2025年度工業(yè)地產(chǎn)委托代理出租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)委托代理出租合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：委托方基本信息第二條款：受托方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款：標(biāo)的物概述第二條款：標(biāo)的物位置及面積第三章委托事項(xiàng)第一條款：出租事項(xiàng)第二條款：代理事項(xiàng)第四章出租價(jià)格及支付方式第一條款：出租價(jià)格第二條款：支付方式第五章租賃期限第一條款：租賃期限起止時(shí)間第二條款：租賃期限變更第六章使用及維護(hù)第一條款：使用要求第二條款：維護(hù)責(zé)任第七章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款：委托方違約責(zé)任第二條款：受托方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密義務(wù)第十二章合同附件第一條款：附件名稱第二條款：附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款：合同簽署地點(diǎn)第二條款：合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：委托方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：受托方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款：標(biāo)的物名稱、具體位置、面積、用途及權(quán)屬證明第二條款：標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用情況描述第三章委托事項(xiàng)第一條款：受托方作為委托方代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的出租事宜第二條款：受托方應(yīng)按照委托方的要求，在合理范圍內(nèi)尋找潛在承租人第四章出租價(jià)格及支付方式第一條款：標(biāo)的物的出租價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/年第二條款：出租收入的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定第五章租賃期限第一條款：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止第二條款：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜第六章使用及維護(hù)第一條款：承租方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第二條款：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)第七章合同解除及終止第一條款：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同第八章違約責(zé)任第一條款：如委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付______%的違約金。第二條款：如受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成出租事宜，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。第三條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第十一章保密條款第一條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；2.出租合同；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十四章合同簽署第一條款：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款：委托方代表簽字：______年______月______日受托方代表簽字：______年______月______日委托方（蓋章）：______年______月______日受托方（蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的出租條件，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金等。第一條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的標(biāo)的物出租條件文件，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出租價(jià)格。第二條款：甲方在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)單方面調(diào)整出租價(jià)格，并提前____個(gè)工作日通知乙方。（3）甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)。第三條款：在租賃期限內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)維修和保養(yǎng)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持標(biāo)的物的整潔和完好。第四條款：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于標(biāo)的物使用的規(guī)定，保持標(biāo)的物的整潔和完好，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的出租事宜，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同等。第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的出租事宜，包括尋找承租人、簽訂租賃合同等。（2）乙方有權(quán)拒絕不符合出租條件的承租人。第二條款：乙方在篩選承租人時(shí)，有權(quán)根據(jù)出租條件拒絕不符合要求的承租人。（3）乙方有權(quán)收取租金。第三條款：乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方收取租金，并將收取的租金扣除應(yīng)支付給第三方的中介費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方。（4）乙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益。第四條款：乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）第三方中介的介入第一條款：本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可，并由甲方、乙方共同選定。（2）第三方中介的職責(zé)第二條款：第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的物的出租事宜。（3）第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)第三條款：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。第四條款：第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的比例和金額。（4）第三方中介的保密義務(wù)第五條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（5）第三方中介的違約責(zé)任第六條款：如第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，或泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.出租合同3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方提供的標(biāo)的物出租條件文件5.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介費(fèi)用協(xié)議7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成出租事宜。任何一方違反保密條款。甲方未提供完整的標(biāo)的物出租條件文件。甲方未按時(shí)調(diào)整出租價(jià)格并通知乙方。甲方未負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的出租事宜。乙方拒絕不符合出租條件的承租人。乙方未按時(shí)收取和支付租金。第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。第三方中介泄露甲方和乙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成出租事宜。解決辦法：乙方應(yīng)盡力在約定時(shí)間內(nèi)完成出租事宜，如因不可抗力等原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)出租代理。2.第三方中介參與工業(yè)地產(chǎn)出租代理。3.甲方作為委托方，乙方作為受托方。4.雙方協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。5.合同爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2025年度工業(yè)地產(chǎn)委托代理出租合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效日期第四條款合同期限第五條款合同當(dāng)事人第二章地產(chǎn)概述第一條款地產(chǎn)基本信息第二條款地產(chǎn)位置第三條款地產(chǎn)面積第四條款地產(chǎn)用途第五條款地產(chǎn)權(quán)屬第三章委托代理事項(xiàng)第一條款委托代理范圍第二條款委托代理方式第三條款委托代理期限第四條款委托代理費(fèi)用第五條款委托代理權(quán)利和義務(wù)第四章租賃事項(xiàng)第一條款租賃對(duì)象第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃押金第五章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用支付方式第三條款代理費(fèi)用調(diào)整第四條款代理費(fèi)用退還第五條款代理費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章代理服務(wù)第一條款代理服務(wù)內(nèi)容第二條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款代理服務(wù)期限第四條款代理服務(wù)違約責(zé)任第五條款代理服務(wù)爭(zhēng)議解決第七章租賃合同簽訂與備案第一條款租賃合同簽訂第二條款租賃合同備案第三條款租賃合同變更第四條款租賃合同解除第五條款租賃合同終止第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任減免第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第五條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決保密第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件備案第五條款附件爭(zhēng)議解決第十三章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同解釋爭(zhēng)議解決第四條款合同解釋效力第五條款合同解釋修改第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同備案日期第四條款合同解除日期第五條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效日期第四條款合同期限第五條款合同當(dāng)事人第二章地產(chǎn)概述第一條款地產(chǎn)基本信息第二條款地產(chǎn)位置第三條款地產(chǎn)面積第四條款地產(chǎn)用途第五條款地產(chǎn)權(quán)屬第三章委托代理事項(xiàng)第一條款委托代理范圍第二條款委托代理方式第三條款委托代理期限第四條款委托代理費(fèi)用第五條款委托代理權(quán)利和義務(wù)第四章租賃事項(xiàng)第一條款租賃對(duì)象第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃押金第五章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用支付方式第三條款代理費(fèi)用調(diào)整第四條款代理費(fèi)用退還第五條款代理費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章代理服務(wù)第一條款代理服務(wù)內(nèi)容第二條款代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款代理服務(wù)期限第四條款代理服務(wù)違約責(zé)任第五條款代理服務(wù)爭(zhēng)議解決第七章租賃合同簽訂與備案第一條款租賃合同簽訂第二條款租賃合同備案第三條款租賃合同變更第四條款租賃合同解除第五條款租賃合同終止第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任減免第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第五條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決保密第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件備案第五條款附件爭(zhēng)議解決第十三章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同解釋爭(zhēng)議解決第四條款合同解釋效力第五條款合同解釋修改第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同備案日期第四條款合同解除日期第五條款合同終止日期___________甲方（出租方）簽字：___________乙方（代理方）簽字：___________甲方（出租方）代表：___________乙方（代理方）代表：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為出租方，享有對(duì)地產(chǎn)出租的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃對(duì)象的確定、租賃期限的設(shè)定、租金的確定和調(diào)整等。2.第二條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)報(bào)告、周邊環(huán)境等，確保乙方在代理過(guò)程中有充分的信息。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助乙方與租賃方簽訂租賃合同等。4.第四條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和合法性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，將租金收入扣除代理費(fèi)用后，按時(shí)支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為代理方，享有對(duì)租賃對(duì)象的篩選、租賃合同的簽訂和執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。2.第二條款：乙方代理責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃方的資質(zhì)審查、租金的收取和代收代付等。3.第三條款：乙方市場(chǎng)調(diào)研說(shuō)明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，為甲方提供合理的租賃價(jià)格和租賃期限建議。4.第四條款：乙方風(fēng)險(xiǎn)控制說(shuō)明：乙方應(yīng)采取措施控制租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如租賃方的違約行為、租金拖欠等。5.第五條款：乙方收益分配說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，將代理費(fèi)用從甲方支付的租金中扣除，并按時(shí)支付給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及租賃方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.地產(chǎn)地質(zhì)報(bào)告3.地產(chǎn)周邊環(huán)境資料4.租賃合同草案5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂日期證明8.合同備案證明9.甲方身份證明10.乙方身份證明11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供地產(chǎn)信息和真實(shí)狀況。認(rèn)定：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供地產(chǎn)信息和真實(shí)狀況，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正。2.違約行為：乙方未能按時(shí)完成租賃合同的簽訂。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成租賃合同的簽訂，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付。4.違約行為：乙方未能有效控制租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)定：乙方未能采取有效措施控制租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方或租賃方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：指證明地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.租賃合同：指出租方將地產(chǎn)出租給承租方使用，由承租方支付租金的合同。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不完整或不真實(shí)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的信息，并保留書(shū)面通知記錄。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成租賃合同簽訂。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與租賃方溝通，解釋原因，并爭(zhēng)取在合同約定的期限內(nèi)完成簽訂。3.問(wèn)題：租金或代理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，如逾期未支付，可按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)地產(chǎn)所有者，希望委托乙方代理出租。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行出租代理。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行，提供協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.合同適用于2025年度的工業(yè)地產(chǎn)出租代理業(yè)務(wù)。2025年度工業(yè)地產(chǎn)委托代理出租合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同履行期限第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章工業(yè)地產(chǎn)信息第一條款工業(yè)地產(chǎn)基本情況第二條款工業(yè)地產(chǎn)地理位置第三條款工業(yè)地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)第四章委托代理事項(xiàng)第一條款委托代理范圍第二條款委托代理權(quán)限第三條款委托代理費(fèi)用第五章出租事項(xiàng)第一條款出租對(duì)象第二條款出租期限第三條款出租價(jià)格第四條款出租方式第六章租賃合同簽訂第一條款租賃合同簽訂時(shí)間第二條款租賃合同簽訂地點(diǎn)第三條款租賃合同簽訂主體第七章租賃合同內(nèi)容第一條款租賃合同主要內(nèi)容第二條款租賃合同附件第三條款租賃合同變更第八章租賃合同履行第一條款租賃合同履行方式第二條款租賃合同履行期限第三條款租賃合同履行地點(diǎn)第九章代理費(fèi)用結(jié)算第一條款代理費(fèi)用支付方式第二條款代理費(fèi)用支付時(shí)間第三條款代理費(fèi)用支付條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十三章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度工業(yè)地產(chǎn)委托代理出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第三條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方（委托方）信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條款乙方（代理方）信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三章工業(yè)地產(chǎn)信息第一條款工業(yè)地產(chǎn)基本情況：名稱：________________地址：________________面積：________________結(jié)構(gòu)：________________第二條款工業(yè)地產(chǎn)地理位置：經(jīng)度：________________緯度：________________周邊環(huán)境：________________第四章委托代理事項(xiàng)第一條款委托代理范圍：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)本工業(yè)地產(chǎn)的出租代理事宜。第二條款委托代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同等事宜。第五章出租事項(xiàng)第一條款出租對(duì)象：乙方應(yīng)盡力尋找合適的租戶，包括但不限于企業(yè)、個(gè)人或其他組織。第二條款出租期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款出租價(jià)格：租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。第四條款出租方式：出租方式為_(kāi)___（例如：直接出租、公開(kāi)招標(biāo)等）。第六章租賃合同簽訂第一條款租賃合同簽訂時(shí)間：乙方應(yīng)在找到合適的租戶后____日內(nèi)與租戶簽訂租賃合同。第二條款租賃合同簽訂地點(diǎn)：租賃合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第三條款租賃合同簽訂主體：租賃合同由甲方與租戶簽訂，乙方作為見(jiàn)證人參與。第七章租賃合同內(nèi)容第一條款租賃合同主要內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二條款租賃合同附件：租賃合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房屋平面圖等。第三條款租賃合同變更：任何對(duì)租賃合同的變更，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八章租賃合同履行第一條款租賃合同履行方式：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，協(xié)助甲方和租戶履行合同義務(wù)。第二條款租賃合同履行期限：租賃合同履行期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第三條款租賃合同履行地點(diǎn)：租賃合同履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)所在地。第九章代理費(fèi)用結(jié)算第一條款代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條款代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與租賃合同簽訂、租金收取等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)相匹配。第三條款代理費(fèi)用支付條件：代理費(fèi)用支付條件為乙方完成代理職責(zé)，甲方確認(rèn)費(fèi)用支付條件已滿足。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的維修責(zé)任等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件第一條款合同附件清單：合同附件清單如下：1.工業(yè)地產(chǎn)基本情況2.租賃合同3.其他相關(guān)文件第二條款合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止日期：本合同租賃期滿或根據(jù)約定終止條件終止。合同方簽字（或蓋章）：甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)決定出租價(jià)格和租賃條件。第二條款：甲方對(duì)乙方提供的租戶信息進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的租戶。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。3.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃合同要求的工業(yè)地產(chǎn)。第二條款：甲方保證工業(yè)地產(chǎn)在租賃期間的安全和合法使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦租戶，甲方應(yīng)予以考慮。第二條款：乙方負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款的執(zhí)行。2.租戶選擇條款：第一條款：乙方有權(quán)對(duì)租戶進(jìn)行初步篩選，推薦符合甲方要求的租戶。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的租戶進(jìn)行最終審核，有權(quán)拒絕不符合條件的租戶。3.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方負(fù)責(zé)租賃期間工業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第二條款：乙方保證租賃期間工業(yè)地產(chǎn)的安全和合法使用。三