：[具體金額]元/年。6.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的土地租金。第七條土地使用權(quán)的變更及終止7.1.1土地使用權(quán)的變更：如因國(guó)家政策調(diào)整或甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。7.1.2土地使用權(quán)的終止：在承包期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)。第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式許可他人使用。8.1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.1.3甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第九條土地使用權(quán)的抵押及擔(dān)保9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。9.1.2如乙方需設(shè)定抵押，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.1.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。第十條土地使用權(quán)的補(bǔ)償及賠償10.1.1如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方合理補(bǔ)償。10.1.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及處理11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金數(shù)額按合同標(biāo)的額的[具體比例]計(jì)算。11.1.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止及解除13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解。15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。15.3.1.3第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息資料。15.4.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解。15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息資料保密。15.4.2.3公正、公平、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方無(wú)直接法律關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但配合行為不影響第三方的責(zé)任。15.5.4第三方介入本合同事務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.6.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入本合同事務(wù)，不影響本合同的效力。15.7.2第三方介入本合同事務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.8爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入本合同事務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)自身情況選擇是否參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)該科研用地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：提供科研用地的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括土地面積、邊界、用途等信息。3.附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同文本、簽字蓋章等。6.附件六：土地租金支付憑證要求：提供乙方支付土地租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)時(shí)的協(xié)議文件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付土地租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方每年1月1日前支付土地租金，乙方于2月1日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1月份的逾期租金及違約金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定土地僅用于科研活動(dòng)，乙方將土地用于商業(yè)用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供土地，如未按時(shí)提供或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前提供土地，但甲方于2月1日才提供，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成工作，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度科研用地承包合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.承包條件3.1承包方資格要求3.2承包費(fèi)用及支付方式3.3承包期限3.4承包方式4.土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用年限4.4土地保護(hù)要求5.土地權(quán)屬及變更5.1土地權(quán)屬證明5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)5.3土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.土地使用費(fèi)及稅收6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用費(fèi)支付時(shí)間6.3稅收繳納及減免7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.承包方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（土地所有權(quán)人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承包方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[承包期限]年。第二條土地基本情況2.1土地位置本合同所指土地位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2土地面積本合同所指土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地用途本土地用途為[土地用途]，具體使用范圍以甲方提供的土地使用規(guī)劃為準(zhǔn)。2.4土地等級(jí)本土地等級(jí)為[土地等級(jí)]，根據(jù)[評(píng)定機(jī)構(gòu)]評(píng)定。第三條承包條件3.1承包方資格要求（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）無(wú)拖欠土地承包費(fèi)用及稅費(fèi)記錄；（3）具有相關(guān)科研用地經(jīng)驗(yàn)。3.2承包費(fèi)用及支付方式（1）承包費(fèi)用總額為[承包費(fèi)用總額]元；（2）支付方式：[支付方式]，如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及時(shí)間。3.3承包期限本合同承包期限為[承包期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4承包方式乙方以[承包方式]方式承包甲方土地，具體方式詳見(jiàn)附件。第四條土地使用要求4.1土地使用范圍乙方僅可在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)。4.2土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用年限本合同約定的土地使用年限為[土地使用年限]年。4.4土地保護(hù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，防止土地退化。第五條土地權(quán)屬及變更5.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條土地使用費(fèi)及稅收6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的土地使用費(fèi)為[土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/年。6.2土地使用費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年[支付時(shí)間]前支付當(dāng)年土地使用費(fèi)。6.3稅收繳納及減免乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。如符合減免條件，乙方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免。第七條承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；（2）依法享受土地使用收益；（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。7.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地使用費(fèi)及稅費(fèi)；（2）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地；（3）保護(hù)土地資源，防止土地退化；（4）配合甲方進(jìn)行土地權(quán)屬變更手續(xù)；（5）在合同期滿前，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押。第八條承包方違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付土地使用費(fèi)及稅費(fèi)；（2）擅自改變土地用途或使用方式；（3）未按規(guī)定保護(hù)土地資源；（4）未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（5）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期支付一天，按未支付金額的[違約金比例]%支付違約金；（3）如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并恢復(fù)土地原狀；（2）合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2爭(zhēng)議管轄地如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄地法院名稱]法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：如科研設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)等；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[責(zé)任限額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。3.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定或委托內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地、支付土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；（2）第三方根據(jù)合同約定，向甲方提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)科研活動(dòng)，按照合同約定使用土地；（2）第三方根據(jù)合同約定，向乙方提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定，完成土地使用、科研活動(dòng)等；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院在處理第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)所承包土地的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該文件是合同生效的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于土地使用費(fèi)、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：該表用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。3.附件三：科研用地規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明科研用地的具體范圍和用途。說(shuō)明：該圖是土地使用的重要依據(jù)，確保土地使用符合規(guī)劃。4.附件四：承包方資質(zhì)證明文件要求：提供承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等，證明承包方具備承包資格。說(shuō)明：該文件用于驗(yàn)證乙方是否滿足合同規(guī)定的承包條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地使用費(fèi)及稅費(fèi)。擅自改變土地用途或使用方式。未按規(guī)定保護(hù)土地資源，導(dǎo)致土地退化。未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付的費(fèi)用，每逾期一天，按未支付金額的[違約金比例]%支付違約金。對(duì)于擅自改變土地用途或使用方式，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。對(duì)于未按規(guī)定保護(hù)土地資源，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。對(duì)于未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自將科研用地用于非科研活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。若乙方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[合理期限]內(nèi)完成手續(xù)，逾期產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度科研用地承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限延長(zhǎng)條件及程序4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.4承包費(fèi)用支付方式變更5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用審批程序5.4土地使用變更程序6.土地保護(hù)與維護(hù)6.1土地保護(hù)責(zé)任6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3土地保護(hù)與維護(hù)措施6.4土地保護(hù)與維護(hù)費(fèi)用7.土地利用規(guī)劃7.1土地利用規(guī)劃編制7.2土地利用規(guī)劃審批7.3土地利用規(guī)劃實(shí)施7.4土地利用規(guī)劃變更8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序9.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：科技有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：051.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號(hào)碼：510108199003071.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：X1.4承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.4.1開(kāi)戶銀行：銀行分行1.4.2銀行賬號(hào)：052.承包土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：省2.1.2土地所在城市：市2.1.3土地所在區(qū)縣：區(qū)2.1.4土地所在具體位置：路號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.2.2土地用途分類(lèi)：科研用地2.3土地用途2.3.1土地主要用途：科研實(shí)驗(yàn)2.3.2土地次要用途：臨時(shí)設(shè)施建設(shè)2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地權(quán)屬證明文件：省市區(qū)人民政府土地使用證2.4.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：200000013.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2029年12月31日3.3承包期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1承包期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且滿足土地用途未變更、土地使用狀況良好等條件3.3.2承包期限延長(zhǎng)程序：在承包期限屆滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延長(zhǎng)承包期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2承包費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.2分期付款：剩余承包費(fèi)用分兩年支付，每年支付人民幣廿伍萬(wàn)元整（￥25,000.00）4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2分期付款時(shí)間：第一年支付時(shí)間為2025年1月1日，第二年支付時(shí)間為2026年1月1日4.4承包費(fèi)用支付方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更承包費(fèi)用支付方式4.4.2如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更后的支付方式及時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：限于合同約定的科研用地范圍內(nèi)5.1.2土地使用范圍具體描述：詳見(jiàn)附件一《土地使用范圍圖》5.2土地使用限制5.2.1不得改變土地用途5.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2.3不得擅自改變土地使用性質(zhì)5.2.4不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3土地使用審批程序5.3.1土地使用變更需經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)5.3.2土地使用變更程序：詳見(jiàn)附件二《土地使用變更審批流程》5.4土地使用變更程序5.4.1土地使用變更需提前30日向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)5.4.2土地使用變更申請(qǐng)需提供相關(guān)證明材料5.4.3土地使用變更審批結(jié)果通知申請(qǐng)人8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方需具備合法的土地使用權(quán)8.1.2轉(zhuǎn)讓方需征得承包方同意8.1.3轉(zhuǎn)讓方需符合土地用途規(guī)劃要求8.1.4轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及責(zé)任8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承包方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.2.2承包方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后30日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方支付8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)8.3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式與原承包費(fèi)用支付方式一致8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.4.1轉(zhuǎn)讓方不得以任何形式將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押8.4.2轉(zhuǎn)讓方不得將土地使用權(quán)用于違法活動(dòng)8.4.3轉(zhuǎn)讓方不得損害土地生態(tài)環(huán)境和公共利益9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.1.1合同約定的承包期限屆滿9.1.2土地使用權(quán)被依法收回9.1.3土地使用權(quán)因違法使用被依法撤銷(xiāo)9.2土地使用權(quán)終止程序9.2.1土地使用權(quán)終止前，承包方應(yīng)將土地使用情況報(bào)告給審批機(jī)關(guān)9.2.2土地使用權(quán)終止后，承包方應(yīng)將土地交還給審批機(jī)關(guān)9.2.3土地使用權(quán)終止的，承包方有權(quán)要求返還已支付的承包費(fèi)用9.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償9.3.1土地使用權(quán)終止的，承包方有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補(bǔ)償9.3.2補(bǔ)償金額根據(jù)合同約定及土地市場(chǎng)價(jià)值確定9.3.3補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的10.1.2承包方未按約定使用土地的10.1.3承包方違反土地使用條件的10.1.4承包方未按約定履行土地保護(hù)與維護(hù)責(zé)任的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失10.2.2違約金的計(jì)算方式：按違約金額的%計(jì)算10.2.3賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的最高限額為合同總額的%10.3.2賠償損失的最高限額為合同總額的%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：土地使用范圍圖13.1.2附件二：土地使用變更審批流程13.1.3附件三：土地保護(hù)與維護(hù)措施13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一13.2.2附件二內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二13.2.3附件三內(nèi)容：詳見(jiàn)附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和介入方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、解決方案等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般應(yīng)包括但不限于：4.1.1第三方因提供虛假信息或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得超越或干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂合同或協(xié)議，所有與甲乙雙方相關(guān)