2024年研發(fā)基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年研發(fā)基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所地2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱2.2租賃物的規(guī)格型號2.3租賃物的數(shù)量2.4租賃物的交付時間及地點2.5租賃物的質(zhì)量標準3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保養(yǎng)維護責任5.3租賃物的禁止使用事項6.租賃物的保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用及承擔7.租賃物的轉讓及轉租7.1租賃物的轉讓條件7.2租賃物的轉租條件7.3轉讓及轉租通知義務8.租賃物的損壞及維修8.1損壞責任的認定8.2損壞維修的責任及費用承擔8.3緊急維修的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改的程序13.3合同的簽署及生效日期14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃合同附件一14.3租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址或住所地甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱研發(fā)基地2.2租賃物的規(guī)格型號[具體規(guī)格型號描述]2.3租賃物的數(shù)量1套2.4租賃物的交付時間及地點交付時間：[具體交付日期]交付地點：[具體交付地址]2.5租賃物的質(zhì)量標準[具體質(zhì)量標準描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期]3.2租賃終止日期[具體終止日期]3.3租賃期限的延長及縮短[關于延長及縮短租賃期限的條款]4.租金及支付方式4.1租金總額[具體租金金額]4.2租金支付周期[具體支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付租金的處理[關于逾期支付租金的罰則和措施]5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍[具體使用范圍描述]5.2租賃物的保養(yǎng)維護責任[具體保養(yǎng)維護責任描述]5.3租賃物的禁止使用事項[具體禁止使用事項描述]6.租賃物的保險6.1保險種類[具體保險種類描述]6.2保險金額[具體保險金額]6.3保險期限[具體保險期限]6.4保險費用及承擔[具體保險費用及承擔方式]7.租賃物的轉讓及轉租7.1租賃物的轉讓條件[具體轉讓條件描述]7.2租賃物的轉租條件[具體轉租條件描述]7.3轉讓及轉租通知義務[具體通知義務描述]8.租賃物的損壞及維修8.1損壞責任的認定租賃期間，因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2損壞維修的責任及費用承擔乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知甲方，甲方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。維修費用由責任方承擔。8.3緊急維修的處理如租賃物發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應立即通知甲方，甲方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)進行緊急維修。緊急維修費用由責任方承擔。9.違約責任9.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。9.3違約金的計算及支付如一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。違約金支付后，不免除違約方的其他責任。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件合同到期后，自然終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式及送達雙方通知應以書面形式進行，并通過[具體送達方式]送達。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。13.3合同的簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1租賃物清單[具體租賃物清單]14.2租賃合同附件一[具體附件一內(nèi)容]14.3租賃合同附件二[具體附件二內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物評估、鑒定；（2）租賃物維修、保養(yǎng)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督、監(jiān)理；（4）合同爭議解決；（5）雙方約定的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方責任16.1甲方的責任甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成相關工作。甲方對第三方的行為不承擔直接責任，但應監(jiān)督第三方履行合同義務。16.2乙方的責任乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成相關工作。乙方對第三方的行為不承擔直接責任，但應監(jiān)督第三方履行合同義務。16.3第三方責任第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素確定。17.2責任限額的調(diào)整如第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，按照合作協(xié)議約定處理。甲方對第三方的行為不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，按照合作協(xié)議約定處理。乙方對第三方的行為不承擔直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，按照本合同及相關合作協(xié)議處理。甲乙雙方對第三方的行為不承擔直接責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。19.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，修改合同相關條款。19.3合同履行爭議第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方因故無法履行職責；（3）雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序甲乙雙方解除第三方合作協(xié)議，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第三方介入期間的爭議，第三方不承擔爭議解決費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。2.租賃合同附件一包含租賃物的具體使用范圍、保養(yǎng)維護責任、禁止使用事項等。3.租賃合同附件二包括租賃物的保險種類、保險金額、保險期限及保險費用承擔等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的情形、職責、責任限額、費用承擔等。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構及費用等。7.合同變更協(xié)議涉及合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議涉及合同解除的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。9.租賃物轉讓協(xié)議涉及租賃物轉讓的協(xié)議，包括轉讓條件、生效日期等。10.租賃物轉租協(xié)議涉及租賃物轉租的協(xié)議，包括轉租條件、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自約定支付日期起超過[具體天數(shù)]未支付租金。示例說明：若乙方超過約定支付日期30天未支付租金，則構成違約，應向甲方支付違約金。2.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：乙方因使用不當或故意造成的租賃物損壞。示例說明：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應負責修復或賠償損失。3.違約行為：違反租賃物使用范圍責任認定標準：乙方使用租賃物超出約定的使用范圍。示例說明：若乙方將租賃物用于禁止用途，乙方應承擔相應責任。4.違約行為：違反租賃物保養(yǎng)維護責任責任認定標準：乙方未按約定進行租賃物的保養(yǎng)維護。示例說明：若乙方未按約定對租賃物進行定期保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方應承擔責任。5.違約行為：未及時通知租賃物損壞責任認定標準：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后未在[具體時間]內(nèi)通知甲方。示例說明：若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后未在24小時內(nèi)通知甲方，乙方應承擔相應責任。6.違約行為：未按照合同約定履行第三方合作協(xié)議責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，第三方應承擔違約責任。7.違約行為：未按照合同約定履行爭議解決協(xié)議責任認定標準：甲乙雙方或第三方未按照爭議解決協(xié)議履行職責。示例說明：若甲乙雙方未按約定提交爭議解決材料，甲乙雙方應承擔相應責任。全文完。2024年研發(fā)基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃用途說明12.3附件三：其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方a.全稱：__________b.簡稱：__________c.注冊地址：__________d.法定代表人：__________e.聯(lián)系人：__________f.聯(lián)系電話：__________1.2出租方a.全稱：__________b.簡稱：__________c.注冊地址：__________d.法定代表人：__________e.聯(lián)系人：__________f.聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期a.簽訂日期：____年____月____日2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物a.標的物名稱：__________b.標的物規(guī)格型號：__________c.標的物數(shù)量：____套/臺/件d.標的物存放地址：__________2.2租賃用途a.租賃用途：__________b.允許使用范圍：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期a.租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期a.租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準。4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付方式a.租金支付方式：__________b.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當日支付；c.每月租金：人民幣____元整，于每月____日前支付；d.逾期支付租金的違約責任：____%4.3付款時間a.每次付款時間：____年____月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)a.根據(jù)市場行情和物價變動，租金可進行適當調(diào)整；5.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率：____年/次；5.3調(diào)整方式a.租金調(diào)整方式：__________6.押金及退還6.1押金金額a.押金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2押金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，租賃方按合同約定履行完畢各項義務，出租方應在____日內(nèi)退還押金；6.3押金退還方式a.押金退還方式：__________7.履約保證金7.1保證金金額a.保證金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）7.2保證金用途a.保證金用于保證租賃方履行合同約定的各項義務；7.3保證金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，租賃方按合同約定履行完畢各項義務，出租方應在____日內(nèi)退還保證金；b.保證金退還方式：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c.出租方未按照合同約定提供租賃物，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；d.租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未支付；e.租賃方違反合同約定，給出租方造成重大損失；8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；8.3解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；b.租賃方應妥善保管租賃物，直至合同終止；c.合同終止后，出租方應在____日內(nèi)退還租賃方已支付的租金；d.合同終止后，租賃方應在____日內(nèi)搬離租賃物。9.違約責任9.1違約情形a.未按合同約定支付租金；b.違反租賃用途使用租賃物；c.損壞租賃物或未按合同約定進行維修；d.逾期支付押金或保證金；e.其他違約行為。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約金計算a.違約金按合同約定比例計算；b.違約金最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構a.爭議解決機構：____仲裁委員會；10.3爭議解決程序a.爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；b.仲裁委員會應在接到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭；c.仲裁庭應在仲裁程序規(guī)定的時間內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)出租方審核無誤；11.2合同變更程序a.合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應以書面形式作出；c.變更后的合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租賃物清單a.標的物名稱b.規(guī)格型號c.數(shù)量d.存放地址12.2附件二：租賃用途說明a.允許使用范圍b.禁止使用范圍12.3附件三：其他約定事項a.______b.______13.合同附件13.1合同附件一a.______b.______13.2合同附件二a.______b.______13.3合同附件三a.______b.______14.合同簽署14.1簽署日期a.簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點a.簽署地點：__________14.3簽署人簽字蓋章a.租賃方代表（簽字）：__________b.出租方代表（簽字）：__________c.附件一、附件二、附件三等附件均視為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解。15.3第三方的責權利a.第三方在合同中的責任：1.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；1.1.2對其提供的服務或意見承擔相應的責任；1.1.3在第三方介入的情況下，對甲乙雙方的權利義務關系承擔連帶責任。a.第三方的權利：1.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；1.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；1.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的劃分說明a.第三方介入后，其責任、權利和義務應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分；b.第三方的責任不應影響甲乙雙方在合同中的直接權利和義務；c.第三方介入的協(xié)議或合同應單獨簽訂，不影響本合同的有效性。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額a.第三方在其提供的服務或意見范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為____元；b.第三方的責任限額不因合同履行過程中出現(xiàn)的新情況而改變；c.若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議a.第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務；b.第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方同意；c.第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致；b.甲乙雙方應書面通知第三方介入；c.第三方應在接到通知后____日內(nèi)，確認其介入事項。17.3第三方介入的終止a.第三方介入的終止條件：1.3.1合同履行完畢；1.3.2爭議解決完畢；1.3.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；b.第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構解決；18.3爭議解決過程中，第三方的責任、權利和義務不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：a.清單應包含租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、購置成本等信息。b.清單應附有租賃物照片，以供核對。c.清單應由出租方和租賃方共同確認并簽字。2.附件二：租賃用途說明詳細要求：a.說明租賃物的使用范圍和限制條件。b.說明租賃物的使用時間安排。c.說明租賃物的維護保養(yǎng)要求。3.附件三：其他約定事項詳細要求：a.列出合同中未詳細說明的其他約定事項。b.包含雙方協(xié)商一致的其他補充條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.明確第三方介入的目的、范圍和期限。b.規(guī)定第三方的權利、義務和責任。c.約定爭議解決方式和費用承擔。5.附件五：違約金計算表詳細要求：a.列出各種違約行為及對應的違約金計算方法。b.說明違約金的支付方式和時間。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：a.明確爭議解決的途徑和程序。b.約定爭議解決機構的選任和職責。c.規(guī)定爭議解決結果的法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：a.記載合同變更的內(nèi)容。b.確認變更后的合同條款。c.由雙方簽字蓋章。8.附件八：租賃物交付清單詳細要求：a.列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。b.由雙方簽字確認租賃物的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.違反租賃用途使用租賃物；c.損壞租賃物或未按合同約定進行維修；d.逾期支付押金或保證金；e.其他違約行為。2.責任認定標準：a.違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約方的故意或過失。3.違約責任認定示例：a.違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日____元計算，直至租金付清。b.違約行為：違反租賃用途使用租賃物。責任認定：租賃方應停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。c.違約行為：損壞租賃物。責任認定：租賃方應修復或賠償損壞部分，修復費用或賠償金額以評估結果為準。全文完。2024年研發(fā)基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃物概述2.2租賃物權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護責任5.4報修與維修6.租賃物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費承擔7.租賃物交付與接收7.1交付時間7.2接收手續(xù)7.3驗收標準7.4驗收不合格處理8.租賃物占用與使用8.1占用方式8.2使用條件8.3占用期限8.4占用費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：研發(fā)基地管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：研發(fā)基地2.1.2租賃物位置：省市區(qū)路號2.1.3租賃物面積：2000平方米2.1.4租賃物結構：框架結構，共5層2.2租賃物權屬證明2.2.1乙方擁有租賃物的合法權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限變更3.3.1甲方如需延長租賃期限，應提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金4.3支付時間：乙方應于每月5日前通過銀行轉賬方式支付當月租金4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃物使用與維護5.1使用范圍：甲方租賃的基地僅用于研發(fā)、辦公、實驗等用途5.2使用規(guī)定：甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構5.4報修與維修：甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時向乙方報告，乙方應在接到報告后2個工作日內(nèi)安排維修。6.租賃物保險6.1保險種類：乙方應辦理包括但不限于財產(chǎn)險、責任險的保險6.2保險金額：租賃物保險金額不低于人民幣1000萬元6.3保險期限：自租賃之日起至租賃終止日止6.4保險費承擔：保險費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。7.租賃物交付與接收7.1交付時間：乙方應在2024年1月1日前將租賃物交付甲方7.2接收手續(xù)：甲方應在乙方交付租賃物后3個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)，并簽署《租賃物驗收報告》7.3驗收標準：租賃物應滿足雙方約定的使用條件，無損壞、變形等情況7.4驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。8.租賃物占用與使用8.1占用方式：甲方獲得租賃物的占有使用權，乙方不得干涉8.2使用條件：甲方使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度8.3占用期限：租賃期限內(nèi)的全天候使用，包括工作日、休息日和法定節(jié)假日8.4占用費用：除租金外，甲方無需支付其他占用費用9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金千分之二的違約金9.1.2如甲方擅自改變租賃物結構或用途，乙方有權解除合同并要求甲方恢復原狀或賠償損失9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金9.2.2如乙方未履行租賃物維護義務，導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等問題12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同生效之日起計算租賃期限13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他附件（如有）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿之日起失效14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或委托協(xié)議；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議或委托協(xié)議中約定，但不得低于100萬元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方為甲方提供服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用；17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；17.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權益。17