廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________省/市/區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，總面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有用途為__________，甲方承諾租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方可以繼續(xù)使用該廠房進行上述用途，且在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的廠房租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該租賃權(quán)。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將廠房租賃權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于變更租賃合同主體、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用廠房，并享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個工作日書面通知甲方，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)租事宜。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е聫S房損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護廠房的安全和整潔，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如甲方未按約定時間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.廠房使用權(quán)變更登記證明5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.廠房現(xiàn)狀評估報告8.廠房維修保養(yǎng)記錄9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證其對廠房的出租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定的用途使用廠房，視為違約。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和用途的建筑設(shè)施。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同的一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃合同的一方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物。5.權(quán)利瑕疵：指租賃權(quán)或所有權(quán)存在的法律上的瑕疵或限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房所有權(quán)爭議：應(yīng)及時委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理，確保廠房所有權(quán)的合法性。2.遇到付款糾紛：應(yīng)保留好付款憑證，與甲方進行協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。3.遇到廠房用途變更：應(yīng)及時與甲方溝通，簽訂補充協(xié)議，確保乙方的使用權(quán)。4.遇到合同履行過程中的其他問題：應(yīng)及時與甲方溝通，尋求協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房所有者希望將廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.需