房屋買賣借款合同(2025年)

房屋買賣借款合同(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買賣借款合同（2025年）甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方同意將貸款主要用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件的前提下，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)______%。3.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息，還款金額為_(kāi)______元。（2）按月等額本金還款方式：每月償還固定金額的本金，還款金額為_(kāi)______元。3.3還款日為每月的_______日，如遇節(jié)假日不順延。第四條還款條件與保障4.1甲方應(yīng)確保貸款期間標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款進(jìn)度和還款方式進(jìn)行還款，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（1）甲方未按照約定的還款進(jìn)度和還款方式進(jìn)行還款的；（2）甲方提供的擔(dān)保物發(fā)生價(jià)值減損，影響乙方權(quán)益的；（3）甲方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化的；（4）其他乙方認(rèn)為需要提前收回貸款的情形。第五條擔(dān)保5.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方。5.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，如有價(jià)值減損，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2甲方提出變更或解除本合同的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。7.2乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同

6.抵押登記證明文件

7.擔(dān)保協(xié)議

8.還款計(jì)劃表

9.貸款放款憑證

10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款進(jìn)度和還款方式進(jìn)行還款的，屬于違約行為。

2.甲方提供的擔(dān)保物發(fā)生價(jià)值減損，影響乙方權(quán)益的，屬于違約行為。

3.甲方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化的，屬于違約行為。

4.甲方未辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)的，屬于違約行為。

5.甲方未確保標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，如有價(jià)值減損未予以補(bǔ)足的，屬于違約行為。

6.乙方未按照約定提供貸款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方擬購(gòu)買的位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.貸款金額：指本合同項(xiàng)下的貸款本金總額，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。

3.貸款期限：指本合同項(xiàng)下的貸款期限，自貸款放款之日起計(jì)算的期限，為_(kāi)______年。

4.貸款利率：指本合同項(xiàng)下的貸款年利率，為_(kāi)______%。

5.還款方式：指甲方應(yīng)按照本合同約定的還款進(jìn)度和還款方式進(jìn)行還款的方式，包括按月等額本息還款方式和按月等額本金還款方式。

6.違約金：指甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。

7.擔(dān)保：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，乙方接受該房產(chǎn)作為擔(dān)保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款進(jìn)度和還款方式進(jìn)行還款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保物發(fā)生價(jià)值減損，影響乙方權(quán)益。

解決辦法：甲方應(yīng)予以補(bǔ)足價(jià)值減損部分，確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款金額。3.問(wèn)題：甲方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方。5.問(wèn)題：乙方未按照約定提供貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付