2024年新版鍋爐房運(yùn)行承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版鍋爐房運(yùn)行承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2鍋爐房的定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)行要求第五條安全與環(huán)保5.1安全要求5.2環(huán)保要求第六條維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任第七條人員配置與管理7.1人員配置7.2人員管理第八條費(fèi)用與支付8.1承包費(fèi)用8.2支付方式與時間第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2鍋爐房的定義鍋爐房是指位于甲方物業(yè)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)的鍋爐設(shè)施及其相關(guān)配套設(shè)備。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于鍋爐房的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修以及安全管理等工作。2.2承包內(nèi)容乙方需按照甲方的要求，確保鍋爐房的正常運(yùn)行，提供足夠的熱能供應(yīng)，并負(fù)責(zé)鍋爐房的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方必須按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保鍋爐房的運(yùn)行安全、效率和環(huán)保要求。4.2運(yùn)行要求第五條安全與環(huán)保5.1安全要求乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全法規(guī)，采取必要的安全措施，保障鍋爐房及其周邊環(huán)境的安全。5.2環(huán)保要求乙方必須遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取有效的污染防治措施，確保鍋爐房的排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第六條維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)鍋爐房的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期清洗鍋爐、檢查管道、閥門等設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)在鍋爐發(fā)生故障或損壞時，及時進(jìn)行維修，確保鍋爐在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞。第八條費(fèi)用與支付8.1承包費(fèi)用乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣萬元整，支付方式為每年一次，于合同開始之日起的30日內(nèi)支付。8.2支付方式與時間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付承包費(fèi)用。支付時間為每年1月1日。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方若未能按照約定提供鍋爐房運(yùn)行服務(wù)或未能滿足甲方要求的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件合同的繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限保密期限為合同終止后5年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4附件說明附件包括鍋爐房的運(yùn)行參數(shù)、維護(hù)計(jì)劃、安全檢查表等，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任，并保證不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方同意的情況下，按照合同約定的時間介入本合同的履行過程。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞、人員傷亡等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方發(fā)出任何權(quán)利要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方發(fā)出任何權(quán)利要求。第六條第三方協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方的工作質(zhì)量符合合同要求。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方若未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）甲方和乙方共同同意第三方退出；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前30天通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方替代機(jī)制9.1第三方替代條件當(dāng)原第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或未能滿足甲方和乙方要求時，甲方和乙方可以協(xié)商替代第三方。9.2第三方替代程序甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的替代第三方，并確保替代第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條第三方資料保密10.1第三方資料保密內(nèi)容包括但不限于第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、工作成果等。10.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限為合同終止后5年。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同款項(xiàng)、提供工作條件等。11.2第三方權(quán)益侵害處理如甲方和乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方評價與反饋12.1第三方評價12.2第三方反饋甲方和乙方應(yīng)積極聽取第三方的意見和建議，不斷優(yōu)化合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鍋爐房的運(yùn)行參數(shù)詳細(xì)描述鍋爐的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，包括但不限于鍋爐的容量、溫度、壓力等。附件2：維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出鍋爐房的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)的時間、內(nèi)容、頻率等。附件3：安全檢查表列出鍋爐房的安全檢查項(xiàng)目，包括但不限于鍋爐本體、管道、閥門等。附件4：技術(shù)規(guī)范與要求詳細(xì)描述鍋爐房運(yùn)行所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和要求。附件5：合同履行過程中的通訊記錄記錄合同履行過程中的所有通訊記錄，包括但不限于電話錄音、郵件等。附件6：付款憑證記錄所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：違約行為記錄記錄所有違約行為，包括但不限于違約的次數(shù)、時間、影響等。附件8：維修記錄記錄鍋爐房的維修情況，包括但不限于維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：人員配置清單詳細(xì)列出鍋爐房人員配置情況，包括但不限于人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供鍋爐房運(yùn)行服務(wù)。2.乙方未能滿足甲方對鍋爐房運(yùn)行的要求。3.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)。5.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)用的10%。2.損失賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：乙方嚴(yán)重違約時，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同解除后的違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供鍋爐房運(yùn)行服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并且要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行服務(wù)。如果乙方未能滿足甲方對鍋爐房運(yùn)行的要求，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.鍋爐房：指位于甲方物業(yè)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)的鍋爐設(shè)施