2025年度城市中心公寓個(gè)人租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心公寓個(gè)人租賃服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)第三條款房屋裝修第四條款房屋轉(zhuǎn)租第六章物業(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第七章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還程序第八章違約責(zé)任第一條款租賃方違約責(zé)任第二條款出租方違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：租賃物品清單第三條款附件三：物業(yè)管理合同第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)第三條款房屋裝修第四條款房屋轉(zhuǎn)租第六章物業(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第七章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還程序第八章違約責(zé)任第一條款租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第二條款出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。如出租方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第三條款合同解除后的處理1.租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還出租方提供的物品；2.雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況、設(shè)施等信息。第二條款附件二：租賃物品清單附件二詳細(xì)列明了租賃物品的名稱、數(shù)量、使用期限等信息。第三條款附件三：物業(yè)管理合同附件三為租賃房屋的物業(yè)管理合同。第十二章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三章合同變更第一條款合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序合同終止需雙方達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。出租方（蓋章）：__________出租方代表（簽字）：__________日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：__________租賃方代表（簽字）：__________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水電、管道、門窗等設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到租賃方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.第二條款：房屋租賃用途限制說明：租賃房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，租賃方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.第三條款：房屋使用規(guī)范說明：租賃方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，包括但不限于禁止在公共區(qū)域吸煙、禁止隨意改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.第四條款：房屋裝修限制說明：租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.第五條款：房屋租賃保證金說明：租賃方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付______元的房屋租賃保證金，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。6.第六條款：房屋租賃押金說明：租賃方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付______元的房屋租賃押金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用或損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。2.第二條款：房屋設(shè)施更新說明：租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的設(shè)施更新，但需提前______日通知甲方，并承擔(dān)更新費(fèi)用。3.第三條款：房屋租賃期限延長說明：租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。4.第四條款：房屋租賃保證金退還說明：租賃期限屆滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已繳納的房屋租賃保證金。5.第五條款：房屋租賃押金退還說明：租賃期限屆滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已繳納的房屋租賃押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：租賃雙方同意支付第三方中介______元的傭金，該費(fèi)用在簽訂合同時(shí)由甲方支付。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：第三方中介提供的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起______個(gè)月，服務(wù)期滿后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三條款：中介服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助租賃雙方簽訂合同；2.協(xié)助租賃雙方辦理房屋交付手續(xù)；3.協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的問題。4.第四條款：中介服務(wù)責(zé)任說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介服務(wù)費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪榉綉?yīng)在______日內(nèi)退還租賃雙方已支付的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：物業(yè)管理合同4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整記錄（如有）6.附件六：房屋裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.附件七：違約行為證明及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方超過合同約定支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非居住用途，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。4.違約行為：房屋損壞，租賃方未修復(fù)或賠償。認(rèn)定：租賃方在租賃期間造成房屋損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋損壞，租賃方未修復(fù)或賠償。解決辦法：出租方可要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，如逾期未處理，可