2025年北京市個(gè)人租房合同書（含家具家電租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京市個(gè)人租房合同書（含家具家電租賃）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章家具家電租賃第一條款家具家電清單第二條款家具家電使用及維修責(zé)任第三條款家具家電損壞賠償?shù)谖逭陆桓杜c接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款家具家電交付第六章使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋及家具家電維護(hù)責(zé)任第三條款房屋及家具家電使用規(guī)范第七章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：家具家電清單第十二章合同生效及變更第一條款合同生效第二條款合同變更第十三章合同解除及終止第一條款合同解除第二條款合同終止第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二條款合同雙方住所：甲方住所地；乙方住所地第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話；乙方聯(lián)系電話第四條款合同雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼；乙方身份證號(hào)碼第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室第二條款房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)第四條款房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)_________，房屋所有權(quán)人_________第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第二條款租金金額：每月租金人民幣_(tái)________元整第三條款租金支付方式：每月_________日前支付，支付方式為_________第四條款租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金將按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第四章家具家電租賃第一條款家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》第二條款家具家電使用：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)家具家電，但不得擅自搬離第三條款家具家電維修責(zé)任：家具家電正常使用過程中發(fā)生損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修第四條款家具家電損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五章交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋及家具家電交付乙方第二條款房屋交付條件：房屋及家具家電應(yīng)保持完好，符合約定用途第三條款家具家電交付：甲方應(yīng)將附件一《家具家電清單》中列明的家具家電一同交付乙方第六章使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第二條款房屋及家具家電維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及家具家電，保持其完好第三條款房屋及家具家電使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房屋及家具家電的使用規(guī)范，不得損害他人利益第七章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算第二條款物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算第三條款其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋或家具家電、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等第三條款違約金：違約金按租金總額的_________%計(jì)算，最高不超過_________元第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括甲方或乙方單方面解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等第二條款合同解除程序：解除合同需提前_________日書面通知對(duì)方，并約定解除合同后的處理事宜第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定第十一章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：家具家電清單第十二章合同生效及變更第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同解除及終止第一條款合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照第九章的規(guī)定辦理第二條款合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十四章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份甲方（簽字）：____________________日期：________________________乙方（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.第二條款：房屋租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_________元的房屋租賃保證金。合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.第三條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第四條款：房屋租賃期間收益權(quán)說明：在房屋租賃期間，甲方保留對(duì)房屋租賃收益的所有權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。5.第五條款：房屋租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前_________日向甲方提出續(xù)租意向。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋租賃用途說明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確房屋的租賃用途，不得將房屋用于違法活動(dòng)或與約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。2.第二條款：房屋租賃期間裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改動(dòng)。3.第三條款：房屋租賃期間使用家具家電說明：乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的家具家電，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自搬離或損壞。4.第四條款：房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按實(shí)際使用量結(jié)算。5.第五條款：房屋租賃期滿后的搬遷責(zé)任說明：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋及家具家電清理完畢，并按約定辦理退還手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_________元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或損害甲方、乙方的合法權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。合同履行完畢后，中介服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：家具家電清單3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過約定支付日期_________日后仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞房屋或家具家電認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或家具家電損壞，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。4.違約行為：房屋租賃用途不符認(rèn)定：乙方將房屋用于違法活動(dòng)或與約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃期限：租賃合同中約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲