2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施土地使用權購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施土地使用權購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地使用權概述2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限3.土地使用權購買價格3.1土地使用權購買價格總額3.2土地使用權購買價格支付方式3.3土地使用權購買價格支付時間4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權交付地點5.土地使用權使用條件5.1土地使用權用途5.2土地使用權開發(fā)建設要求5.3土地使用權環(huán)境保護要求6.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權抵押條件6.3土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)7.土地使用權續(xù)期7.1土地使用權續(xù)期條件7.2土地使用權續(xù)期程序7.3土地使用權續(xù)期費用8.土地使用權終止8.1土地使用權終止條件8.2土地使用權終止程序8.3土地使用權終止費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：企業(yè)集團有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同有效期自2024年3月1日起至2044年3月1日止2.土地使用權概述2.1土地使用權類型本合同項下的土地使用權為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權面積本合同項下的土地使用權面積為10000平方米。2.3土地使用權位置本合同項下的土地使用權位于市產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置詳見附件一。2.4土地使用權期限本合同項下的土地使用權期限為50年。3.土地使用權購買價格3.1土地使用權購買價格總額本合同項下的土地使用權購買價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2土地使用權購買價格支付方式乙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權購買價格總額的50%，即人民幣二仟伍佰萬元整（￥25,000,000）。3.3土地使用權購買價格支付時間剩余的土地使用權購買價格應在土地使用權交付之日起3個月內(nèi)支付完畢。4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間甲方應在本合同簽訂之日起6個月內(nèi)，將土地使用權交付給乙方。4.2土地使用權交付方式甲方應將土地使用權證及相關文件交付給乙方。4.3土地使用權交付地點土地使用權交付地點為市產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.土地使用權使用條件5.1土地使用權用途乙方取得土地使用權后，應按照甲方批準的用途進行開發(fā)建設。5.2土地使用權開發(fā)建設要求乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，并按期完成項目。5.3土地使用權環(huán)境保護要求乙方在開發(fā)建設過程中，應采取有效措施，保護環(huán)境，減少污染。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權。6.2土地使用權抵押條件乙方在取得土地使用權后，如需抵押，應事先取得甲方書面同意。6.3土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權前，應辦理相關手續(xù)，并通知甲方。7.土地使用權續(xù)期7.1土地使用權續(xù)期條件在土地使用權期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應提前一年向甲方提出申請。7.2土地使用權續(xù)期程序乙方提出續(xù)期申請后，甲方應在收到申請之日起2個月內(nèi)，予以審核并答復。7.3土地使用權續(xù)期費用土地使用權續(xù)期費用按當時市場價計算，并由乙方支付。8.土地使用權終止8.1土地使用權終止條件（1）本合同約定的土地使用權期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致土地使用權無法繼續(xù)使用；（4）乙方依法被宣告破產(chǎn)或解散。8.2土地使用權終止程序土地使用權終止時，乙方應立即停止使用土地使用權，并妥善處理相關設施。8.3土地使用權終止費用土地使用權終止后，乙方應承擔因其使用土地使用權而產(chǎn)生的所有費用。9.違約責任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付土地使用權購買價格；（2）甲方未按約定交付土地使用權；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償違約金按本合同約定比例計算，賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：土地使用權位置圖附件二：土地使用權證復印件附件三：其他相關文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市產(chǎn)業(yè)園區(qū)。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）土地使用權評估；（2）土地使用權開發(fā)建設過程中的技術咨詢；（3）土地使用權購買價格的融資服務；（4）土地使用權抵押擔保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（4）第三方參與本合同項下的活動。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍，對因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方享有其提供服務的相應報酬，并有權要求甲乙雙方按照約定支付。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素確定。17.2責任限額約定甲乙雙方應在與第三方簽訂的相關協(xié)議中明確第三方責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，第三方僅對其提供的服務承擔責任，不涉及甲乙雙方的其他責任。18.2權利劃分第三方享有其服務的相應權利，甲乙雙方應尊重第三方的權利。18.3義務劃分第三方應履行其提供服務的義務，甲乙雙方應配合第三方完成其服務。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與新的第三方簽訂相關協(xié)議；（4）新的第三方參與本合同項下的活動。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應完成其在本合同項下的服務；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責任承擔；（3）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權位置圖詳細要求：應清晰標明土地使用權的具體位置、邊界、面積等信息，并由甲方蓋章確認。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并確保復印件與原件一致。3.土地使用權購買價格支付憑證詳細要求：提供乙方支付土地使用權購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。4.土地使用權交付清單詳細要求：列出土地使用權交付時包含的所有文件和物品，并由甲乙雙方簽字確認。5.土地使用權使用條件說明書詳細要求：詳細說明土地使用權的使用條件，包括用途、開發(fā)建設要求、環(huán)境保護要求等。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押協(xié)議詳細要求：如乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權，應提供相關協(xié)議的復印件。7.土地使用權續(xù)期申請表詳細要求：乙方申請土地使用權續(xù)期時，應提供續(xù)期申請表及相關材料。8.土地使用權終止通知書詳細要求：在土地使用權終止時，甲方應向乙方發(fā)出終止通知書。9.違約責任認定書詳細要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應共同填寫違約責任認定書。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地使用權購買價格責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付土地使用權購買價格，視為違約。示例說明：乙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付50%的土地使用權購買價格，但逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定交付土地使用權責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付土地使用權，視為違約。示例說明：甲方應在本合同簽訂之日起6個月內(nèi)交付土地使用權，但未能按時交付，甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方未按約定用途使用土地使用權責任認定標準：乙方未按甲方批準的用途使用土地使用權，視為違約。示例說明：乙方應按甲方批準的用途使用土地使用權，但擅自改變用途，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，視為違約。示例說明：第三方應按照約定提供技術服務，但未能按時提供，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方違反本合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：任何一方未履行本合同約定的保密義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施土地使用權購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權購買的基本情況2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限3.土地使用權購買價格3.1土地使用權購買總價3.2土地使用權購買價格支付方式3.3土地使用權購買價格支付時間4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權使用條件5.土地使用權相關費用5.1土地使用權出讓金5.2土地使用權稅費5.3土地使用權其他費用6.土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權抵押條件7.土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權收回條件8.土地使用權爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任承擔期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權購買的基本情況2.1土地使用權類型甲方同意將位于市區(qū)街道的地塊土地使用權出讓給乙方，土地使用權類型為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權面積出讓土地總面積為20000平方米。2.3土地使用權位置出讓土地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.4土地使用權期限土地使用權期限為70年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。3.土地使用權購買價格3.1土地使用權購買總價土地使用權購買總價為人民幣1000萬元。3.2土地使用權購買價格支付方式乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將土地使用權購買總價支付至甲方指定的賬戶。3.3土地使用權購買價格支付時間支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將土地使用權交付給乙方。4.2土地使用權交付方式甲方應向乙方提供土地使用權證及相關土地權屬證明文件。4.3土地使用權使用條件乙方在取得土地使用權后，應按照土地規(guī)劃用途進行開發(fā)建設，不得改變土地用途。5.土地使用權相關費用5.1土地使用權出讓金乙方應按照國家相關規(guī)定，支付土地使用權出讓金。5.2土地使用權稅費乙方應依法繳納土地使用稅、城市基礎設施配套費等相關稅費。5.3土地使用權其他費用乙方在開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得土地使用權后，如需轉(zhuǎn)讓，應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.2土地使用權抵押條件乙方在取得土地使用權后，如需抵押，應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權終止土地使用權。7.2土地使用權收回條件如乙方違反國家土地管理規(guī)定，甲方有權收回土地使用權。8.土地使用權爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決的最終機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）土地使用權期限屆滿；（2）土地使用權被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約責任承擔方式任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入合同履行的一方。1.1.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；1.1.2技術咨詢機構：如規(guī)劃設計院、工程監(jiān)理公司等；1.1.3擔保機構：如銀行、保險公司等；1.1.4其他相關服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1第三方應在本合同簽訂前，向甲方或乙方提供相應的責任限額承諾書；2.2.2責任限額應依據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、預期風險等因素確定；2.2.3責任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應承擔的最高賠償責任。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的必要性及原因；3.1.2第三方介入的時間節(jié)點；3.1.3第三方介入的具體服務內(nèi)容；3.1.4第三方介入的預期效果；3.1.5第三方介入的費用及支付方式。3.2第三方介入后的權利義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合同約定向甲乙雙方報告工作進度及成果；3.2.4第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。4.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行本合同時，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。4.4第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得阻礙爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地使用證、土地登記證明等官方文件，證明甲方對出讓土地的權利。說明：此附件用于證明甲方對出讓土地的合法所有權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：土地使用權出讓合同要求：提供甲方與政府簽訂的土地使用權出讓合同，明確出讓土地的條件和限制。說明：此附件是土地使用權出讓的法律文件，對合同雙方的權利和義務有重要影響。3.附件三：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的所有文件，包括但不限于：3.1土地規(guī)劃許可證3.2環(huán)境影響評價報告3.3建設工程施工許可證3.4其他政府審批文件說明：此附件確保合同履行過程中所有必要的許可和審批手續(xù)齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付土地使用權；1.1.2土地使用權存在權屬瑕疵，導致乙方無法正常使用；1.1.3未按合同約定提供必要的配套設施；1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付土地使用權購買價格；1.2.2未按合同約定進行土地開發(fā)建設；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按合同約定時間交付土地，每延遲一日，應支付乙方違約金總額的0.1%；2.1.2土地使用權存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任；2.1.3甲方未提供配套設施，每缺失一項，應支付乙方賠償金總額的0.5%。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按合同約定支付土地購買價格，每延遲一日，應支付甲方違約金總額的0.1%；2.2.2乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設，每延遲一日，應支付甲方賠償金總額的0.5%；2.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權，應立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付土地，導致乙方無法按計劃進行建設，甲方應支付乙方違約金總額的0.5%。3.2乙方未按合同約定支付土地購買價格，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金總額的1%。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施土地使用權購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用權類型及期限3.土地使用權購買價格及支付方式3.1土地使用權購買價格3.2土地使用權購買總價款3.3土地使用權購買總價款的支付方式及時間4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權使用條件及限制5.土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權抵押條件5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押的審批程序6.土地使用權變更及續(xù)期6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權續(xù)期條件6.3土地使用權變更及續(xù)期的審批程序7.土地使用權相關稅費及費用7.1土地使用權相關稅費7.2土地使用權相關費用7.3土地使用權相關稅費及費用的承擔方式8.合同履行及違約責任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權證12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：集團有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號辦公地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號辦公地址：省市區(qū)路號第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權證號甲方所擁有的土地使用權證號為：地籍字第X號2.2土地位置、面積、用途土地位于省市區(qū)街道，面積為50000平方米，用途為產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施用地。2.3土地使用權類型及期限土地使用權類型為出讓，期限為50年。第三條土地使用權購買價格及支付方式3.1土地使用權購買價格甲方同意將土地使用權以人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）的價格出售給乙方。3.2土地使用權購買總價款土地使用權購買總價款為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.3土地使用權購買總價款的支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權購買總價款的50%支付給甲方；剩余50%的款項在土地使用權交付之日起60日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間甲方應在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將土地使用權證及土地交付給乙方。4.2土地使用權交付方式甲方應將土地使用權證及土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。4.3土地使用權使用條件及限制乙方在使用土地使用權期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變土地用途，并確保土地的合理利用。第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。5.2土地使用權抵押條件乙方在取得土地使用權后，如需抵押，應取得甲方書面同意。5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押的審批程序乙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押前，應按照國家相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六條土地使用權變更及續(xù)期6.1土地使用權變更條件乙方如需變更土地使用權，應取得甲方書面同意，并按照國家相關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。6.2土地使用權續(xù)期條件土地使用權到期后，乙方如需續(xù)期，應提前一年向甲方提出申請，并按照國家相關規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。6.3土地使用權變更及續(xù)期的審批程序乙方在土地使用權變更及續(xù)期前，應按照國家相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。第七條土地使用權相關稅費及費用7.1土地使用權相關稅費乙方在使用土地使用權期間，應依法繳納相關稅費。7.2土地使用權相關費用乙方在使用土地使用權期間，應按照國家相關規(guī)定繳納相關費用。7.3土地使用權相關稅費及費用的承擔方式土地使用權相關稅費及費用由乙方承擔，并按照國家相關規(guī)定繳納。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責任8.1合同履行方式雙方應按照本合同的約定，全面、及時、準確履行各自的義務。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為土地使用權購買總價款支付完畢之日。8.3違約責任及賠償若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的10%計算，并賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。9.3合同解除及終止的程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議解決機構可為仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。11.3合同生效及終止日期本合同自簽字蓋章之日起生效，合同終止日期以合同履行完畢或解除合同之日起計算。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權證12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)街道大廈簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供土地評估、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務；（2）作為合同履行的監(jiān)督機構，確保合同各方履行合同義務；（3）協(xié)調(diào)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他事項。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由合同約定方式產(chǎn)生。2.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取報酬；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務或監(jiān)督職責；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方為委托與被委托關系，第三方應服從合同雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與合同履行過程中其他第三方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響合同履行的正常進行；（