2025年度場地分租協(xié)議合同-城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度場地分租協(xié)議合同——城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂日期第二章場地租賃概況第一條款：租賃場地位置第二條款：租賃場地面積第三條款：租賃場地用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章場地使用及維護(hù)第一條款：場地使用范圍第二條款：場地維護(hù)責(zé)任第三條款：場地使用限制第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同變更與解除第一條款：合同變更第二條款：合同解除第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十二章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件說明第十三章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十四章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定條款合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息第三條款：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章場地租賃概況第一條款：租賃場地具體位置、詳細(xì)地址、所在區(qū)域等第二條款：租賃場地面積、平面布局圖等第三條款：租賃場地用途、使用性質(zhì)等第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期及終止日期第二條款：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三條款：租賃期限變更的申請、審批及通知第四章租金及支付方式第一條款：租金金額，包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用第二條款：租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第三條款：租金支付時間，如每月____日前支付第五章場地使用及維護(hù)第一條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定第二條款：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理第三條款：租賃場地使用限制，如不得從事違法活動、不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)等第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的租賃場地第二條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體安全管理第三條款：甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第一條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，并按約定支付租金第二條款：乙方應(yīng)遵守租賃場地的使用規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)第三條款：乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和完好，不得損壞場地設(shè)施第四條款：乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，應(yīng)向甲方支付滯納金第五條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地檢查和驗(yàn)收第六條款：乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡場地使用權(quán)第八章違約責(zé)任第一條款：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第二條款：如乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：如甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金或賠償乙方因此遭受的損失。第四條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。第九章爭議解決第一條款：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更與解除第一條款：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第二條款：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。第十一章合同終止第一條款：合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止。第二條款：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并歸還甲方提供的所有物品。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)備清單等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。合同簽訂人：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字日期：____________________________甲方（出租方）蓋章：____________________________乙方（承租方）蓋章：____________________________甲方（出租方）簽字：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________甲方（出租方）蓋章：____________________________乙方（承租方）蓋章：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場地設(shè)計(jì)、功能布局、安全設(shè)施等。甲方應(yīng)確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：甲方提供必要的技術(shù)支持與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持與指導(dǎo)，包括但不限于場地使用技術(shù)、設(shè)備操作培訓(xùn)、安全操作規(guī)范等，以確保乙方正確、安全地使用場地。附加條款三：甲方定期進(jìn)行場地巡查與維護(hù)說明：甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行巡查與維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施，以減少乙方在使用過程中可能遇到的困擾。附加條款四：甲方對租賃場地進(jìn)行必要的改造與升級說明：甲方可根據(jù)市場需要和場地實(shí)際情況，對租賃場地進(jìn)行必要的改造與升級，以提升場地使用價(jià)值。改造與升級方案應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。附加條款五：甲方負(fù)責(zé)處理租賃場地內(nèi)的突發(fā)事件說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃場地內(nèi)的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)、安全事故等，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方享有場地使用的優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期內(nèi)享有場地使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)備選擇、使用方式等。附加條款二：乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理改造說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理改造，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。附加條款三：乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的運(yùn)營管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的運(yùn)營管理，包括但不限于人員管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附加條款四：乙方有權(quán)制定場地內(nèi)的規(guī)章制度說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，制定租賃場地內(nèi)的規(guī)章制度，并確保其有效執(zhí)行。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助說明：乙方在經(jīng)營過程中如遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于政策咨詢、市場推廣等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介方的權(quán)利與義務(wù)說明：中介方作為合同簽訂的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。附加條款二：中介方的傭金與支付方式說明：中介方的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，一般按照成交金額的一定比例支付。附加條款三：中介方的保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介方的責(zé)任與賠償說明：中介方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。附加條款五：中介方的合同解除與終止說明：中介方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)備清單3.場地使用規(guī)則4.技術(shù)支持與指導(dǎo)手冊5.安全操作規(guī)范6.改造與升級方案7.中介方服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方身份證或護(hù)照復(fù)印件10.乙方身份證或護(hù)照復(fù)印件11.甲方蓋章的場地使用授權(quán)書12.乙方蓋章的場地使用承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，乙方未按約定使用場地或造成設(shè)施損壞，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地認(rèn)定：自約定交付場地之日起超過____天未提供，視為違約。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供租賃場地，如無法提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：立即終止中介方服務(wù)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)2.商業(yè)場地租賃3.工業(yè)場地租賃4.辦公場地租賃5.展覽場地租賃6.倉儲場地租賃7.事件活動場地租賃2025年度場地分租協(xié)議合同——城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章場地租賃第一條款場地位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款場地使用范圍第六條款場地維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算方法第二條款租金支付方式第三條款滯納金及違約責(zé)任第四條款保證金及退還第五條款費(fèi)用承擔(dān)第四章場地使用規(guī)定第一條款場地使用要求第二條款場地使用限制第三條款場地使用時間第四條款場地使用變更第五條款場地使用監(jiān)督第五章配套服務(wù)第一條款配套服務(wù)內(nèi)容第二條款配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款配套服務(wù)費(fèi)用第四條款配套服務(wù)變更第五條款配套服務(wù)監(jiān)督第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同轉(zhuǎn)讓第四條款合同通知方式第五條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案程序第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度場地分租協(xié)議合同第二條款合同簽訂雙方：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同生效日期：__________第五條款合同期限：自__________至__________第六條款合同目的：明確甲方將場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地第二章場地租賃第一條款場地位置及面積：位于__________，總面積為__________平方米第二條款租賃期限：自__________起，為期__________年第三條款租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付第四條款租金調(diào)整：租金調(diào)整將根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整第五條款場地使用范圍：乙方僅可用于__________用途第六條款場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)第三章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算方法：租金按月計(jì)算，每月租金總額為__________元第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)通過__________方式支付租金第三條款滯納金及違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金__________元第四條款保證金及退還：乙方需支付__________元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金將全額退還第五條款費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)__________產(chǎn)生的費(fèi)用第四章場地使用規(guī)定第一條款場地使用要求：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定第二條款場地使用限制：乙方不得進(jìn)行__________活動第三條款場地使用時間：乙方每日使用時間為__________至__________第四條款場地使用變更：如需變更場地使用，乙方應(yīng)提前__________天向甲方提出申請第五條款場地使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督第五章配套服務(wù)第一條款配套服務(wù)內(nèi)容：甲方將為乙方提供__________等配套服務(wù)第二條款配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：配套服務(wù)將按照__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條款配套服務(wù)費(fèi)用：配套服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中第四條款配套服務(wù)變更：如需變更配套服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致第五條款配套服務(wù)監(jiān)督：甲方將對配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括逾期支付租金、未按約定使用場地等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約賠償：違約方應(yīng)支付違約金__________元第四條款違約解除合同：甲方有權(quán)在違約情形發(fā)生時解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會第四條款爭議解決期限：爭議解決期限為__________天第八章合同解除第一條款合同解除條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對方第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以__________方式發(fā)出第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理場地及設(shè)備等遺留問題第九章合同終止第一條款合同終止條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等第二條款合同終止程序：終止合同應(yīng)提前__________天書面通知對方第三條款合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以__________方式發(fā)出第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場地及設(shè)備等遺留問題第十章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條款不可抗力：如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同第四條款合同通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方第五條款合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)第十二章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效第二條款合同生效日期：合同生效日期為__________第三條款合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明第十三章合同備案第一條款合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案第二條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為__________第三條款合同備案程序：合同備案程序按照__________執(zhí)行第十四章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第二條款簽署時間：__________第三條款簽署地點(diǎn)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條場地規(guī)劃與管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有場地規(guī)劃與管理的最終決定權(quán)。乙方在使用場地過程中，需遵守甲方制定的規(guī)劃與管理規(guī)定。2.第二條配套設(shè)施使用規(guī)定說明：甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)，乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。3.第三條場地變更及擴(kuò)建說明：如需對場地進(jìn)行變更或擴(kuò)建，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行。乙方需配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第四條場地租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方支付__________元作為租賃保證金，以保證乙方在租賃期間遵守合同約定。合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)全額退還保證金。5.第五條場地租賃期限調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條場地使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有場地使用的自主權(quán)，但應(yīng)遵守合同約定和甲方制定的場地使用規(guī)定。2.第二條場地裝修與改造說明：乙方在租賃期間有權(quán)對場地進(jìn)行裝修與改造，但需提前__________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.第三條場地租賃費(fèi)用調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方經(jīng)營狀況良好，需增加租賃面積或配套設(shè)施，甲方應(yīng)考慮乙方實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。4.第四條場地租賃期限延長說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方經(jīng)營狀況良好，希望延長租賃期限，甲方應(yīng)給予考慮，并協(xié)商一致后進(jìn)行。5.第五條場地租賃保證金退還說明：合同終止后，如乙方無違約情況，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，提供合同咨詢、談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，并確保雙方權(quán)益。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。4.第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。5.第五條中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.配套服務(wù)說明4.租賃保證金收據(jù)5.甲方制定的場地使用規(guī)定6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場地認(rèn)定：乙方使用場地超出合同約定的范圍或違反甲方規(guī)定，視為違約。3.違約行為：未遵守場地使用規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，視為違約。4.違約行為：未按時支付配套服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付配套服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：未履行合同解除或終止程序認(rèn)定：乙方未按合同約定履行合同解除或終止程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問題：場地使用過程中發(fā)生安全事故解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并依法處理事故責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目場地分租2.商業(yè)場地租賃3.工業(yè)場地租賃4.倉儲場地租賃5.展覽場地租賃6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.合同爭議解決程序8.合同備案流程2025年度場地分租協(xié)議合同——城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同簽訂日期第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三條款合同期限第三章場地概況第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地用途第四條款場地現(xiàn)狀第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章場地使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用時間第三條款使用限制第四條款使用維護(hù)責(zé)任第六章配套服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項(xiàng)目第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)提供方式第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)歸屬第三條款產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度場地分租協(xié)議合同——城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)第二條款合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范場地分租及配套服務(wù)提供行為。第三條款合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條款合同簽訂日期：____年____月____日第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人等。第二條款出租方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人等。第三條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三章場地概況第一條款場地位置：具體地址、所在區(qū)域等。第二條款場地面積：總面積及各分租區(qū)域面積。第三條款場地用途：分租區(qū)域的具體用途說明。第四條款場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等基本情況。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額：具體金額及計(jì)算方式。第二條款租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條款租金支付時間：每月____日前支付上月租金。第四條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的依據(jù)、方式和時間。第五章場地使用規(guī)定第一條款使用范圍：分租區(qū)域的具體使用范圍。第二條款使用時間：具體使用時間段及工作日、休息日等。第三條款使用限制：禁止行為、限制行為等。第四條款使用維護(hù)責(zé)任：租賃方對場地使用的維護(hù)責(zé)任。第六章配套服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、清潔、安保等。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。第三條款服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條款服務(wù)提供方式：服務(wù)提供的時間、地點(diǎn)及方式。第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬：明確場地及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬。第二條款使用權(quán)歸屬：明確租賃雙方對分租區(qū)域的使用權(quán)歸屬。第三條款產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的條件、程序及責(zé)任。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：租賃雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三條款保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括逾期支付租金、違反使用規(guī)定、泄露商業(yè)秘密等。第二條款違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第二條款合同解除程序：解除合同的書面通知、確認(rèn)等程序。第三條款合同解除后果：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)、場地返還等。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。第三條款合同終止程序：合同終止的通知、確認(rèn)等程序。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于場地平面圖、配套設(shè)施清單等。第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交____人民法院管轄。第三條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。____年____月____日出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃場地及配套設(shè)施享有管理權(quán)，包括但不限于制定場地使用規(guī)則、安排場地維護(hù)保養(yǎng)等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用場地及接受配套服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，保障甲方權(quán)益。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇場地使用方案及配套服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)場地實(shí)際情況及項(xiàng)目需求，對場地用途、配套服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對租賃場地及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、安全管理等承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定場地使用方案、配套服務(wù)內(nèi)容等，甲方應(yīng)予以尊重和支持。2.第二條款：乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對場地使用規(guī)則、配套服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。3.第三條款：乙方選