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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能溫室大棚租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6付款時(shí)間1.7付款地點(diǎn)1.8付款方式變更2.租賃標(biāo)的物2.1大棚基本情況2.2租賃范圍2.3租賃用途2.4租賃條件2.5租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4違約責(zé)任4.技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1大棚租賃合同附件一12.2大棚租賃合同附件二13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3本合同中“雙方”或“當(dāng)事人”均指甲方和乙方。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方位于市縣鎮(zhèn)的智能溫室大棚。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同金額1.4.1本合同租賃金額為人民幣萬元整。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付租賃首付款人民幣萬元整。1.5.2租賃期間,乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金人民幣萬元整。1.6付款時(shí)間1.6.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。1.6.2每月租金支付時(shí)間:每月的日前。1.7付款地點(diǎn)1.7.1付款地點(diǎn):甲方指定賬戶。1.8付款方式變更1.8.1如有需要,雙方可協(xié)商一致變更付款方式,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃標(biāo)的物2.1大棚基本情況2.1.1大棚面積:平方米。2.1.2大棚結(jié)構(gòu):鋼架結(jié)構(gòu),雙層膜覆蓋。2.1.3大棚配套設(shè)施:灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃甲方智能溫室大棚,用于蔬菜種植。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃大棚僅限于蔬菜種植,不得用于其他用途。2.4租賃條件2.4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。2.4.2乙方應(yīng)保證大棚設(shè)施的合理使用,不得損壞。2.5租賃期限2.5.1本合同租賃期限為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同租賃金額為人民幣萬元整,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金人民幣萬元整。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間,如遇政策性調(diào)價(jià),租金標(biāo)準(zhǔn)將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.4違約責(zé)任3.4.1如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。4.技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持范圍4.1.1甲方提供大棚相關(guān)技術(shù)支持,包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1甲方定期派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),確保乙方種植技術(shù)得到有效實(shí)施。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限與租賃期限一致。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中,乙方無需另行支付。4.5服務(wù)質(zhì)量保證4.5.1甲方保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用大棚。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證大棚設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1如甲方未能保證大棚設(shè)施的正常運(yùn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用大棚進(jìn)行種植。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)合理使用大棚設(shè)施,不得損壞。6.3乙方違約責(zé)任6.3.1如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在租賃期間,如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的。9.1.2乙方損壞大棚設(shè)施,未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?.1.3甲方未提供合同約定技術(shù)支持或服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金計(jì)算方式:按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,最高不超過合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力情形11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí),本合同終止。13.合同附件13.1大棚租賃合同附件一13.1.1大棚租賃合同附件一包括大棚圖紙、設(shè)施清單等。13.2大棚租賃合同附件二13.2.1大棚租賃合同附件二包括租賃雙方確認(rèn)的租賃條款及違約責(zé)任等。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同,是基于甲乙雙方協(xié)商一致,或因合同履行需要。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí),甲乙方需增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以支持其履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方作為中介方,其主要權(quán)利為獲取中介服務(wù)費(fèi)用,義務(wù)為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。16.2.2第三方作為擔(dān)保方,其主要權(quán)利為收取擔(dān)保費(fèi)用,義務(wù)為在甲乙雙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.3第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方,其主要權(quán)利為獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用,義務(wù)為提供約定的技術(shù)服務(wù)。16.2.4第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),其主要權(quán)利為收取保險(xiǎn)費(fèi)用,義務(wù)為在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn);第三方具備的資質(zhì)和能力;第三方所收取的費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失,應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方解除18.2.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第10.2條的規(guī)定。19.3第三方爭(zhēng)議解決程序19.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序參照本合同第10.3條的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.大棚租賃合同附件一:大棚租賃合同附件一詳細(xì)要求:包括大棚圖紙、設(shè)施清單、租賃范圍、租賃期限等詳細(xì)信息。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于明確租賃大棚的具體情況。2.大棚租賃合同附件二:大棚租賃合同附件二詳細(xì)要求:包括租賃雙方確認(rèn)的租賃條款、違約責(zé)任、技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容等。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方協(xié)議:第三方協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的名稱、資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議:技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、質(zhì)量保證等詳細(xì)信息。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于明確甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容。5.付款憑證:付款憑證詳細(xì)要求:包括付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于證明租賃費(fèi)用的支付情況。6.違約金計(jì)算表:違約金計(jì)算表詳細(xì)要求:包括違約情形、違約金計(jì)算方式、違約金金額等詳細(xì)信息。說明:本附件為合同的重要組成部分,用于明確違約金的具體計(jì)算方法。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付租金,如未按時(shí)支付,應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明:乙方未在每月的日前支付當(dāng)月租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.違約行為:乙方損壞大棚設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方損壞大棚設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明:乙方損壞大棚通風(fēng)系統(tǒng),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為:甲方未提供合同約定技術(shù)支持或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù),如未履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供種植技術(shù)指導(dǎo),應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為:第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在履行合同過程中違約,應(yīng)按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方,未按約定提供技術(shù)服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為:不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明:因自然災(zāi)害導(dǎo)致大棚損壞,甲乙雙方可協(xié)商減少租金或延長租賃期限。全文完。2024年度智能溫室大棚租賃合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章租賃標(biāo)的物描述3.1溫室大棚基本情況3.2設(shè)備配置及性能3.3溫室大棚用途第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3付款方式及期限4.4租金調(diào)整條款第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式5.5合同解除條件5.6合同終止條件第六章設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備管理要求6.3設(shè)備維修及更換6.4設(shè)備保養(yǎng)及檢查第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方投保責(zé)任7.2甲方投保責(zé)任7.3保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4保險(xiǎn)理賠程序第八章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2安全生產(chǎn)要求8.3事故處理及責(zé)任承擔(dān)8.4消防安全責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除合同程序9.4合同變更及解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式10.4違約責(zé)任追究程序第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款第十二章合同附件12.1附件一:溫室大棚詳細(xì)資料12.2附件二:設(shè)備清單及性能參數(shù)12.3附件三:租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3通知送達(dá)時(shí)間第十四章其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能溫室大棚租賃合作協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全稱],注冊(cè)地址:[甲方注冊(cè)地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方基本信息[乙方全稱],注冊(cè)地址:[乙方注冊(cè)地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。第三章租賃標(biāo)的物描述3.1溫室大棚基本情況[詳細(xì)描述溫室大棚的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]3.2設(shè)備配置及性能[詳細(xì)列出溫室大棚內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、性能參數(shù)等]3.3溫室大棚用途[明確溫室大棚的租賃用途,如種植、養(yǎng)殖等]第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算,總額為人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)于每年度開始前一次性支付當(dāng)年的租金。4.4租金調(diào)整條款[如有租金調(diào)整的條款,在此列出]第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)[列出甲方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)]5.2乙方權(quán)利與義務(wù)[列出乙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)]5.3違約責(zé)任[詳細(xì)列出雙方違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的違約責(zé)任]5.4爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件]5.6合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件]第六章設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任[詳細(xì)描述甲方和乙方的設(shè)備維護(hù)責(zé)任]6.2設(shè)備管理要求[列出對(duì)設(shè)備管理的要求]6.3設(shè)備維修及更換[詳細(xì)描述設(shè)備維修及更換的流程和責(zé)任]6.4設(shè)備保養(yǎng)及檢查[列出設(shè)備保養(yǎng)及檢查的頻率和內(nèi)容]第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方投保責(zé)任[詳細(xì)描述乙方應(yīng)承擔(dān)的投保責(zé)任]7.2甲方投保責(zé)任[詳細(xì)描述甲方應(yīng)承擔(dān)的投保責(zé)任]7.3保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)[列出保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.4保險(xiǎn)理賠程序[詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的程序]第八章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護(hù)要求[詳細(xì)列出溫室大棚租賃期間的環(huán)境保護(hù)要求]8.2安全生產(chǎn)要求[詳細(xì)列出溫室大棚租賃期間的安全生產(chǎn)要求]8.3事故處理及責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)描述事故處理的流程及雙方的責(zé)任承擔(dān)]8.4消防安全責(zé)任[列出消防安全責(zé)任及應(yīng)對(duì)措施]第九章合同變更與解除9.1合同變更條件[詳細(xì)列出合同變更的條件]9.2合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件]9.3變更及解除合同程序[詳細(xì)描述合同變更及解除的程序]9.4合同變更及解除后的處理[詳細(xì)描述合同變更及解除后的處理措施]第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定[詳細(xì)界定雙方違約行為]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式]10.3違約金計(jì)算方式[詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式]10.4違約責(zé)任追究程序[詳細(xì)描述違約責(zé)任追究的程序]第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義[定義不可抗力的范圍]11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[詳細(xì)描述不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式]11.3免責(zé)條款[列出不可抗力情況下的免責(zé)條款]第十二章合同附件12.1附件一:溫室大棚詳細(xì)資料[列出附件一的內(nèi)容]12.2附件二:設(shè)備清單及性能參數(shù)[列出附件二的內(nèi)容]12.3附件三:租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議[列出附件三的內(nèi)容]第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件[列出合同生效的條件]13.2合同通知方式[描述合同通知的方式]13.3通知送達(dá)時(shí)間[規(guī)定通知送達(dá)的時(shí)間]第十四章其他約定14.1合同份數(shù)[規(guī)定合同份數(shù)及效力]14.2合同附件效力[描述合同附件的效力]14.3合同未盡事宜[列出合同未盡事宜的處理原則]合同簽訂人:甲方(蓋章):姓名:________________日期:____年____月____日乙方(蓋章):姓名:________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)溫室大棚的運(yùn)營進(jìn)行整體規(guī)劃和管理,乙方需遵守甲方的規(guī)劃和管理要求。條款內(nèi)容:甲方有權(quán)對(duì)溫室大棚的種植計(jì)劃、生產(chǎn)管理、市場(chǎng)營銷等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和調(diào)整,乙方應(yīng)積極配合,并按照甲方的要求執(zhí)行。1.2設(shè)施更新權(quán)條款說明:本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)溫室大棚設(shè)施進(jìn)行更新和改進(jìn)的權(quán)利。條款內(nèi)容:1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在租金調(diào)整方面,甲方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容:如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整租金,甲方有權(quán)提出調(diào)整方案,經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行,乙方無權(quán)單方面拒絕。1.4違約責(zé)任加重條款說明:本條款規(guī)定,在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更重的違約責(zé)任。條款內(nèi)容:若乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金以外的其他違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在租賃期間,乙方有權(quán)對(duì)溫室大棚的種植或養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行決策和管理。條款內(nèi)容:乙方有權(quán)對(duì)溫室大棚的種植或養(yǎng)殖計(jì)劃、生產(chǎn)管理、市場(chǎng)營銷等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和調(diào)整,甲方應(yīng)予以配合,并按照乙方的要求執(zhí)行。2.2設(shè)施使用調(diào)整權(quán)條款說明:本條款賦予乙方在租賃期間根據(jù)自身需求調(diào)整溫室大棚設(shè)施的權(quán)利。條款內(nèi)容:乙方有權(quán)根據(jù)自身需求,對(duì)溫室大棚的設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整,包括但不限于增設(shè)或更換設(shè)備、改造系統(tǒng)等,甲方應(yīng)予以配合。2.3租金調(diào)整參與權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在租金調(diào)整方面,乙方有權(quán)參與協(xié)商。條款內(nèi)容:如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整租金,雙方應(yīng)協(xié)商一致,乙方有權(quán)提出租金調(diào)整方案,并與甲方共同決定租金調(diào)整事宜。2.4違約責(zé)任減輕條款說明:本條款規(guī)定,在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)減輕乙方的違約責(zé)任。條款內(nèi)容:若乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減輕乙方的違約責(zé)任,包括但不限于減少違約金、免除部分責(zé)任等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在本合同中的角色、職責(zé)和費(fèi)用。條款內(nèi)容:本合同涉及的第三方中介,其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定,中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介爭(zhēng)議解決條款說明:本條款規(guī)定,若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方的解決方式。條款內(nèi)容:若因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3中介保密條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容:第三方中介在服務(wù)過程中,應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介提供服務(wù)的期限。條款內(nèi)容:第三方中介提供服務(wù)的期限與本合同租賃期限一致,自合同生效之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:溫室大棚詳細(xì)資料2.附件二:設(shè)備清單及性能參數(shù)3.附件三:租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議4.附件四:第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五:保險(xiǎn)合同6.附件六:甲方種植/養(yǎng)殖計(jì)劃7.附件七:乙方種植/養(yǎng)殖計(jì)劃8.附件八:設(shè)備維護(hù)記錄9.附件九:安全生產(chǎn)記錄10.附件十:環(huán)境保護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金認(rèn)定:若乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金,則視為違約。2.違約行為:未按合同規(guī)定使用溫室大棚認(rèn)定:若乙方未按合同規(guī)定使用溫室大棚,或造成溫室大棚設(shè)施損壞,則視為違約。3.違約行為:未履行設(shè)備維護(hù)義務(wù)認(rèn)定:若甲方未按合同規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞,則視為違約。4.違約行為:未履行安全生產(chǎn)義務(wù)認(rèn)定:若任何一方未履行安全生產(chǎn)義務(wù),導(dǎo)致安全事故發(fā)生,則視為違約。5.違約行為:未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)認(rèn)定:若任何一方未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù),導(dǎo)致環(huán)境污染,則視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決爭(zhēng)議的方法,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時(shí)解決辦法:設(shè)立催款機(jī)制,定期提醒乙方支付租金,必要時(shí)可采取法律手段。2.問題:設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法:制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃,明確維護(hù)周期和責(zé)任,確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題:安全生產(chǎn)事故解決辦法:加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育,定期進(jìn)行安全檢查,建立應(yīng)急預(yù)案。4.問題:環(huán)境保護(hù)問題解決辦法:遵守環(huán)保法規(guī),采取環(huán)保措施,減少對(duì)環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn):適用于各類農(nóng)作物、蔬菜、花卉等種植。2.養(yǎng)殖業(yè):適用于各類家禽、家畜等養(yǎng)殖。3.科研實(shí)驗(yàn):適用于農(nóng)業(yè)、生物等領(lǐng)域的科研實(shí)驗(yàn)。4.教育培訓(xùn):適用于農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、科普教育等。5.休閑旅游:適用于溫室大棚內(nèi)的休閑觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)。全文完。2024年度智能溫室大棚租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:__________________2.乙方:名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:__________________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:__________________二、合同前言2.1背景:為促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率,甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的智能溫室大棚,用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在智能溫室大棚租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)智能溫室大棚:指采用現(xiàn)代信息技術(shù),實(shí)現(xiàn)環(huán)境自動(dòng)控制、節(jié)能降耗、提高生產(chǎn)效率的溫室設(shè)施。(2)租賃期限:指甲方租賃乙方智能溫室大棚的時(shí)間范圍。(3)租賃費(fèi)用:指甲方按照約定支付給乙方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)智能溫室大棚租賃:指甲方租賃乙方智能溫室大棚,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。(2)租賃合同:指甲乙雙方就智能溫室大棚租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。(3)違約責(zé)任:指合同一方未履行合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方智能溫室大棚,并按照約定使用。(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。(3)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)保證智能溫室大棚的完好,并按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。(2)乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的租賃費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),提供必要的支持和幫助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn):智能溫室大棚所在地:_____________________5.3合同履行方式:甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用,乙方按照合同約定提供智能溫室大棚及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序:(1)合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議;(3)終止協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)合同終止后,甲方應(yīng)按照約定支付剩余租賃費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)將智能溫室大棚恢復(fù)原狀,并將場(chǎng)地交還給甲方;(3)雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)基礎(chǔ)租賃費(fèi)用:按照智能溫室大棚的面積和租賃期限計(jì)算;(2)設(shè)施使用費(fèi):包括水、電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的使用費(fèi)用;(3)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi):乙方對(duì)智能溫室大棚進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用;(4)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:甲方在租賃期限開始前,將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間(1)基礎(chǔ)租賃費(fèi)用:甲方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付;(2)設(shè)施使用費(fèi):甲方應(yīng)按月支付,每月支付日為租賃期限的對(duì)應(yīng)日期;(3)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi):甲方應(yīng)按季度支付,每季度支付日為租賃期限的對(duì)應(yīng)日期。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性,逾期支付的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,滯納金率為_____%;(2)甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“智能溫室大棚租賃費(fèi)用”;(3)乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后,向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(2)甲方擅自改變智能溫室大棚用途的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(3)甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定提供智能溫室大棚的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;(2)乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)智能溫室大棚的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算;(2)違約金和賠償金額的支付方式與租賃費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)智能溫室大棚的技術(shù)參數(shù);(2)租賃期限和費(fèi)用;(3)雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件;(3)其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響;(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(4)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致智能溫室大棚損壞;(2)政府頒布禁令,禁止使用智能溫室大棚進(jìn)行特定農(nóng)業(yè)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議;(2)調(diào)解和仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);(3)訴訟的管轄法院為甲方所在地法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)智能溫室大棚的所有權(quán);(2)乙方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置智能溫室大棚。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)智能溫室大棚的監(jiān)督權(quán),包括但不限于檢查、維護(hù)和修理;(2)乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)智能溫室大棚的使用規(guī)定,不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供智能溫室大棚的相關(guān)資料和報(bào)表;(2)甲方應(yīng)按照乙方的要求,協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開會(huì)議,討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題;(2)通過書面或口頭方式,及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智能溫室大棚租賃事宜的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款,均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________甲方代表(簽字):________乙方代表(簽字):________簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.智能溫室大棚租賃協(xié)議書2.智能溫室大棚技術(shù)參數(shù)說明3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.乙方智能溫室大棚設(shè)施清單5.甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃6.不可抗力事件記錄表7.爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(如有)9.保密協(xié)議書(如有)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定支付租賃費(fèi)用
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