2025分租協(xié)議書合同模板

2025分租協(xié)議書合同模板合同編號：__________分租協(xié)議書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃面積1.2租賃房產(chǎn)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租賃房產(chǎn)的租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為__________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后按照約定的時間支付租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2承租方在使用租賃房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方的原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。6.2承租方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因承租方的原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第七條保險7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單交給出租方備案。7.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議的違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.分租協(xié)議書2.租賃房產(chǎn)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方房產(chǎn)所有權(quán)證明5.保險單據(jù)6.租賃用途說明7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，導(dǎo)致承租方損失。2.承租方未按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途。3.承租方未按照約定時間支付租金。4.承租方未購買相應(yīng)的保險或?qū)⒈ｋU單交給出租方備案。5.雙方未按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.分租協(xié)議書：指出租方將自有房產(chǎn)的部分區(qū)域分租給承租方使用的協(xié)議。2.租賃房產(chǎn)：指出租方同意分租給承租方使用的房產(chǎn)部分區(qū)域。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未按照約定時間支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)與承租方進(jìn)行溝通，提醒其按時支付租金；如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查損壞原因，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將自有房產(chǎn)的部分區(qū)域分租給承租方使用的場景。2.適用于承租方需要按照約定用途使用