抵押合同與保證合同2025年

抵押合同與保證合同2025年通用合同編號(hào)：__________抵押合同與保證合同2025年通用甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.丙方愿意為乙方的債務(wù)提供保證，以確保乙方履行債務(wù)；3.甲、乙、丙三方同意訂立本合同，以明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第一條抵押物的描述（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條債務(wù)的描述2.1乙方同意向甲方借款，借款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整），用于________________用途。2.2乙方向甲方承諾，在約定的還款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額償還債務(wù)。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1甲方將抵押物設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，丙方為乙方的債務(wù)提供保證。3.2擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物的登記與轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3如果乙方按照約定償還債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條保證人的義務(wù)5.1丙方為乙方的債務(wù)提供保證，保證范圍與甲方的抵押擔(dān)保范圍相同。5.2如果乙方未能按照約定償還債務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行保證責(zé)任。5.3丙方同意在必要時(shí)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還債務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求丙方履行保證責(zé)任。6.2如果甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（債務(wù)人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（保證人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款合同

3.抵押登記申請(qǐng)書

4.保證合同

5.還款計(jì)劃表

6.借款用途證明文件

7.甲方、乙方、丙方的身份證明文件

8.其他與本合同相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按約定時(shí)間償還債務(wù)，或未能按照約定的還款方式償還債務(wù)。

2.甲方未按法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.丙方未能履行保證責(zé)任，未能按照本合同的約定償還債務(wù)。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方擁有的位于________________的不動(dòng)產(chǎn)。

2.債務(wù)：指乙方應(yīng)向甲方償還的借款金額及相應(yīng)的利息、違約金等。

3.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)抵押物擁有的擔(dān)保權(quán)益。

4.保證：指丙方為乙方的債務(wù)提供的擔(dān)保。

5.還款期限：指乙方應(yīng)按照約定償還債務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按約定時(shí)間償還債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。

2.問題：甲方未按法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免影響債權(quán)保障。

3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即撤銷轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.問題：丙方未能履行保證責(zé)任。

解決辦法：甲方有權(quán)直接向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為貸款人，乙方為借款人，丙方為保證人，三方就借款及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致。

2.甲方、乙方、丙方為家族成員或關(guān)聯(lián)企業(yè)，為彼此債務(wù)提供擔(dān)保。

3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙